Kleinschalig vakantiedomein met gites, camping, chambres d'hotes en zwembad te koop aanboden (47)

Volledige gerenoveerd woonhuis met ruime woonkeuken met houtkachel, living in een ruime veranda met houtkachel, drie slaapkamers, badkamer en apart toilet en een zolder. Gesitueerd tegen de heuvel. Gite is gelegen in het souterain. Met woon/slaapkamer, keuken, badkamer met toilet en slaapkamer. Voorzien centrale verwarming op gas. Terras van de gite is direct gelegen aan de schitterend aangelegde tuin met zwembad en fruitbomen. Deel van het woonhuis wordt in de zomermaanden verhuurd als gite en/of kamers chambres d'hotes. 

Twee grote kelders ook gelegen in het souterain, waarvan één nu als wasruimte en opslag wordt gebruikt en een extra badkamer.

Tweede pand op het terrein wordt momenteel gebruikt als brocantewinkel en werkplaats. Mogelijkheid om deze te renoveren tot een gite. Nieuw dak en nieuwe kozijnen aanwezig en tevens voorzien van oude wijnkelder en nog drie kelders. Verder een dubbele carport tegen het pand aangebouwd, nu in gebruik als ruimte om table d'hotes te serveren. 
Het terrein is 2,5 ha groot en gelegen tegen een heuvel met schitterend uitzicht over de vallei van Courbiac. Schitterend aangelegde tuin met vele terrassen, fruitbomen en mooie beplanting.

Camping is gelegen aan de rand van het terrein en is bereikbaar via een zandpad. Water en elektra aangelegd bij de plaatsen en sanitair gebouw voorzien van twee douches, twee toiletten en twee wastafels. Boiler van 300 ltr.

Rendement tussen de 20 en 25 %.

Op het terrein liggen twee septic tanks; 2500 ltr en 6000 ltr. Beide goedgekeurd (met papieren) in 2014. Regenwateropslag tank van 3000 ltr. Kippenhokken met kippen met een goede eierproductie!

Wifi-antenne die over het hele terrein rijkt.

Domaine Courbiac is schitterend gelegen in een vallei in de Lot-et-Garonne (op de grens met de Lot en Tarn-et-Garonne) op een oppervlakte van 2,5 ha. Gelegen in een klein gehuchtje Cinq Sols. Een kleinschalig vakantiedomein met een ruim woonhuis met gite. Tweede gebouw met brocantewinkel, werkplaats, oude wijnkelder en diverse kelders. Zwembad van 6 x 9 mtr (twee cirkels). Sanitair gebouw met douches en toiletten. Camping met 6 kampeerplaatsen voor tenten met elektra en water bij de plaatsen. Veel fruitbomen en mooi aangelegde tuin met veel terrasjes, leuke hoekjes, vijver en niveauverschillen. Gedeelte van het terrein is beschermd bosgebied.

Bouwstaat

Zeer goed onderhouden

Woonhuis en gite voorzien van dubbele beglazing en goed geisoleerde woonkamer en keuken met twee houtkachels met voldoende vermogen. Tevens centrale verwarming door het hele huis dmv gastank.

Indeling

Als beschreven in omschrijving.

• 25.000 Perceel oppervlakte m2
• 250 Woonoppervlakte m2
• 2 Verdiepingen
• 8 Ruimtes
• 3 Badkamers

Terrein en bijgebouwen

Terrein is 2,5 met bijgebouw met oude wijnkelder en diverse kelders, werkplaats en brocantewinkel en aangebouwde dubbele carport Sanitairgebouw voor de camping met douches, toiletten en wastafels. Afdak voor houtopslag. Grote buiten bbq en authentieke broodoven.

Overige opmerkingen

• 250 km van kust
• Zwembad
• Vrijstaand
• Zoover award winnaar in 2011 en 2014. 

Prijs €479.000

Op onze website vindt u meer informatie www.domainecourbiac.com

Zwembad en uitzicht

Sanitairgebouw camping

Broodhuisje

Woonhuis en gite

BBQ

Afdak achter woonhuis

Tuin met zwembad en fruitbomen

Slaapkamer woonhuis

Tweede slaapkamer woonhuis

Keuken gite

Studio gite

Studio gite

Afdak table d'hotes

Camping met speeltoestel

Sanitairgebouw camping en groentetuin

Groentetuin en kippen

Keuken woonhuis

Woonkeuken woonhuis

Ingang keuken woonhuis

Tweede pand en dubbele carport

Tweede pand en ingang terrein

Vooringang woonhuis

Veranda met trap en terras

Overal knusse terrasjes

Terrasje met broodoven

Konijnenhokken en houtopslag