Juridisch advies gezocht om geschil met de camping over de verkoop van onze stacaravan (74)

Hallo,

Wij hebben een stacaravan (zelfbouw) in Samoëns op de camping municipal Le Giffre.

Sinds 2013 hebben wij daar een vaste staanplaats. Eerste twee jaar met een gewone caravan en vanaf oktober 2015 hebben wij met toestemming van de camping daar een eigen zeer luxe stacaravan gebouwd.

Sinds ruim een jaar is er een nieuwe beheerder op de camping en waait er ook duidelijk een andere wind. Afgelopen jaar vonden wij het tijd, mede omdat wij inmiddels ook niet meer in Frankrijk wonen en er dus te weinig gebruik van maken, om de caravan te koop te zetten. Dat was vorig jaar januari.

Ik heb onze plannen direct besproken met de beheerder die erg geïnteresseerd was om deze zelf over te nemen. Hij vroeg tijd om e.e.a. te regelen met de burgemeester. In maart toen we er weer waren zijn we om de tafel gegaan. Ze wilden hem erg graag hebben. De waarde van de caravan bedraagt ongeveer €60.000. Ik kreeg te horen dat ze hem voor maximaal €15.000 wilden kopen. Daar gingen we dus niet mee akkoord en gaf aan dat we hem dan aan derden zouden verkopen.

We kregen meteen te horen dat dit niet mogelijk was en dat als we hem zouden verkopen de nieuwe eigenaren meteen te horen zouden krijgen dat hun contract voor het volgende jaar niet verlengd zou worden.... Niemand koopt een stacaravan met dat vooruitzicht natuurlijk.

Wij zijn ons toen gaan focussen op verhuur.

Inmiddels worden we behoorlijk dwars gezeten en hebben inmiddels al twee tussenpersonen die voor ons de sleutel controle deden hun service opgezegd. De verhuur wordt ons dus inmiddels ook onmogelijk gemaakt.

De caravan staat inmiddels zonder staanplaats op Leboncoin maar buiten mensen die informeren of ze ook niet met plaats de caravan over kunnen nemen komen we nog niet.

Het contract wat we hebben, net vernieuwd voor 2020, beschrijft niets over het niet kunnen verkopen aan derden.

Concrete vraag die we nu hebben is of de camping in zijn recht staat om de verkoop van onze caravan aan derden zo tegen te werken. Wij zijn absoluut bereid met de prijs te zakken maar een kwart van de waarde is echt onredelijk naar onze mening.

Zijn er daarnaast mensen die andere oplossingen kunnen verzinnen om ons probleem te verkleinen?

Voor meer sfeerbeelden kan je kijken op www.facebook.com/hauwertinsamoens

Alvast bedankt,

Jeroen

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20200105, Geldzaken, Overheid

Reactie van Esmee Beerenschot op 6 Januari 2020 op 15.39: - Voordat u een stacaravan koopt, dient u een kampeerterrein of een recreatiepark te vinden om uw stacaravan te plaatsen en met de camping- of recreatieparkbeheerder een huurcontract op te stellen voor de standplaats. Deze bepaalt dat de verhuur tijdelijk is en uitsluitend voor recreatief verblijf. Vergeet niet dat u slechts de huurder van de standplaats waarop uw stacaravan staat: uw contract geldt over het algemeen voor een jaar, wordt stilzwijgend verlengd, maar niettemin kan het zijn dat er elk jaar weer over moet worden onderhandeld.

https://www.mobil-home.com/nl/bijzonder/vind-land/wetgeving/

Reactie van Esmee Beerenschot op 6 Januari 2020 op 16.08: Jeroen, ik vraag mij steeds meer af wat de reden hier achter is. Het kan zijn dat ze je helemaal geen toestemming hadden mogen geven om een chalet te plaatsen (landelijke wetten) Het kan zijn dat als het eigendom van de gemeente is, ze het gewoon mogen verhuren aan toeristen voor korte tijd (vakantieverhuur) Dat dat de reden is van hun aanbod. Dat een particulier geen eigenaar mag zijn van chalet op een gemeentecamping. Ik zou als eerste weer in gesprek gaan met de gemeente om de werkelijk reden te horen want misschien vecht je wel tegen een gewone Franse wet.... Dat inkomsten verhogen te reden zou zijn geloof ik niet. Dat is helemaal geen opzet van gemeente campings, die juist bedoeld zijn om mensen met een kleine beurs ook vakantie te kunnen laten vieren. Veelal zonder extra voorzieningen als zwembad, speeltuig etc. Gewoon beheerd door een vrijwilliger die er ook niet voor betaald wordt. Als dat de reden zou zijn, kun je in overleg bijv het chalet op hun naam kunnen zetten en het via hun laten verhuren waarbij de opbrengen dan 90% voor jou -10% voor de gemeente zijn. Chalet los verkopen zonder standplaats is ook mogelijk maar brengt gewoonlijk niet veel op. Succes!

Reactie van ineke blom op 6 Januari 2020 op 18.15: Er is iets gaande mbt een wetswijziging. "Nouveau contrat loisir en place pour 2021". Ik weet niet van de hoed en de rand, maar misschien heeft het daar iets mee te maken? Het gaat in grote lijnen om het vermijden van conflicten tussen camping eigenaar en resident. oa dat contracten per twee jaar opzegbaar zijn. Wellicht kan het plaatselijke (of departementale) office du tourisme daar mee over vertellen?

Reactie van Danny op 7 Januari 2020 op 14.18: Buiten dat ik 60.000 euro een boel geld vind voor de stacaravan op de foto, vraag ik me ook af hoe mobiel de caravan is, en of deze gebouwd is op een chassis of op vlonders? En kan het verplaatst worden zonder schade aan de "caravan" aan te brengen. Dus gaat het nog wel om een stacaravan of is het nu illegaal O.G. Ik kan de campingbeheerder / of burgermeester alleen maar gelijk geven en had zelf ook niet meer als 15.000 geboden.