Is een zelfopgemaakt onderhuur contract rechtsgeldig?

Beste mensen,

Ik had een vraag en hopelijk kan iemand mij daarbij helpen. Ik wil een kamer huren en daarvoor wil de verhuurster een garantie. We zaten te denken om een contract op te stellen. Nu weet ik dat in het Nederlands recht een contract vormvrij is en ook door burgers opgesteld kan worden om rechtsgeldig te zijn. Ik ben alleen niet bekend met het Franse rechtssysteem betreffend contracten. Mijn vraag is dus is een zelfopgemaakt onderhuur contract met daarin de huurprijs en voorwaarden opgesteld door mij en verhuurder rechtsgeldig?

Alvast bedankt voor de moeite.

Groetjes,
Andjelija

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20190429, Overheid

< Vorige bijdrage

Reactie van Theodora Besse op 29 April 2019 op 7.08: Jazeker, dat is ook in Frankrijk geldig. Maar het is verstandig om tevoren te kijken wat er verplicht allemaal in moet staan, wil het ook écht geldig zijn. Dat kun je doen door deze pagina te lezen (eerste vakje = Bail signé à partir de 2018):

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F920

Je schrijft niet of het om een gemeubileerde of ongemeubileerde kamer gaat. Er bestaan verschillende wettelijke regels voor een gemeubileerde en een ongemeubileerde kamer. Hier vind je bijvoorbeeld twee modellen voor kamerhuur, één voor een gemeubileerde kamer en eronder één voor een ongemeubileerde kamer:

https://www.legalplace.fr/contrats/contrat-location-meublee/

Het is aan te bevelen zo'n model te gebruiken, omdat je dan zeker bent dat alles er in staat wat wettelijk wordt vereist. Als je googelt op "bail location d'une chambre chez un particulier" vind je ook modellen op andere websites.

Succes.

Reactie van Danny op 29 April 2019 op 7.54: Goedemorgen,

Wel even oppassen als je spreekt over "onderhuur", als het gaat om een sous-location hangt het af van de situatie of dit ook daadwerkelijk mag. De verhuurder mag namelijk niet zomaar onderverhuren als het om een sociale woning gaat. En als het om een privé-woning gaat dan moet de huurder toestemming hebben van de eigenaar.

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2449

Reactie van Theodora Besse op 29 April 2019 op 8.13: Dat Danny, is inderdaad het eerste waar Andjelija op moet letten!

Reactie van Danny op 29 April 2019 op 8.55: @Andjelija - Heb je de verhuurster persoonlijk gesproken - of alleen per mail, via welk media heb je deze kamer gevonden. Er zijn namelijk gevallen van valse verhuurders die uit zijn op een aanbetaling en vervolgens niet meer thuis geven. Misschien brutaal maar vraag of je een kopie mag zien van haar edf rekening en bail om dit uit te sluiten.

Reactie van leroux op 29 April 2019 op 11.33: het contract geeft geen garantie voor de verhuurder - wat vraagt ze precies - een voorbetaling van een maand of iets dergelijks

Reactie van Danny op 29 April 2019 op 13.03: Idd Leroux. Wat voor Garanties? Daarom gaan mijn antennes ook gelijk rechtovereind staan en denk ik dat hier meer achter zit. Maar je zult er snel achter komen als er wordt gevraagd of je met spoed, cash, een vooruitbetaling wilt overmaken va western union of iets dergelijks. Dan weet je dat er "hommeles" is en in dit geval betekend dat "homeless". En voor die tijd zo min mogelijk persoonlijke informatie geven.

Een betrouwbare site om kamers te huren is lokaviz.fr deze site is in samenwerking met het ministerie van l'éducation nationale tot stand gekomen. Hier behoeden zij ook studenten tegen dit soort praktijken. https://www.lokaviz.fr/n/attention-aux-arnaques/n:253

Succes in elk geval.

Reactie van Andjelija op 29 April 2019 op 18.43: Allereerst bedankt voor alle reacties. Ik ben in contact gekomen met de desbetreffende mevrouw via Facebook ook ben ik al langs haar woning geweest. Zij wil er zeker van zijn dat ik de kamer zal nemen en zij hierdoor niet zonder verhuuder komt te staan. Dus ik stelde voor om samen een contract op te stellen. Uit jullie reacties kan ik concluderen dat het mogelijk is om gezamelijk zo een contract op te stellen afhankelijk of zij het niet verhuurd van iemand anders.

Bedankt nogmaals!

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.