Juridisch advies gezocht om geschil met de camping over de verkoop van onze stacaravan (74)

Hallo,

Wij hebben een stacaravan (zelfbouw) in Samoëns op de camping municipal Le Giffre.

Sinds 2013 hebben wij daar een vaste staanplaats. Eerste twee jaar met een gewone caravan en vanaf oktober 2015 hebben wij met toestemming van de camping daar een eigen zeer luxe stacaravan gebouwd.

Sinds ruim een jaar is er een nieuwe beheerder op de camping en waait er ook duidelijk een andere wind. Afgelopen jaar vonden wij het tijd, mede omdat wij inmiddels ook niet meer in Frankrijk wonen en er dus te weinig gebruik van maken, om de caravan te koop te zetten. Dat was vorig jaar januari.

Ik heb onze plannen direct besproken met de beheerder die erg geïnteresseerd was om deze zelf over te nemen. Hij vroeg tijd om e.e.a. te regelen met de burgemeester. In maart toen we er weer waren zijn we om de tafel gegaan. Ze wilden hem erg graag hebben. De waarde van de caravan bedraagt ongeveer €60.000. Ik kreeg te horen dat ze hem voor maximaal €15.000 wilden kopen. Daar gingen we dus niet mee akkoord en gaf aan dat we hem dan aan derden zouden verkopen.

We kregen meteen te horen dat dit niet mogelijk was en dat als we hem zouden verkopen de nieuwe eigenaren meteen te horen zouden krijgen dat hun contract voor het volgende jaar niet verlengd zou worden.... Niemand koopt een stacaravan met dat vooruitzicht natuurlijk.

Wij zijn ons toen gaan focussen op verhuur.

Inmiddels worden we behoorlijk dwars gezeten en hebben inmiddels al twee tussenpersonen die voor ons de sleutel controle deden hun service opgezegd. De verhuur wordt ons dus inmiddels ook onmogelijk gemaakt.

De caravan staat inmiddels zonder staanplaats op Leboncoin maar buiten mensen die informeren of ze ook niet met plaats de caravan over kunnen nemen komen we nog niet.

Het contract wat we hebben, net vernieuwd voor 2020, beschrijft niets over het niet kunnen verkopen aan derden.

Concrete vraag die we nu hebben is of de camping in zijn recht staat om de verkoop van onze caravan aan derden zo tegen te werken. Wij zijn absoluut bereid met de prijs te zakken maar een kwart van de waarde is echt onredelijk naar onze mening.

Zijn er daarnaast mensen die andere oplossingen kunnen verzinnen om ons probleem te verkleinen?

Voor meer sfeerbeelden kan je kijken op www.facebook.com/hauwertinsamoens

Alvast bedankt,

Jeroen

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20200105, Geldzaken, Overheid

Reactie van Esmee Beerenschot op 6 Januari 2020 op 2.33: Precies hetzelfde gebeurt in NL. Mensen met hun caravan al 20 jaar + een vast plek op een camping hadden moeten nu weg. De oude eigenaar worden voor hoge prijzen uitgekocht om er allemaal dure chalets op te zetten. Dat brengt veel meer op. Daar doe je in NL nix tegen, is gewoon een nieuwe eigenaar met nieuwe weten. Hij betaald, hij bepaald. Ik vrees dat het in Fr net zo is. Ik geef je juridisch weinig kans. Of het moet lukken met een groep 51% van bezit in handen te krijgen. Heb je meerderheid met stemmen. Heeft nieuwe eigenaar het gewoon van z'n eigen geld (of dat van bank) maak je geen enkele kans. Gewoon particulier verkopen, krijg je altijd meer.

Reactie van Jeroen Hauwert op 6 Januari 2020 op 7.03: In dit geval betreft het een gemeentecamping. Er is dus geen nieuwe eigenaar, alleen een nieuwe beheerder die natuurlijk gestuurd wordt door de burgemeester. Duidelijk is wel dat ze meer willen gaan verdienen. Mijn caravan is echter wel de meest luxe op de camping, als ik hem weg haal heeft hij ook niets en voor die €15.000 kan hij zoiets nooit terugplaatsen.

Reactie van Willem Drenth op 6 Januari 2020 op 7.08: @ Jeroen Hauwert
Stel je vraag ook via Facebook
Raad en Daad Frankrijk.

ZIE INTERVENTIE MOD OVER BOVENSTAANDE VERWIJZING

Of maak een afspraak met een plaatselijk wonende advocaat .
Of zoek de naam van Wim van Teeffelen.
Maar waarschijnlijk kun je beter het bod van de nu nieuwe eigenaar accepteren.

____________________________________________

INTERVENTIE MOD.:

Dames en Heren,

Na telefonisch overleg met de plaatser van deze reactie, Willem Drenth, deel ik u het volgende mee:

Raad en Daad op Facebook gebruikt op een schandelijke manier de naam en daarmee de reputatie van het echte Raad en Daad. Ze doen dit tegen de wil en zonder instemming van het Raad en Daad dat inmiddels al vele jaren en met een groot aantal vrijwilligers hulp, advies en ondersteuning bieden aan Nederlanders die op de een of andere manier in de problemen zijn gekomen in Frankrijk.

Zie dit bericht van Raad en Daad:

https://www.nederlanders.fr/profiles/blogs/raadendaad2020

Ook hieruit blijkt dat het echte Raad en Daad veel last ondervindt van de het zogenaamde Raad en Daad op Facebook.

Ik citeer:

"OPMERKING

Gezien de opmerkingen en klachten die wij blijven ontvangen over de Facebookgroep Raad&Daad Frankrijk, waar met regelmaat de indruk wordt gewekt dat zij een verlengstuk van onze organisatie Raad&Daad zijn, blijven wij genoodzaakt om te herhalen dat wij NIET met hen in relatie staan en dragen daardoor ook GEEN verantwoordelijkheid voor de communicatie."

Deze informatie was ook voor Willem Drenth nieuw en hij heeft me verzocht om deze interventie te doen.

___________________________________

Overleden Reactie van Theodora Besse op 6 Januari 2020 op 7.16: Aangezien het een camping municipal is en er slechts sprake is van een "nieuwe beheerder" (dus geen eigenaar van grond en camping), zou ik eens in gesprek gaan met de burgemeester van Samoëns. De gemeente moet toch nog steeds een dikke vinger in de pap hebben. Maar kennelijk heb je geen idee hoe de onderlinge rechtsverhouding tussen de gemeente en de beheerder is. Dat had je als eerste moeten uitzoeken, temeer omdat de beheerder zei dat hij tijd nodig had om het met de burgemeester te regelen.

Dit is gewoon hoogst onredelijk van de beheerder, met wie inmiddels de verstandhouding waarschijnlijk niet al te best meer is. De burgemeester zou ook kunnen bemiddelen tussen jullie en de beheerder.

Maar eerst zou ik een advocaat raadplegen, een eerste consult is in Frankrijk vaak gratis. Hij kent het FR recht en de FR wetten. Er zijn ook NL-talige advocaten in Frankrijk, bijvoorbeeld deze. Misschien is hij wel bereid om een gesprek met de burgemeester aan te gaan of een brief te schrijven. Of wellicht weet hij een andere oplossing.

Juridisch advies vragen via een forum is wel goedkoop maar beslist niet de aangewezen weg in een geval als dit. Succes en sterkte.

Overleden Reactie van Theodora Besse op 6 Januari 2020 op 7.29: In een gesprek met de burgemeester zou je ook de mogelijkheid kunnen opperen om met je verhaal naar de pers te gaan. Dat vinden ze in het algemeen niet leuk, zeker nu er in maart nieuwe verkiezingen aankomen.

Reactie van marielle op 6 Januari 2020 op 8.29: Il ben het eens met Theodora. De burgemeester, de gemeente dus, is eigenaar van de camping. Soms is het moeilijk om direct naar de burgemeester te gaan; dat ligt aan de grote van de gemeente. Je zou ook een afspraak met le maire adjoint, die zich met de cultuur of toerisme bezig houdt, kunnen maken. En hem/haar het probleem voorleggen

Overleden Reactie van Theodora Besse op 6 Januari 2020 op 9.03: Goed advies, Marielle. Ik had wel, voordat ik mijn bovenstaande reactie schreef, de gemeente Samoëns opgezocht: 2323 inwoners. Dus niet al te groot. Daar kun je waarschijnlijk wel een afspraak maken met de burgemeester. Maar als het met de maire niet lukt is de adjoint toerisme ook prima, hoewel die het waarschijnlijk toch eerst bij de burgemeester zal aankaarten.

Reactie van Wim van Teeffelen op 6 Januari 2020 op 9.14: @Willen Drenth, dank voor je aanbeveling, maar ik ben geen jurist, en al helemaal geen Franse jurist. ik ben slechts een eenvoudige bedrijfsadviseur, dus ik kan weinig betekenen voor Jeroen.

Wim

Reactie van Jeannette op 6 Januari 2020 op 9.58: www.goffinvaken.com Nederlandstalig jurist in Frankrijk.

Een brief van een advocaat doet soms al wonderen....

Reactie van Esmee Beerenschot op 6 Januari 2020 op 15.21: Jeroen, de toestemming van de vorige eigenaar dat je het chalet mocht plaatsen, is dat niet schriftelijk gegaan? Volgens mij moeten er ook statuten zijn van de camping, wat wel en niet mag? Wat hebben ze nu als reden opgegeven dat het niet meer mag? Alleen caravans? Hebben ze in Fr een soort programma als *De rijdende rechter*? Misschien kan dit je helpen? https://www.60millions-mag.com/des-associations-de-consommateurs-po...

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.