Hypotheek voor gepensioneerde

Hoe kijken de Franse banken aan tegen een hypotheek voor mensen met een pensioen en (aow). Welke banken zijn het meest geschikt om dan zaken mee te doen ?

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20190927, Geldzaken

Reactie van Jeannette op 28 September 2019 op 14.24: https://www.acecredit.fr/fr/jusqu-a-quel-age-peut-on-emprunter.html

het is wel makkelijker geworden maar tot 84 jaar aflossen als standaardleeftijd verbaasd mij eerlijk gezegd hogelijk.

Ik deel de mening van Wim, het is niet makkelijk, zeker niet als je met een droom komt waarvan maar de vraag is voor de bank of die ooit werkelijkheid wordt, in het Frans of Nederlands....

Reactie van jaap op 28 September 2019 op 16.14: Effe een klein dingetje Nonny, de apparatuur van Wim kan zowel laag- als hoogfrequent meten. Voor WIFI , 2G,3G,4G en 5G moet je de hoogfrequente frequenties meten.

5G heeft exact dezelfde frequenties als 4G (700,800,900,1800,2100 en 2600Mhz-band), die je kunt meten, plus extra de 3.5 Ghz band. (=3500Mhz). De meetapparatuur van vriend Wim kan alle frequenties meten, behalve de frequentie die er nog niet is (wordt rond de 30 Ghz) en mogelijk in 2022 komt. Dus ik begrijp niet helemaal wat je dan hebt gekocht.

Reactie van Evert van der Weide op 28 September 2019 op 16.16: Waar het nqatuurlijk op neer komt dat je op 84 jarige leeftijd alles afgelost dient te hebben.

Overleden Reactie van Theodora Besse op 28 September 2019 op 16.48: Vreemd, dat Nonny alleen reageert op de off-topic reacties van Jaap, die totaal niets met Hypotheek hebben te maken, maar met een totaal ander onderwerp dat Nonny elders in dit forum heeft geplaatst. En dat ze het niet "lief" van ons vindt dat wij de moeite nemen om op haar vraag in te gaan en haar zo goed mogelijk van dienst te zijn.

Reactie van jaap op 28 September 2019 op 17.06: Hoho off topic..... Nonny zoekt een hypotheek voor een huis zonder straling en ik geef daarover een tip ;-)

Reactie van Wilna Maijenburg op 28 September 2019 op 17.13: Maar Theodora misschien zijn onze adviezen niet zo gunstig als Nonny gehoopt had. Maar het enige wat ze kan doen is om contact op te nemen met een Franse bank. Die beslissen op basis van inkomen en eigen vermogen of ze een hypotheek kan krijgen. Je hebt weinig aan de ervaring van andere mensen, de financiële situatie is vaak niet te vergelijken.

Reactie van Wim van Teeffelen op 28 September 2019 op 17.35: @ Wilna, nee dat klopt. Maar veel hypotheekaanvragen van Nederlanders in Frankrijk leidt wel tot een patroon. En op basis van dat patroon kun je wel degelijk een inschatting maken van je kansen. Ziehier het patroon dat ik zie:

1. Er is nog maar één bank die een hypotheekaavnraag van emigranten (dus nog niet zijnde klant bij de bank en niet woonachtig in Frankrijk) in overweging neem: de BNP Paribas. Dat gaat dan nagenoeg altijd over tweedehuis-hypotheken (d.w.z. aanvragers die in NL blijven wonen en werken en een financieirng nodig hebben voor hun Franse vakantiehuis). Nonny valt niet in deze categorie.

2. Ik ken geen enkele Franse bank die een financiering overweegt van een niet-klant op basis van een businessplan, tenzij de aanvrager AANTOONBAAR ervaring heeft als ondernemer in Frankrijk of minimaal als ondernemer met een zeer te vergelijken bedrijf in een ander land, of als de verkopende partij hem introduceert bij zijn eigen bank (aangenomen dat hij in goede standing is bij die bank). En dan nog alleen maar als die ondernemer minimaal 50% van het te investeren bedrag uit eigen zak betaald (60% in geval van ene camping, iets dat Nonny overweegt, als ik het goed heb begrepen) . Nonny gaf aan € 30.000 aan kaiptaal te hebben, dat lijkt me niet genoeg voor dit geval.

3. Woonhuisfinancieringen worden in Frankrijk gegeven op basis van VAST inkomen. Nu is een Nederlandse AOW een vast inkomen, maar alleen AOW is zo laag dat het nagenoeg geen ruimte toelaat voor een hypotheek. Ik ken enkele gevallen waarbij het gelukt is met alleen Nederlandse AOW, het ene geval omdat de koper beschikte over een fors eigen vermogen, het tweede geval was vergelijkbaar met dat van Theodora: een sponsor in Frankrijk die garant voor je wil staan, of je minimaal met een goed verhaal binnenbrengt op het juiste niveau bij de bank. Misschien wil één van de leden van dit forum garant staan voor Nonny?

4. Er is wel een oplossing: huurkoop. Eerst een pand huren en proberen in Frankrijk voldoende inkomen te genereren om na 3 jaar (dan wordt je door de Franse bank beschouwd als ervaren Franse ondernemer) alsnog een lening van een Franse bank te krijgen. Maar als ik Nonny's verhaal goed begrijp is het genereren van inkomsten eigenlijk helemaal niet de bedoeling.

Kortom, op basis van bovenstaande overwegingen schat ik in dat de kans dat Nonny een hypotheek krijgt in Frankrijk nagenoeg nul is.

Maar natuurlijk weet ze het pas helemaal zeker als ze het bij een paar Franse banken heeft geprobeerd.

Wim

Overleden Reactie van Theodora Besse op 28 September 2019 op 17.57: "Lief" van Wim, vind je niet Nonny, om dat hele verhaal te schrijven! Alleen om jou voor te lichten! En je de harde maatschappelijke en financiële werkelijkheid te tonen. Succes gewenst.

Overleden Reactie van Susan op 28 September 2019 op 18.16: citaat van 23 sept

Deze economie is gebaseerd op schuld en winst voor de banken. Totdat er niets meer te halen valt, en dan vallen ze om om onze spaarcenten te incasseren. Op Cyprus kunnen mensen e50 per dag van de bank halen. 85% betalen we aan (indirecte) belastingen. Wij hebben onze macht weggegeven aan multinationals, met alle risico's vandien. Volg de geldstromen, dan weet je waar de macht ligt. De Blije b i.o. geeft vele videos hoe dat werkt en hoe dit anders kan. Verdiep je er maar eens in, dan krijg je een hele andere kijk. En in mijn artikel zie je vele, vele voorbeelden, hoe dit alleen al simpel kan werken, in het klein en in het groot.

maar ... nu toch maar even naar een bank zoeken om het tekort van Nonny aan te vullen

of wil ze met hun iets ruilen?

Reactie van Henk Rientjes op 28 September 2019 op 18.30: wij hebben hier ook zo,n vrouw ze heeft al de bijnaam chernobyl verworven loopt met een apparaatje rond ,alles zit ingepakt in de alufolie slaapt in de garage waar er een kooi van Faraday is gemaakt en niets helpt volgens haar