Keuring verhuurhuis

Volgende maand wordt ons huis (dat in de zomer wordt verhuurd) geïnspecteerd voor classificatie.

Wij hebben inmiddels begrepen dat het wat de fiscus betreft niet van belang is hoeveel sterren we krijgen, áls we maar geclassificeerd worden. Niet classificeren betekent hogere belasting.

Wij lezen in de lijst van voorwaarden o.a. dat de bedden alle 90 cm breed moeten zijn, en geen spiraalbodems mogen hebben. Vreemd dat bedden van 90x190 cm wél goed gevonden worden, en die van 80x200 cm niet. Een twijfelaar van 140 breed mag dan weer wel.

Wij hebben alle bedden voorzien van bedlampjes, maar we hebben geen hotelschakelaar (touwtje boven het bed dus) voor de hoofdverlichting. Het lijkt ons ook niet zo zinvol deze alsnog aan te leggen. Consequenties?

Zijn er lezers van deze site die inmiddels een 'keuring' achter de rug hebben en iets kunnen zeggen over de bedden-problematiek? Of misschien ook m.b.t. andere onderwerpen tips hebben om goed uit de inspectie te komen?

Over het verplicht beschikken over een snelkookpan is hier al vaker gesproken; die hebben we dan ook maar aangeschaft......

Dank alvast voor uw eventuele bijdragen!

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20131007, Midden- en Kleinbedrijf

Reactie van ineke blom op 7 Oktober 2013 op 18.02: Wat wil je precies weten? Onze bedden hadden de goede afmetingen 90 bij 200 en 140 bij 200. De stapelbedden hadden geen lattenbodems (wel een rooster) dat moeten we over 5 jaar verbeterd hebben.

Je krijgt overal punten voor, maar je kunt ook bonuspunten krijgen die dan de minpunten kompenseren. Als je geen luiken hebt doen ze wel heel moeilijk over de verduisteringsgordijnen. Hotelschakelaars hebben wij ook niet. We zjn uiteindelijk 3 sterren geklassificeerd .

Reactie van Bram van Zanten op 7 Oktober 2013 op 23.17: Inmiddels heb ik een reeks keuringen "" ondergaan" en ook begeleid. Indien U hoofdzakelijk aan niet Fransen verhuurt is het aantal sterren nauwelijks van belang. Omdat in gebieden met toeristenbelasting deze meestal is gerelateerd aan het aantal sterren heb ik mijn eigen gites laten deklasserene van 4 respectievelijk 3 naar 1 ster. Dit omdat 1 kilometer verderop geen toeristenbelasting bestaat ( waar is de EGALITE ??).

Voor alle ins en outs van de classificatie surf naar http://classificatievanuwgite.blogspot.com

Overleden Reactie van Susan op 8 Oktober 2013 op 9.20: Bram van Zanten dank voor uw blogspot en de info.

Reactie van En Laurenc op 8 Oktober 2013 op 9.43: Ook ik heb dat circus ondergaan, ze kijken dus bijv. niet eens of er een zwembad, tennisbaan, sauna is etc., maar wel weer of je gescheiden afvalbakken hebt, spaarlampen, zo'n extra frans rond kussen op de bedden (traversere) levert ook punten extra op, met deze extra punten kun je weer andere dingen die er niet zijn compenseren. Eco schoonmaakmiddelen in de kastjes vinden ze leuk (4 punten zelfs), een auto die binnen kan staan in de garage, een slot op de garagedeur, lampen die automaties uitgaan na zoveel tijd.. Het zotte is dus dat je inderdaad bijvoorbeeld 3 of 4 sterren van hun kunt krijgen en dan maar 2 of 3 épis krijgt van Gites de France. In het verleden is hier ook al over gediscuseerd op dit forum trouwens.
Kortom het is een totaal absurde en weer lekker dubbele franse aangelegenheid, en ja ik zou ook voor minder sterren gaan ivm de toeristenbelasting, maar die wordt hier wel weer gerelateerd aan de 3 épis van Gites de France en niet aan de 4 sterren die dezelfde organisatie me gaf!!! Snap je het nog?
met www.giteresort.com kreeg dus 4 sterren én 3 épis, kijk maar eens even.

Reactie van Bram van Zanten op 8 Oktober 2013 op 10.04: Inderdaad is het Franse navelstaarderij ten top, bedden van 190 lang zijn alleen hier nog standaard, zo sterk dat een matras van 200 cm alleen bij IKEA te betalen is.

Mijn blog is inmiddels een paar jaar oud en niet meer geactualiseerd, het kan dus zijn dat de puntenlijst al weer is aangepast. Misschien dat de idioterie dat men voor 5 sterren een vaste telefoonlijn dient te hebben inmiddels is geschrapt.

De willekeur dat de ene keuringsinstantie verzoekt om de spiraalbodems binnen 5 jaar te vervangen en de ander geen enkele ster geeft bij het voorkomen van 1 spiraalbodem te midden van 5 lattenbodems is een verschijnsel dat we maar fatalistisch aanvaarden.

Een succesvol verhuurder is echter een dief van zijn eigen portemonnaie indien die niet laat classificeren, zelfs al geeft het nauwelijks een marketing plus bij verhuur aan buitenlanders. Een goede eigen website zegt heel veel meer dan het aantal sterren.

Overleden Reactie van Susan op 8 Oktober 2013 op 10.20: ik heb een zeer eenvoudig huisje en veel terugkomende gasten www.lartel.nl ik weet niet of ik blij moet zijn met die cassificatie want er zal in hun ogen wel veel moeten veranderen, terwijl mijn gasten het een heerlijk huisje vinden en ik niet weet of ik dat wel allemaal betalen kan.
ik ben hier helemaal niet gelukkig mee.
p.s. ik heb nooit Franse gasten want ik adverteer niet op gites de france

Reactie van erica bosch van rosenthal op 8 Oktober 2013 op 10.44: Dank u allen voor de reacties. Ik maak er uit op dat de verschillende keurende instanties verschillend omgaan met de eisen.

We laten het maar over ons heen komen, wij verhuren alleen aan Nederlandstaligen en zij zijn inderdaad vaak heel blij met de lange bedden, ook al zijn 2 daarvan 'maar' 80 cm breed....

Reactie van Bram van Zanten op 8 Oktober 2013 op 11.29: Suzanne, met een eenvoudig huisje is het heel simpel om 1 ster te krijgen en die heb je met een paar duizend euro verhuur heel er snel terug verdiend ( 71 % forfaitaire kosten aftrek van je bruto omzet in plaats van 50% kostenaftrek).

Dus niet de Franse fiscus onnodig spekken !

Overleden Reactie van Susan op 8 Oktober 2013 op 11.34: oké ik heb de formulieren ingevuld bij de mairie en werden verstuurd naar de prefecture.
nu maar afwachten of ik wat hoor of moet ik daar zelf weer achteraan of doet de mairie dat?

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.