Kadastrale verjaring bestaat dat in Frankrijk?

Goede dag allemaal,

Wij zijn eigenaar van een pand met hoger gelegen een tuin.

Om bij deze tuin te komen hebben wij 10 jaar geleden, in overleg met de inmiddels overleden buurvrouw, een railing van beneden naar boven en boven over de hele breedte van de tuin laten plaatsen. De breedte van ons huis dus.

Nu is 2 jaar terug onze buurvrouw overleden en is een jaar geleden haar pand verkocht. De nieuwe eigenaar betwist dat onze railing op onze grond staat en volgens hem op zjn grond staat. Hij beweert nu dat deze 6 meter te ver op zijn grond staat en dat zijn tuin dus in de breedte achter ons huis doorloopt en wij eigenlijk meer als 60m2 tuin moeten inleveren. 6x10 meter.

Uiteraard zijn wij nooit met " landje pik" bezig geweest en is de huidige situatie al minstens 30 jaar zo.

Inmiddels zijn we via kadaster erachter gekomen dat de buurman gelijk heeft,wat niet wegneemt dat dit nogal wat consequenties heeft zoals dat onze buurman voortaan gewoon bij ons naar binnen kan kijken.

Het is een nogal rare kadastrale inrichting maar dat is in onze hele straat zo, de ene buren heeft totaal geen tuin en de ander heeft zijn tuin achter andermans huis lopen. Let wel, onze tuinen liggen ongeveer 15 meter hoger maar dan kijk je ook echt onze slaapkamer en keuken in.

Wij vroegen ons af of er ook zoiets als een verjaringstermijn bestaat in onze situatie?Die al bijna 30 jaar zo is zonder dat we wisten dat dat niet klopte en volgens onze oude buurvrouw de enige juiste was.

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20250218, Overheid

< Vorige bijdrage

Reactie van Jeannette op dinsdag: Ja, heel vervelend zo'n buurman!
Sterkte ermee!

Reactie van Johan Kemna op dinsdag: De situatie lijkt me verre van goed ‘noaberschop’. Een klus voor een mediator? Ga een te rade bij de gemeente.

Reactie van Sequoia op dinsdag: Rob, Het (ongeveer) meetbaar maken is meestal geen probleem. Dat kan bijvoorbeeld via deze site https://www.geoportail.gouv.fr/

Reactie van loes Heil op dinsdag: Het Franse kadaster is niet meer zoals vroeger en is tegenwoordig alleen maar telefonisch te bereiken of via internet in te zien. De grootste schaal wanneer u ze belt om een afdruk van betreffend perceel is 1 à 200. dit kunt u bij elke lichtdrukker die zeker 1 in de hoofdstad in uw departement zal bevinden. Informeer anders bij een architectenbureau waar zij de bouwtekeningen laten afdrukken. 1 à 200 kan makkelijk vergroot worden naar 1 à 50. Of er moet sprake zijn van een immens groot terrein. Dan in delen vergroten en aan elkaar plakken met Scotch Magic Tape. Elke cm is een ½ meter. Succes.

Reactie van loes Heil op dinsdag: Het KI antwoord dat de computer van Anton gaf was juist. Kadastrale verjaring klopt en is gelijk aan Nederland. Volgens mijn partner die bouwrecht gekregen had hebben wij dit te danken zowel in NL als FR aan Napoleon alleen dacht hij dat dit 25 jaar was. Komt in NL voor bij o.a. recht van overpad. Men moet 1 maal een dag vlak voor verval dit overpad sluiten en publiceren of foto's met datum van de tijdelijke afsluiting maken want anders vervalt het eigendom over dit pad. Rob u schrijft: ¨ en is de huidige situatie al minstens 30 jaar zo. ¨ Wanneer u dit kunt aantonen bv. door getuigen zoals kinderen van uw overleden buurvrouw dan heeft de nieuwe buur geen poot om op te staan.

Reactie van André Bijkerk op woensdag: Ook is denk ik van belang door wie en of er taxes foncieres over is betaald? De m2 zijn daar wellicht ook in terug te vinden.

Reactie van Yassin JARMOUNI gisteren: Beste Rob,

Ik ben advocaat in Frankrijk en zou je met dit probleem kunnen helpen met een brief naar de buren of verder juridisch advies.

Groeten,

Yassin

Groeten,