Kontakt gezocht met andere verhuurders van "Natuurhuisjes" in Frankrijk

Vandaag heeft de boekingssite Natuurhuisje.nl de nieuwe voorwaarden voor het verhuren van een vakantiehuis via hun site bekend gemaakt.

De nieuwe verhuurvoorwaarden die volgende week al in zouden gaan, hebben onze verbazing gewekt en zijn op verschillende punten een verslechtering voor ons als verhuurders.

Logische gedachten is: dan stop je toch de samenwerking met Natuurhuisje.nl, maar de doelgroep die we via die site bereikten sprak ons erg aan en is in zoverre ook waardevol voor ons.

Wij verwachten dat we niet de enigen met die mening zijn en om samen sterker te staan zoeken we op korte termijn kontakt met andere verhuurders van Franse natuurhuisjes die ook deze nieuwe voorwaarden niet acceptabel vinden.

Anita en Tom Hermens

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20190220, Horeca en Toerisme, Midden- en Kleinbedrijf

Reactie van Sequoia op 22 Februari 2019 op 9.06: Duidelijk Lydia, alleen las ik ook nog iets over de betalingen? Zou het geen idee zijn om allemaal als protest bij natuurhuisjes aan te geven dat jullie vanaf nu met een "all in" prijs gaan werken?

Jij schrijft "de consument wil en heeft recht op duidelijke prijsinfo" , dan is een all in toch veel duidelijker... Je vertelt ze toch ook niet hoeveel winst je op de verhuurprijs maakt, en wat er naar de hypotheek gaat enz enz.

Dank voor de uitleg en een fijne dag!

Reactie van Dienke Cazemier op 22 Februari 2019 op 10.06: Ik betaal 12% provisie, is daar ook onderscheid in?

Hebben de vraagstellers nu voldoende info om een brief namens een deel van de verhuurders op te stellen? Ik verhuur mijn huisje in NL maar ben inmiddels weg bij Nhuisje na een intensieve emailwisseling.

Reactie van pieter10 op 22 Februari 2019 op 10.08: Duidelijk en dank voor de uitleg! Ik snap het standpunt van natuurhuisje wel, maar de communicatie naar de verhuurder is blijkbaar belabberd.

Reactie van Janny O. op 22 Februari 2019 op 10.14: Ik ben inmiddels benieuwd hoe mensen denken over, volgens mij, dezelfde wijziging die Gites.nl een jaar of 2 geleden doorgevoerd heeft. Volgens mij was dat ongeveer dezelfde constructie als Natuurhuisje nu. Daarmee bedoel ik dat de huurders al in een heel vroeg stadium de kosten af moeten dragen aan de overkoepelende organisatie en de verhuurder het bedrag pas krijgt als de huurder tevreden is bij aankomst. Of ga ik nu iets sneller dan Natuurhuisje?

@Sequoia, als je een all in prijs neemt dat zit daar ook het bedrag in voor bijv. de toeristenbelasting. Dat betekent dus dat je ook provisie moet betalen over een belasting. Maar ik denk dat je over die toeristenbelasting inmiddels ook al Franse inkomstenbelasting betaalt. Of je moet dat voor je belastingaangifte weer uit elkaar halen.

Reactie van Lydia Schmidt op 22 Februari 2019 op 10.24: Nog even ter verduidelijking: Op de site van Nhuisje vermeld je je huurprijs en alle bijkomende kosten. Die worden door Nhuisje naar de consument omgerekend naar een all-in huurprijs. Tot zover duidelijk en prima. Wat niet zo prima is, is dat Nhuisje nu ook commissie gaat berekenen over die bijkomende extra kosten (tot nog toe alleen over de de huurprijs).

Gewoon een prijsverhoging dus van Nhuisje; het zal uiteindelijk leiden tot prijsverhoging voor de consument. De toegenomen kosten voor verhuur via Nhuisje zullen immers door verhuurders (die ook de kost ermee moeten verdienen) worden doorbelast naar de consument denk ik zo.

pieter10: wat is het standpunt van Nhuisje waaraan je refereert (anders dan: "we willen meer geld verdienen") ? Ik zou het namelijk graag willen snappen.
Dienke Cazemier: hoogte provisie waarschijnlijk verschil incl/excl BTW ?

Gaat dit topic nog tot een gecoordineerde reactie leiden aan Nhuisje ? Wie is in charge ?

Reactie van Lydia Schmidt op 22 Februari 2019 op 10.32: @Janny O.
Gites.nl heeft voor de extra kosten een zg. "work-around" zodat je hierover geen commisie betaalt. Dat gaat zo: Voeg een kortingsregel toe in de pro forma factuur met de regel: Eindschoonmaak te verrekenen met de borgsom en voeg een negatief bedrag toe -€ xx,xx).

Toeristenbelasting valt wel buiten de commissieberekening van Nhuisje (het zou ook niet gekker moeten worden).

Overigens gaat deze topic niet over de betalingsmodule van Nhuisje, die namelijk nog altijd facultatief is. Al hebben sommigen het gevoel dat zie - als ze niet meedoen met deze betalingsmodule - door Nhuisje onderaan de zoekresultaten belanden. Dat lijkt me interessant om te onderzoeken (fact of fake-news ;-) ) maar valt buiten dit topic m.i.

Groet, Lydia

Reactie van Renée Schouten op 22 Februari 2019 op 10.44: Zonder BTW (zoals bij ons) betalen we 9,92% commissie.

Bij gites.nl zijn veel verhuurders vertrokken. Zij reageerden ook zeer onadequaat op de grieven van de verhuurders. Wij waren daar jaaaaren klant, nu niet meer na het gedoe, de boekingen komen ook zonder hen.
Gelukkig hebben wij via Nhuisje niet veel boekingen.

Reactie van Janny O. op 22 Februari 2019 op 11.19: @Renée Schouten, wat je schrijft over gites.nl is dat zo? Als je niet mee wilde doen en al langer lid was, was je niet verplicht mee te doen met de veranderingen, toch? Dus waarom zou je dan vertrekken? Wat ik wel voor kan stellen is dat sinds de veranderingen er minder nieuwe verhuurders bij ze aangesloten is.

Eigenlijk besef ik me nu dat ik wel een beetje off-topic begin te worden. Maar misschien toch wel acceptabel omdat er wel gelijkenis lijkt te bestaan?

Reactie van Tom H. op 22 Februari 2019 op 12.30: Na al jullie reacties is het voor ons ook duidelijk dat we op deze manier niet verder gaan met Natuurhuisje. Ik heb alleen even zitten tellen bij alle reacties zijn er op dit moment 8 huidige verhuurders van een Natuurhuisje. Dat is voor mijn gevoel te weinig om te kunnen gaan schrijven namens de Franse Natuurhuisjes want dat zouden er volgens de site er 1944 zijn.
Mochten er nog veel meer huidige verhuurders reageren de komende dagen dan wordt dat wel de moeite waard lijkt me.
@Dienke Cazemier wat is de naam van de FB pagina, waarop op de nieuwe verhuurvoorwaarden van natuurhuisje gereageerd wordt, want wij konden hem nog niet vinden tot nu toe.

Reactie van Sequoia op 22 Februari 2019 op 12.37: Maar geldt deze nieuwe regel dan vanaf nu of ook voor reeds gemaakte boekingen voor het seizoen? Anders snap ik nog steeds het probleem niet.. stel je huisje is 600 voor een week en je kosten zijn 60, je betaalde 60 euro commissie aan natuurhuisje en vanaf nu dus 66 euro. Van 10 naar 11 procent, niet echt heel schokkend toch... of mis ik nog steeds iets?

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.