Hypotheek 2e huis

Reactie van Elloy op 16 November 2022 op 15.49

Dat de ene de klant de andere niet is, daarmee sla je de spijker op z'n kop.

De lokale bank heeft mij zonder al te veel moeite aan een hypotheek geholpen, maar wellicht is dat een positieve uitschieter. De redenering dat een bank een hoog risico ziet in iemand met een tweede huis, lijkt me niet per se juist. Er wordt immers op de loonquote getoetst (totale woonlasten ten opzichte van je inkomen). Uit een lagere LTV (leenbedrag ten opzichte van de waarde van het huis, wat dus betekent dat je meer eigen geld moet inbrengen) blijkt dat de bank minder risico wil lopen bij een buitenlandse koper. 

Maar zoals gezegd, Ad van Hal, en zo zullen er meer zijn, maakt hier zijn werk van. Hij bemiddelt voor verscheidene Franse banken en soms is de ene bank aantrekkelijk, soms de andere. Ook in Nederland is er een tijd geweest dat banken aan de ene kant een hypotheek wilden verstrekken op een tweede huis in het buitenland (bv. ABN AMRO, maar dat is al een tijd niet meer zo). Daar tegenover staat dat banken een tijd lang geen verhuurhypotheken wilden verstrekken (aankoop van een woning voor de verhuur). Dat is nu sinds jaren wel weer het geval, Rabobank, ING, NIBC en gespecialiseerde aanbieders. Hiermee wil ik maar zeggen dat de kijk van banken op hun risico meebeweegt met de conjunctuur, of met de ideeën van het dienstdoende hoofd van de afdeling Risicobeheer.

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels. 

• ‹ Vorige
• 1
• 2
• 3
• Volgende ›
• Pagina