Huurdersrechten en verwarming

Ik heb een vraagje :voor mijn vaste huurster heb ik in sept en poele a granulé laten plaatsen, er waren al gloednieuwe radiatoren op olie aanwezig .
Nu bevalt het haar niet en wil ze een clim rev .hebben
Wat is er wettelijk geregeld tav verwarming in een huurhuis ? Moet daar de eigenaar voor zorgen of de vaste huurder ? Graag een antwoord op mijn vraag

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20170126, Woningen Algemeen

Reactie van Ingrid de Eerste op 26 Januari 2017 op 22.02: Volgens mij de eigenaar Als dit nodig Is. Bij de vernieuwing van de huurovereenkomst, kunt u dit met haar onderhandelen. Ik denk Niet dat zij een clim reversible kan eisen Als er al één cv op oliebollen en een houtkachel aanwezig Is.

Reactie van leroux op 26 Januari 2017 op 22.16: ik denk dat in het huurcontract de verwarming is genoemd - hier is e mee accord gegaan - dus nu moet ze daar zich aan houden - bovendien in de huurovereenkomst is vermeld wie voor het onderhoud moet zorgen

Reactie van Robert op 26 Januari 2017 op 23.26: U bepaalt volgens mij alles; huurster heeft het namelijk geaccepteerd.

Reactie van Augusta op 27 Januari 2017 op 15.12: Je vraag is eigenlijk “ heeft een huurder het recht om te « shoppen » op kosten van de huisbaas? » Het antwoord daarop is “nee”.

Jouw vraag “wat is er wettelijk geregeld?
Antwoord: het Artikel 6 van de Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 « tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986 » schrijft voor:
“Le bailleur est tenu de remettre au locataire un logement décent ne laissant pas apparaître de risques manifestes pouvant porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé, répondant à un critère de performance énergétique minimale et doté des éléments le rendant conforme à l'usage d'habitation. »
Hetgeen neerkomt op een in goede staat verkerende en normaal bewoonbare woning waarbij het normaal functioneren van de verwarming is inbegrepen.

Jaaaa maar wat houdt « Critère de performance énergétique minimale » nu eigenlijk in ?
Deze wordt beschreven in Artikel 5 van de LOI n° 2015-992 du 17 août 2015 relative à la transition énergétique pour la croissance verte :
« Avant 2025, tous les bâtiments privés résidentiels dont la consommation en énergie primaire est supérieure à 330 kilowattheures d'énergie primaire par mètre carré et par an doivent avoir fait l'objet d'une rénovation énergétique. »
In het kort: voor 2025 het verplicht isoleren van woningen waarvan de energieklassen (DPE) F en G zijn.

Nu heb je een basis die je verder naar behoefte uit kunt werken en je misschien meer klaarheid kan verschaffen over het waarom de kachel en de radiatoren, indien ze in goede staat hun werk doen en een normaal gangbare temperatuur opwekken, de huurster niet bevallen.
Misschien valt het onderhoud van een poêle à granulé haar te zwaar?
Het komt nl een beetje vreemd over dat ze met de reeds aanwezige apparatuur nu een clim réversible wil omdat die het geheel compleet maakt of zo leuk aan de muur hangt …

Augusta

Reactie van zowhie op 27 Januari 2017 op 17.00: Dank je Augusta voor je uitleg kom ik verder mee . Idd beetje vreemd maar ze vind radiator te duur en de poele granulé eng! ja ja