Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!
|| PLAATS BERICHT || PLAATS ADVERTENTIE ||
Beste iedereen,
Mijn vriend heeft een huurappartement in Parijs waar wij samen wonen.
De badkamer is erg aan het achteruitgaan en hoe ik ook mij best doe m de badkamer schoon te houden en te maken het blijft hetzelfde. reparaties kunnen we niet zelf doen hoe graag ik ook zou willen want ik ben erg creatief, heb een schildersopleiding gehad, heb inspectielesssen m.b.t. vocht in muren en houten kozijnen gehad en ik kan heel veel.
Ik zal de situatie van de badkamer even uitleggen. Het plafond: er komen helen stuken van 2 a 5 mm (dik) vanaf. nu is het tijdelijk rustig maar er zijn stukken dat het open is (4 punten alsof er een kartonnen doos is open gemaakt) kan het even niet anders uitleggen.
Muur badkamer/trappenhal: er is voor een jaar/2 jaar terug lekkage geweest van een etage boven ons. De muur lijft volgens de inspectie (die met een meetapparaat lekker vaak in de muur heeft geprikt) blijft de muur nat en duurt het nog minstens 2/3 jaar voordat de muur droog is. Ik ben niet bij deze afspraken geweest. Ik weet dat het lag kan duren maar ik ben er klaar mee. als je in de trappenhal langs loopt bladert alle verf van allen onze muur af (badkamermuur) en zit er een grote scheur. Naar mijn mening moet deze muur gauw en goed gerepareerd worden. (ik ben zelfs bang dat de muur zo nat is geweest dat hij ''verrot'' is.) Ook bij ons in de badkamer begint er net zoals het plafond lagen af te vallen er beginnen zelfs hele stukken/brokken los te komen.
De radiator in de badkamer is zo verroest aan de onderkant dat als je hem aanraakt ook stukken ervanaf komen.
Toilet stopt niet vanzelf met lopen dus moeten we telkens kraantje open dicht draaien. heel soms doet hij het zelf maar niet lang.
Ik ben er inmiddels klaar mee. Ik heb gezegd dat mijn vriend naar de gardien moet gaan en zijn mond met opentrekken. ik kan niet eens een spiegel boven de wasbak hangen vanwege die muur. Het plafond begint te schimmelen en ik wil dit niet ik ben net geopereerd een paar maanden vanwege problemen met mijn luchtwegen etc.
Extra info mijn vriend woont er al ongeveer4 jaar en o de badkamer was in slechte staat toen hij erin kwam.
Mijn vriend is al meerdere keren naar de Gardien geweest en volgens hem willen ze er niks aan doen en als ze er al wat aan gaan doen moeten wij betalen!?@!
Wij betalen maandelijks huur er is jaren niks aan de badkamer gedaan en is in slechte staat. Heb ik recht erop dat zij (de verhuurder/organisatie/?) de badkamer netjes hersteld en dit doet op EIGEN kosten. Want ik snap niks meer van het rechten en plichten systeem hier.
Met vriendelijke groet,
Melissa Hop
Weergaven: 1728
_____________________________
☑️ Beste plaatser van dit bericht,
fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.
_____________________________
Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.
Inderdaad: een constat des lieux laten opmaken door een deurwaarder (huissier). Het is van groot belang of er bij het begin van de huur een 'état des lieux' is opgemaakt. Zo ja, dan kun je heel gemakkelijk het état vergelijken met het constat en er verder het huurcontract op naslaan. Daarin staat vaak precies omschreven wat de verhuurder aan onderhoud moet doen en wat door de huurder gedaan moet worden. Soms is er een verwijzing naar een wetsartikel, dan kun je het daar opzoeken. Als er geen état is opgemaakt, dan zou mijn advies zijn om toch een constat te laten opmaken (kost wel geld, maar is zeker de investering waard). Als daaruit inderdaad de tekortkomingen blijken, die je hierboven beschrijft, dan stuur je dat constat vervolgens aangetekend naar de huiseigenaar, met een eis tot reparatie. Je hebt de gebreken al gemeld bij de gardien en die hoort e.e.a. door te geven aan de eigenaar; nu nog een keer een slap briefje eroverheen naar de eigenaar heeft geen zin.
Komt er geen antwoord van (of een reparateur namens) de eigenaar binnen redelijke tijd, dan kun je gewoon stoppen met huurbetaling. Ik merk dat Nederlanders nogal keurig zijn en altijd denken dat ze de huur moeten doorbetalen, ook bij een serieus conflict (eventueel op een geblokkeerde rekening). In Frankrijk wordt dit spel wat ruwer gespeeld. Als je (na het constat gestuurd te hebben) stopt met het betalen van de huur dan krijg je na verloop van tijd een 'commandement de paiement' van een deurwaarder. Als je die ook weigert te betalen (briefje sturen naar deze deurwaarder met de reden + het constat) dan bestaat de kans dat de huiseigenaar een référé (kort geding) begint met als inzet de resiliation du bail (ontbinding van het huurcontract, gevolgd door uitzetting). De kans dat je dat wint is heel groot. De wet en met name de rechters staan zeer aan de kant van de huurder in Frankrijk.
Wim
Ja, ik zie dat het hier in frankrijk geen Nederland is. In nederland is 99% afspraak is afspraak.. maar weet ook uit verhalen dat hier in frankrijk zelfs reparaties door bedrijven lang kan duren... etc.. mijn vriend en ik hebben er over gepraat en ik krijg ook het idee dat het beter is om naar een ander appt te kijken... alleen vind ik dat wel jammer want we zitten goed en hebben een mooie plek niks om op aan te merken alleen de badkamer en enkele kleine reparaties.. ik snap niet wat er nou zo moeilijk is aan even een toilet laten repareren en een paar stopcontacten herstellen.. en nog wat kleine klusjes... ook voor de organisatie (uit ervaring) weet ik dat dat niet zoveel kost... ik weet dat de gardien niet de eigenaar is. het is bij ons een organisatie geloof ik... ik ben jullie dankaar voor jullie reacties dank jullie
Melissa ik begrijp je heel goed. Ik kom zelf ook uit een erg leuke plaats en sfeervol appartement. Maar hier was het niet meer te doen door al het achterstallig onderhoud. Het was voor ons duidelijk dat dat niet opgeknapt werd. Nu dat we er uit zijn woont de eigenaresse er zelf in en knapt ze het helemaal op ... ja zucht ... Het is zoals de eigenaar het wil of als je een lange adem hebt via de lange weg dat vaak eindigt in een recht zaak.
Als het over de doortrekker van het toilet en stopcontacten gaat dan moet de huurder daar voor zorgen. De pot zelf wordt door de eigenaar vervangen. Kleine klusjes zijn meestal voor de huurder. In ieder geval, de verhuurder is verplicht een lijst met de opsomming van de kleine reparaties aan de huurder te geven als het contract getekend wordt. hebben jullie dat gehad ?
In Frankrijk worden de reparaties vaak gedaan nadat de verzekering erbij is geweest. Toen de infitration in de badkamer plaats vond, was uw vrien toen al de huurder? Zo ja dan had uw vriend een verklaring aan zijn verzekering moeten doen en is uw vriend verantwoordelijk voor het apartement wat hij gehuurt had in goede staten. Waneer hij het apartement gehuurt heeft met de infiltratie moet hij er zo mee leven, want hij wist hoe het eruit zag. Dus ik denk dat het echt wel heel moeilijk wordt om het de eigenaar te laten repareren. De verwarming is anders en valt denk ik wel voor zijn ontkosten.
Succes ermee.
De lekkage van de boven buren, natuurlijk is dat niet jullie schult, maar wel hadden jullie dat bij jullie verzekering moeten aan geven. Dan had jullie verzekering contact genomen met de verzekering van de boven buren en dan was alles keurig op nieuw gemaakt door een bedrijf wat dan betaalt zou zijn door de verzekering van de bovenburen. Daarom moet je toch verzekert zijn. Maar nu is dat allemaal te laat, dus zoek maar liever een andere woning, of zelf alles netjes maken. Dat mag je allemaal doen als huurder, alleen geen muren slopen, maar wel alles verven (binnenshuis) etz.
Goedendag,
"Komt er geen antwoord van (of een reparateur namens) de eigenaar binnen redelijke tijd, dan kun je gewoon stoppen met huurbetaling. Ik merk dat Nederlanders nogal keurig zijn en altijd denken dat ze de huur moeten doorbetalen, ook bij een serieus conflict (eventueel op een geblokkeerde rekening)."
Dit is ten strengste af te raden Wim!
Wil de huurder de huur op een geblokkeerde rekening plaatsen van de Caisse des Dépôts et Consignations, om de eigenaar over te halen bepaalde werkzaamheden uit te voeren, dan zal hij eerst toestemming moeten vragen aan een juge d'instance.
Het op eigen houtje plaatsen op een rekening of gewoon de verschuldigde huur niet betalen als een poging om de eigenaar onder druk te zetten, heeft t.o.v. een rechter, juist een averechtse uitwerking!
Geeft de rechter toestemming, dan kan de huurder de eigenaar verwittigen, dmv een aangetekende brief, dat de huur gestort wordt op een geblokkeerde rekening en weer gewoon op de rekening van de eigenaar komt als deze zich bereid toont om de huurder tegemoet te komen.
Groet
Bernadette
Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.
© 2024 Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.
Verzorgd door
Banners | Een probleem rapporteren? | Privacybeleid | Algemene voorwaarden
Je moet lid zijn van Nederlanders.fr om reacties te kunnen toevoegen!
Wordt lid van Nederlanders.fr