Longère met 2 gîtes in de Limousin!

Woning 87130 Sussac

Altijd al wakker willen worden met een betoverend uitzicht en het fluiten van de vogels? De groene, met wilde bloemen overdekte natuur,  nachtelijke heldere sterren hemels zonder vals licht? De afgelopen jaren hebben wij onze droomplek gecreëerd tot een instapklare 55 meter lange, op het zuiden gerichte, longère met aan weerskanten 2 goed lopende gîtes. Afgelegen zonder directe buren, maar niet afgezonderd. Ons huis wacht op kopers die hier net zo zullen genieten als wij dat dagelijks doen.

Je komt ons eigen woonhuis binnen via een grote bijkeuken, voorzien van erg veel opbergruimte, waar alle apparatuur zich bevindt. Vanuit de bijkeuken stap je in onze geriefelijke woonkamer (44 m2) met open keuken, vloerverwarming (via warmtepomp) en een houtkachel die we alleen gebruiken voor de gezelligheid. Nieuwe pvc vloer met houtmotief eind 2024 gelegd.

Op de begane grond bevindt zich ook de badkamer (voormalige broodoven) met ligbad en douche (9,5 m2)

Op de 1^e verdieping zijn 3 slaapkamers ( resp. 11m2, 13.5m2, 14.5m2) waarvan wij er eentje gebruiken als kleedkamer. Op de overloop een 2^e toilet. Tevens een vaste trap naar de 2^e verdieping.

Op de 2^e verdieping is een zolder die over de hele breedte en lengte van het huis loopt en recent is vernieuwd, volledig geïsoleerd en afgetimmerd. De zolder kent 3 nieuwe velux dakramen met zon verduisterende gordijnen. Ideaal voor het maken van meerdere slaapkamers of atelier vanwege de prachtige lichtinval.

Omdat alle andere ruimtes zich onder 1 dak bevinden, kan je vanuit de bijkeuken  zo naar de ruime gereedschapsschuur . Naast die schuur is er dit jaar een atelier gemaakt voor het geven van creatieve zomer cursussen. Rechts van het atelier een zeer ruim kippenhok met buiten ren.Daarnaast is een grote houtschuur, waar zich ook het tuingereedschap bevindt. De grote bovenschuur met vernieuwde vloer biedt een enorme potentie.

Vorig jaar is er een overkapping gemaakt aan de zuidkant, waar we zomers veel genot van hebben, evenals de eeuwenoude kastanjeboom die veel schaduw biedt.

De 2 fantastisch gerenoveerde, compleet ingerichte gîtes , waarvan één met vloerverwarming, zijn gesitueerd aan de weerskanten van de longère met veel privacy. Onze gasten zijn altijd erg enthousiast over de gîtes en het uitzicht.

Het terrein is een kleine 9000 m2 met jonge fruitbomen, een permacultuur moestuin, en een fantastische bloemenweide, mits goed onderhouden. Er staat een enorme linde in het veld die in het voorjaar verandert in een grote bijenbijeenkomst. Bij het huis staat een eeuwenoude kastanje die het huis zijn karakteristieke aanblik geeft. We hebben vele vlinderstruiken, vaste planten en hagen, zodat je zomers kunt genieten van de vele vlinders en bijensoorten.

Een grote super U bevindt zich op 10 minuten rijden in Chateauneuf la forêt. Leuke dorpjes in de buurt zijn Eymoutiers,(13 km) waar elke zaterdag een biologische markt is, Treignac en Saint Leonard de Noblat.

Iedere 18^e van de maand is er in La Croisille sur Briance ( 9km) een fantastische markt. Limoges is op 45 minuten rijden.

Extra:

• Prachtig uitzicht
• Huis ligt op het zuiden met een late zonsondergang
• Woonhuis en badkamer voorzien van vloerverwarming,
• Hele huis, gites , atelier en schuren hebben dubbel glas
• Buitendeuren allemaal gemaakt van eikenhout door een nederlandse timmerman
• Bomen recent gesnoeid door een boomchirurg
• Grote houtschuur en bovenschuur met vernieuwde vloeren
• 45 zonnepanelen (2022) en warmtepomp
• Energielabel woning is in 2022 bepaald op D
• Taxe foncière Euro 1155,-
• Glasvezel aanwezig
• De roerende goederen (gîtes en gereedschappen) worden grotendeels mee verkocht

Vraagprijs: Eur 467.500,-

Info: Pieter van Dam +31 653377696 of +33 772031128