Huurwoning opleveren

Over 2 maanden verlaten wij onze huurwoning. Uiteraard moet de woning in goede staat opgeleverd worden maar nu zouden wij graag weten wat er precies gedaan moet worden. Er wordt gezegd dat de hele woning geschilderd moet worden ...... Ik kan er niets over vinden maar wellicht zijn er hier deskundigen die mij verder kunnen informeren.

Alvast hartelijk dank!

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20150913, Woningen Algemeen

< Vorige bijdrage

Reactie van marielle op 13 September 2015 op 20.11: Wanneer je een aantal jaren in een huis gewoond hebt is het normaal dat de verf wat verkleurd. Je hoeft dan echt niet het hele huis op te schilderen. Wat je wel moet doen is goed schoonmaken en eventuele gaten in de muur dichten.

Reactie van Wim van Teeffelen op 13 September 2015 op 23.22: Het spijt mij dames, dat zijn reacties uit het hart, niet uit het contract. In veel Franse huurcontracten wordt opgenomen dat de huurder de verplichting heeft om elke drie jaar het huis te verven. Zonder inzage in de kleine lettertjes van het contract, kun je niet de conclusie trekken dat je 'echt niet het huis hoeft te verven.'

Mariska schrijft: "Er wordt gezegd dat de hele woning geschilderd moet worden." Wie zegt dat? De huisbaas? Iemand die verstand heeft van huurcontracten? Allemaal interessante meningen, maar er is maar één ding wat telt: wat staat erover in het huurcontract?

Wim

Reactie van Mariska Schadenberg op 14 September 2015 op 9.31: Bedankt Wim, ik ga het huurcontract nog eens doorlezen er zit een document Entretrien et reparations locatives a la charge du locataire bij en dat zijn hele kleine letterjes ...... Een état de lieux hebben we nooit gekregen maar ik ga een kopie opvragen bij de Agence.

Reactie van marielle op 14 September 2015 op 9.48: Wim,

In de bijna 39 jaar dat ik in Frankrijk woon, heb ik meerdere keren een huurhuis/appartement gehad en daar heeft nog nooit in het huurcontract gestaan dat ik mijn woning moest schilderen bij het beëindigen van het contract. Hetzelfde gelde voor mijn kinderen en kennissen. En dan iedere 3 jaar...... De Fransen zelf hebben al moeite om ieder 10 jaar hun huis te schilderen, laat staan iedere 3 jaar! Wel moet je het huis natuurlijk onderhouden, maar dat is iets anders dan iedere 3 jaar het huis opschilderen.

Maar je hebt gelijk,Wim, de lettertjes van het huurcontract zeggen wat je moet doen.

Reactie van Andrea Hummel op 15 September 2015 op 8.38: Mariska, ik heb zelf ook al eens een woning gehuurd via een agence. Het is erg vreemd dat je zelf geen exemplaar hebt van de état des lieux, vooral van een agence. Vraag ook héél goed na wat eventueel bijkomende kosten zijn die ze 'achteraf' nog aan je gaan berekenen en van je caution af gaan trekken. Daar zijn agences heel goed in, overigens eigenaren ook. Vaak wordt wel iets gevonden om de caution niet terug te betalen of maar een heel klein deel ervan.

Reactie van Mariska Schadenberg op 15 September 2015 op 11.59: Hallo Andrea, bedankt voor je reactie. Inmiddels heb ik een kopie gekregen van de état des lieux (die wij overigens destijds nooit gehad hebben en ook niet getekend). Wij kennen, gelukkig, de eigenaar van de woning goed en die is ook bij de oplevering. De nieuwe huurders kennen wij ook maar ik zal zeker alert zijn bij de oplevering!

Reactie van Andrea Hummel op 15 September 2015 op 13.19: Vraag aan de eigenaar of de agence ook een 'Attestation' dat je een goed huurder bent geweest en dat je altijd op tijd de huur hebt betaald, Dit kan helpen en wordt soms gevraagd als je daarna nog eens wilt huren.

Reactie van Louise MONARD - ANDRIES op 15 September 2015 op 13.21: Beste Mariska, het goed kennen van de eigenaar van de woning wil niets zeggen. Wij kenden de eigenaar van de woning ook goed. Hadden de tuin opgeknapt, de woning van binnen een goede like verf gegeven, zelfs buiten het hek geschilderd (hier zat toen wij in het huis kwamen al roest plekken op, maar goed). En als dank, kregen wij alleen kritiek: het was niet goed genoeg geschilderd, de heg was niet goed genoeg geknipt. Dus eindrekening : 100€ van de borgsom afgetrokken om de tuin te doen.

Ach, als er geld gemoeid gaat... Wel altijd aanwezig zijn voor de Etat des Lieux.

Reactie van Andrea Hummel op 15 September 2015 op 13.25: Ik heb twee soortgelijke ervaringen als Louise gehad, wilde het eigenijk niet zeggen, maar bij deze. En van de caution bijna niets terug gekregen. Voor de vriendelijkheid en de goede verstandhouding zeg je dan maar niets, maar eigenlijk....