Koper wil al vakantie doorbrengen in het huis voordat de acte authentique is gepasseerd.

Wij hebben ons huis in de Auvergne verkocht en de compromis is een paar dagen geleden getekend. Nu vragen de kopers, die hun herfstvakantie in Frankrijk willen doorbrengen, of ze deze vakantie dan in ons huis (nu nog) mogen doorbrengen.

In eerste instantie vroegen ze om de sleutel om alvast wat te kunnen opmeten. Dat vonden wij geen groot bezwaar. Maar een verblijf lijkt ons geen goed idee. Nu is er wat wrijving ontstaan en er wordt verontwaardigd gereageerd op onze weigering. Heeft iemand ervaring met deze materie?

Voor de duidelijkheid: het gaat er niet om dat we kwade bedoelingen vrezen, helemaal niet maar we hebben het gevoel dat dit qua aansprakelijkheid o.a. problemen zou kunnen opleveren.

Want hoe zit dat nou wettelijk bijvoorbeeld? Ben blij met eventuele tips.

Dorine

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20201009, Woningen Algemeen

Volgende bijdrage >

Reactie van Ada op 10 Oktober 2020 op 13.37: Hi Dorine,

Je zegt niet of je nog in het huis woont. Hebben de mensen hun huis verkocht of nog onder compromis? Wat bedoel je met verontwaardigd, keken ze sip of werden ze boos?

Hoe het wettelijk zit, weet ik niet, maar toen wij ons huis kochten waren de eigenaren zeer gastvrij om ons hun huis te lenen voor de opslag van onze spullen( het stond praktisch leeg) Er zat een maand tussen onze verkoop en onze aankoop.

Wij hebben onze spullen verzekerd en de notaris ingelicht en de EDF geregeld vim onze vriezers. Er stonden ook nog wat spullen van hen in het huis. Wij waren regelmatig in en om het hui te vinden ivm aanplant van bomen (het was al begin april) meten en allerlei offertes aanvragen voor de opknapbeurt die het huis nodig had. Wij hebben ook de 5% niet betaald, want dat hadden we niet, het was geen probleem.

Gun ze de tijd om te meten etc want als je daar nog aan moet beginnen als je er net inzit is ook wat. Vraag of ze in een gîte in de buurt willen verblijven en geef de sleutel af aan een buur of de notaris. Als je er zelf nog woont is het helemaal gemakkelijk. Dan komen ze gewoon op visite! succes!

Reactie van Esmee Beerenschot op 10 Oktober 2020 op 13.53: Ik hoop niet dat je de sleutels al gegeven hebt! Dit kan hele nare gevolgen hebben. Niet doen! Hou het zakelijk! Ook niet de sleutels voor opmeten geven, alleen als er iemand ze binnen kan laten (buren) die ook weer afsluiten. Laat ze maar de makelaar bellen dat ze haast hebben en of hij ff de notaris kan porren. ;)

Overleden Reactie van Theodora Besse op 10 Oktober 2020 op 14.19: Dorine, je hebt al geschreven dat je contact zult opnemen met de notaris. Wanneer hij geen bezwaar ziet (mede in verband met het ontbreken van een aanbetaling), dan zou je het eventueel (mét borgsom) kunnen toestaan. Maar ik vermoed dat de notaris toch wel enkele bezwaren zal noemen en dan kun je zeggen dat je de notaris hebt geraadpleegd en dat hij het afraadt. Of dat hij het eventueel goedkeurt onder bepaalde voorwaarden (als jullie er zelf niet meer wonen, wat nog steeds niet duidelijk is).

Ernst, je schrijft dat je er alle begrip voor had gehad, als de verkopers het niet hadden goedgekeurd. Maar in dit geval was er geen enkel begrip. Er is zelfs "wrijving" ontstaan door de weigering van de verkopers, die niet wisten wat de eventuele gevolgen konden zijn. Dat is toch niet normaal?

Reactie van Robert T op 10 Oktober 2020 op 14.54: Dorine: U schrijft al :"mijn eigen gevoel van niet doen" wordt hier in grote lijnen bevestigd.

Blijf bij uw gevoel :) Niwt van afwijken. Kopers en verkopers is vooral bijna altijd een zeer tijdelijke relatie.

Reactie van Esmee Beerenschot op 10 Oktober 2020 op 15.47: Dorien, normaal is het 10%, daar heb je ook recht op als het op het allerlaatste moment niet door gaat! Zie dat nu maar eens te krijgen als ze gewoon niet op komen dagen! Dit is echt ongebruikelijk! Luister, Compromis de vente is definitief!
Het compromis de vente is niet een voorlopig koopcontract, maar het echte koopcontract. Het enige wat het vertraagd is dat de notaris het op papier moet zetten. Ik heb de oplossing!!

Zij kunnen het aankoopbedrag alvast op de rekening van de notaris storten. Kan NU al en staat aan het eind van de dag op de rekening van de notaris. (onafhankelijk tussenpersoon) Dan kunnen ze lekker op vakantie gaan! Moet zie alleen zorgen dat de makelaar er is om de elektra en water staat met hun te controleren!!! Dus, je hebt goed nieuws, ze kunnen met vakantie, zo lang ze willen als ze eerst de notaris betalen. De papieren en tekenen komen dan erna! Als ze hier niet mee akkoord gaan, weet je dat het foute boel is. Succes! Zo blijft het hun keuze!

Reactie van Esmee Beerenschot op 10 Oktober 2020 op 15.56: Zo snel getypt dat er fouten in staan. Elektra en water STAND opnemen moest dat zijn. Wanneer is het compromis de vente getekend? Daarna hebben ze nog 7 werk dagen om het zonder opgaaf van redenen te annuleren!!! ( weekeinden tellen niet mee, net als feestdagen) Komen ze bijv op dag 5 in jullie huis aan en denken nou, valt toch tegen, dan kunnen gewoon nog zonder kosten annuleren en een gratis vakantie houden!

Reactie van Alle Laversma op 10 Oktober 2020 op 21.40: Laat de kopers gewoon alle reacties lezen dan krijgen ze vast meer begrip voor jullie bezwaar!

Reactie van Cornelis (Kees) Vonk op 11 Oktober 2020 op 10.19: Wel geïnteresseerd wat jullie uiteindelijk besloten en hoe e.e.a. afgelopen is. "Ter leering ende vermaeck"

Reactie van Dorine op 11 Oktober 2020 op 12.10: Wij zijn blij met alle constructieve commentaren, daarom nog even een update: wij wonen niet in het huis, het is ons extra huis dat we vroeger altijd verhuurden. Wij hebben het verkocht met alle meubels er in omdat we deze toch niet meer kunnen gebruiken. Er is geen financieringsbeding in het CdeV. Dat was voor ons een voorwaarde nadat we deze zomer zo'n 40 merendeels Franse "klanten" hadden ontvangen, die allemaal een onduidelijke financiering nodig hadden. We hebben geen makelaar. De kopers zijn vrienden van onze Belgische buren.

Morgen ga ik de notaris eens vragen wat die er van denkt.

Iedereen bedankt voor het meedenken!

Dorine

Overleden Reactie van Theodora Besse op 11 Oktober 2020 op 12.27: Dorine, hoe meer je vertelt, hoe minder ik begrijp van jullie weigering. Meubels niet meer nodig, huis werd al (gemeubileerd) verhuurd, kopers vrienden van de buren en hebben huis inclusief alle meubels gekocht!

Het kan natuurlijk nooit kwaad om vanwege eventuele risico's de notaris morgen even te raadplegen, maar nu ik al die omstandigheden ken, zou ik de mensen gewoon hun herfstvakantie in het huis hebben laten doorbrengen! Eventueel met borgsom (af te trekken van de koopprijs). Of gewoon zonder.