Lid van SCI stapt uit- wat te doen

Beste Nederlanders in Frankrijk

na 20 jaar met z'n 7en eigenaar geweest te zijn van een redelijk groot huis met daarbij een tannerie en 1 hectare grond binnen een SCI (zoals toen geadviseerd werd) heeft een van de SCI leden besloten uit het project te stappen.

Wat komt er allemaal op ons af als overblijvers/ wat moet er geregeld worden met notaris/belasting en hoe doe je de taxatie?

kan iemand ons wat voorbereiden ?

alvast dank

groet

Peter van Valkenhoef

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20221109, Geldzaken, Overheid

< Vorige bijdrage

Reactie van Jeannette op 9 November 2022 op 16.57: Een SCI heeft heeft het onroerend goed gekocht en de aandeelhouders bezitten ieder een aantal aandelen in de SCI. Als een aandeelhouder ´eruit wil stappen ´ betekent dit dat hij zijn aandelen wil verkopen.

Hij kan zijn aandelen verkopen aan iemand die hij voorstelt, de andere aandeelhouders kunnen de aandelen kopen of iemand voorstellen deze te kopen. In de statuten staat de procedure beschreven die gevolgd moet worden, er moet over besloten worden door de algemene vergadering van aandeelhouders.

Het belangrijkste is natuurlijk het vaststellen van de waarde van de aandelen van de uittredende aandeelhouder.

Dit kan in overleg gebeuren of het pand kan getaxeerd worden door een notaris of verschillende makelaars.

Reactie van Henri Bik op 9 November 2022 op 17.58: Behalve de mogelijkhden die Jeanette beschijft kan ook de SCI het aandeel van de vertrekker kopen. Dan moeten dus alle overige aandeelhouders dat samen financieren.

Er zijn ook kosten aan de verkoop verbonden: LINK

Reactie van Joost KUBBE op 9 November 2022 op 22.11: Mocht u hulp nodig hebben bij het realiseren van een en ander, wij hebben de kennis in huis en zullen u graag van dienst zijn.

Joost Kubbe - makelaar en meer

Reactie van Jeannette op 10 November 2022 op 9.26: De aktes hoeven geen notariële aktes te zijn, onderhandse aktes kan ook (acte sous seeing privé) maar de procedure en registraties en belastingopgaven moeten wel heel precies worden uitgevoerd dus ik zou inderdaad het aanbod van Joost Kubbe aannemen.

Reactie van Adriaan Koenders op 10 November 2022 op 13.22: Mocht je goed Frans kunnen lezen hierbij een vrij duidelijk overzicht van de te nemen stappen:

https://www.legalstart.fr/fiches-pratiques/cession-transmission-ent...