Invloed van lage hypotheekrente in Frankrijk

Dag allen,

Afgelopen weekend was ik op de second home beurs om wat algemene info op te doen over regelgevingen, belastingen, etc. Op die beurs vertelde financieel adviseurs en een notaris dat de hypotheekrente ook in Frankrijk momenteel uitzonderlijk laag is. Ook werd er verteld dat de verkoopprijzen van appartementen en woningen in de Var/Cote d'Azur eigenlijk niet veel veranderd zijn.

Ik vroeg mij af of dit klopte? In Nederland leidde de daling van de hypotheekrente tot een (idioot) hoge stijging van de woningprijzen tot zelf in Lelystad en Almere aan toe (20%). Ook voor het komende jaar is de verwachting dat het wederom zoveel gaat stijgen.

Waarom is dat effect er niet in een gebied als de Cote d'Azur? Ik zou mij kunnen voorstellen dat veel Fransen daar een 2e of 1e huis zouden willen kopen en nu in staat zijn om dat te doen.

Probeer even de logica te begrijpen...

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20211006, Geldzaken

Reactie van Antoine op 6 Oktober 2021 op 11.23: Hallo Frank,
...zou jij willen wonen in een gebied dat regelmatig geteisterd wordt door natuurrampen en een toenemende criminaliteit ?
Als je iets wilt zou je in de Lot of de Dordogne moeten kijken.
Succes,
Antoine

Reactie van Luc Jansen op 6 Oktober 2021 op 11.30: Bonjour, prijzen zijn wel gestegen hoor, maar vooral de snelheid is toegenomen. Snelheid beslissen is het parool. Ik heb een lening voor mijn woning van 0,8 % bij mijn eigen Franse bank. Betreft wel mijn hoofdwoning Want ik woon hier. Praat eens met de Nederlandstalige makelaars hier in Paca zij verklaren het wel vakmatig. In de winter bezichtigen en kopen is volgens mij het gunstigst Veel succes met de oriëntatie .

Reactie van Jako op 6 Oktober 2021 op 11.46: De trend is volgens mij dat in gebieden waar de prijzen al hoog waren deze niet zo snel stijgen als in gebieden waar de prijs/m2 lager liggen. Meer de zoektocht naar een woning op het platteland, dan in de verstedelijkte gebieden. Mede door de ervaringen met de lockdown waarbij plattelanders nog veel vrijheid hadden vergeleken met stedelingen en het werken vanuit huis zelfs op het platteland mogelijk bleek. Waarom een duur appartement bezitten in Parijs of Nice als je voor veel minder geld een huis met een grote tuin kunt kopen op het platteland?

Reactie van Ada op 6 Oktober 2021 op 13.51: Het zou ook kunnen zijn dat mensen niet meer zo erg graag in het diepe zuiden een huis willen. en zoals Antoine al zegt het klimaat is ook niet echt bevordelijk.

Ik merk hier in Bretagne dat de prijzen enorm zijn gestegen. Huurhuizen zijn niet- of bijna niet meer te vinden en koopwoningen gaan als broodjes over de toonbank. Het zijn veelal mensen uit de PACA die hier een huis zoeken. Ook vanuit de grote steden (Parijs) komen ze hier zoeken.

Wij hebben een stukkie land te koop en ook daar is interesse voor, moeilijker wel trouwens.

Reactie van Advies+Keuring Wilm Snellenberg op 6 Oktober 2021 op 14.27: Gebaseerd op de gegevens van de notarissen ,(laatste update van de statistieken 1 april, dus wel iets verouderd) zijn de prijzen voor oudere woningen (geen appartementen) ook aan de Cote d'Azur in een jaar tijd behoorlijk gestegen.

Voorbeelden:
agglomeratie Montpellier: + 13,7%
agglomeratie Marseille/Aix-en-Provence + 5,5%
agglomeratie Toulon: + 9,9%
agglomeratie Nimes: + 5,3%

Reactie van Frank Schoonhoven op 7 Oktober 2021 op 9.42: Bedankt voor jullie reacties. Zitten inderdaad een aantal logische onderbouwingen bij. En ja, het is voorstelbaar dat je kiest voor ruimte ipv drukte. Maar toch, de drukte daar is relatief, want in Nederland je hond uitlaten betekent in het weekend in de rij lopen en ga eens voor de gein kijken in Lage-Vuursche in het weekend, als honderden mountainbikers over hetzelfde pad achter elkaar in de rij gaan fietsen. 5 jaar geleden kon ik daar nog in mijn eentje mountainbiken, maar blijkbaar vond men het beter om een centraal startpunt te realiseren en dat in de ANWB gids te zetten. Nu dien je overigens ook ineens 8,00 Euro te moeten betalen om te mogen mountainbiken over het pad.... pffff...Leuk land Nederland, maar mijn god wat is het vol.

Reactie van Louise (68) op 7 Oktober 2021 op 14.01: Ik kan niet antwoorden voor de Nederlanders, die in Frankrijk willen kopen. Wel iets over de Franse bevolking zelf. De prijzen zijn sinds de Covid wat omhoog gegaan, de stedelingen hebben de weg gevonden naar de campagne. Met een snelle TGV verbinding, om af en toe de baas te zien, kan er goed thuisgewerkt worden.Maar de gewone Fransman krijgt niet zo makkelijk een lening; de banken zijn niet scheutig. Er zijn bepaalde regels aan het lenen verbonden, zoals niet méér dan 30% van je salaris aan leningen (totaal) hebben. In Frankrijk wordt over het algemeen over maximaal 20 jaar geleend. De lening en rente worden tegelijkertijd afgelost. Ik vraag me ook echt af, hoe de kopers in Nederland die veel te hoge prijzen met leningen voor elkaar krijgen. Is dit weer een nieuwe gigantische luchtbel aan het worden?