Info vraag: mijn rechten m.b.t reparaties huur appartement

Beste iedereen,

Mijn vriend heeft een huurappartement in Parijs waar wij samen wonen.

De badkamer is erg aan het achteruitgaan en hoe ik ook mij best doe m de badkamer schoon te houden en te maken het blijft hetzelfde. reparaties kunnen we niet zelf doen hoe graag ik ook zou willen want ik ben erg creatief, heb een schildersopleiding gehad, heb inspectielesssen m.b.t. vocht in muren en houten kozijnen gehad en ik kan heel veel.

Ik zal de situatie van de badkamer even uitleggen. Het plafond: er komen helen stuken van 2 a 5 mm (dik) vanaf. nu is het tijdelijk rustig maar er zijn stukken dat het open is (4 punten alsof er een kartonnen doos is open gemaakt) kan het even niet anders uitleggen.

Muur badkamer/trappenhal: er is voor een jaar/2 jaar terug lekkage geweest van een etage boven ons. De muur lijft volgens de inspectie (die met een meetapparaat lekker vaak in de muur heeft geprikt) blijft de muur nat en duurt het nog minstens 2/3 jaar voordat de muur droog is. Ik ben niet bij deze afspraken geweest. Ik weet dat het lag kan duren maar ik ben er klaar mee. als je in de trappenhal langs loopt bladert alle verf van allen onze muur af (badkamermuur) en zit er een grote scheur. Naar mijn mening moet deze muur gauw en goed gerepareerd worden. (ik ben zelfs bang dat de muur zo nat is geweest dat hij ''verrot'' is.) Ook bij ons in de badkamer begint er net zoals het plafond lagen af te vallen er beginnen zelfs hele stukken/brokken los te komen.

De radiator in de badkamer is zo verroest aan de onderkant dat als je hem aanraakt ook stukken ervanaf komen.

Toilet stopt niet vanzelf met lopen dus moeten we telkens kraantje open dicht draaien. heel soms doet hij het zelf maar niet lang.

Ik ben er inmiddels klaar mee. Ik heb gezegd dat mijn vriend naar de gardien moet gaan en zijn mond met opentrekken. ik kan niet eens een spiegel boven de wasbak hangen vanwege die muur. Het plafond begint te schimmelen en ik wil dit niet ik ben net geopereerd een paar maanden vanwege problemen met mijn luchtwegen etc.

Extra info mijn vriend woont er al ongeveer4 jaar en o de badkamer was in slechte staat toen hij erin kwam.

Mijn vriend is al meerdere keren naar de Gardien geweest en volgens hem willen ze er niks aan doen en als ze er al wat aan gaan doen moeten wij betalen!?@!

Wij betalen maandelijks huur er is jaren niks aan de badkamer gedaan en is in slechte staat. Heb ik recht erop dat zij (de verhuurder/organisatie/?) de badkamer netjes hersteld en dit doet op EIGEN kosten. Want ik snap niks meer van het rechten en plichten systeem hier.

Met vriendelijke groet,

Melissa Hop

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20130924, Parijs, Woningen Algemeen

Volgende bijdrage >

Reactie van Godfried Muhlenberg op 24 September 2013 op 21.45: In de eerste plaats samen met een professioneel foto's maken en de gebreken laten constateren. BV een makelaar of een deurwaarder. Vervolgens aangetekend de eigenaar in gebreke stellen (aangetekende brief), en vooral niet stoppen met huur betalen zolang ze niet antwoorden.

Reactie van Godfried Muhlenberg op 24 September 2013 op 21.47: Wat natuurlijk ook heel belangrijk is, is er 4 jaar geleden toen je vriend introk een " etat de lieu" opgemaakt, waarin duidelijk beschreven staat dat de badkamer in slechte staat was ? Anders kunnen ze gemakkelijk zeggen dat jullie het zover hebben laten komen

Reactie van Walter Stevens op 24 September 2013 op 22.58: Ga naar de ADIL in Parijs.... een professionele organisatie die inmiddels voor veel mensen in dit soort situaties de problemen heeft opgelost !!.

Reactie van Melissa op 24 September 2013 op 23.23: Dank jullie voor d reacties hier kan ik heel veel mee ik ga dit even goed doorspreken met mjjn vriend. Ik ben jullie dankbaar!

Reactie van Maïti GOLDMAN op 25 September 2013 op 0.04: Een constat kan slechts door een deurwaarder gemaakt worden, dat van een makelaar is niets waard. Je kunt de huur op een speciale rekening van de Caisse de Dépôt et de Consignation (www.caissedesdepots.fr/‎) vast leggen. Dat bewijst dat jullie wel betalen, maar de eigenaar krijgt het geld niet, zolang de zaak,niet geregeld is. Meestal zetten ze er dan de versnelling wel in. Die radiator moet door de eigenaar vervangen worden. Wie is de eigenaar ? Een particulier, een instantie, een organisatie, een bank ? In elk geval, elke brief "recommandée avec accusé de réception" sturen. Zal wel een langdurige zaak worden, zo te zien. Want vocht uit de muren halen kan echt heel, heel lang duren. Zoveel mogelijk ramen tegen elkaar open laten staan. Sterkte.

Reactie van Loup op 25 September 2013 op 6.42: Nou Melissa, soms kan het zo lang duren met huurbazen, dat ik al uit zou kijken naar een andere woning en pas vooral op met schimmel, want dat is zooo slecht voor je gezondheid! Gardiens zijn meestal wel aardig, maar kunnen ook niet veel doen, als je huurbaas niet besloten heeft om woning te renoveren.

Reactie van NvH op 25 September 2013 op 7.41: Ik ben het met Loup eens. Ben net verhuisd naar een nieuw opgeleverd gebouw zonder schimmel en alles werkt. Ik denk dat je als je veel energie er in steekt over een aantal maanden/jaren best wat voor elkaar kan krijgen ... Alleen weet ik niet of je dat er voor over hebt.

Reactie van leroux op 25 September 2013 op 8.55: de gardien is de eigenaar niet - dus worden de aanmerkingen waarschiijnlijk niet eens doorgegeven aan de gardien - allereerst contact opnemen met de eigenaar - als het een HLM is ga zelf eens praten met die organisatie - neem contact op met de "mairie" dat er een inspectie langs komt

Reactie van edith janzen op 25 September 2013 op 9.24: Even bedenken dat Frankrijk geen Nederland is. Op papier is hier zeer veel, zeer goed geregeld, in de praktijk kun je hoogstens hopen op een advocaat die hierin goed is en bovendien jouw belangen dient, als jij haar (hem) betaalt. In Parijs staan de rechters doorgaans aan de zijde van de huurders. In de Tarn en Haute-Garonne veelal aan de zijde van de verhuurders. Sterkte.

Reactie van Oscar de Pater op 25 September 2013 op 9.27: Zo spoedig mogelijk uitkijken naar een ander appt! Het renovatieproces met de eigenaar is een zeer moeizaam verhaal (zie boven), tenzij je in staat ben om vis-a-vis met hem/haar voor te stellen om tegen een paar maanden geen huur te betalen (let wel: alles op schrift!) zelf het e.e.a. op te knappen.