huurbescherming/huurverhoging

Hallo ,

Wie weet hoe het is geregeld op het gebied van huurbescherming en het verhogen van de huur:

ik huur nu een jaar een schattig klein huisje waar ik eerst het nodige aan heb verbouwd en in goed

overleg met de verhuurder tot een huurprijs gekomen,afgesproken en contract getekend.(gemeubileerd)

Ik heb echter nooit een kopie gekregen maar op dat moment was alles nog in goed vertrouwen geregeld dacht ik.

Een jaar later wil de verhuurder een huur verhoging doorvoeren van 20%!

Ook al heb ik geen kopie huurcontract weet ik dat in NL een maandelijkse bewijsbare betaling aan de verhuurder ook geld als een overeenkomst dan wel contract.

mijn vragen zijn deze:

Kan de verhuurder zomaar terugkomen op een afgesproken overeenkomst van de huur?

wat zijn de gevolgen van het ontbreken van kopie contract voor mij ?

in hoeverre geniet ik huurbescherming in deze situatie?

Hoor graag wat jullie ervaringen of adviezen zijn,

alvast danken groet,

Dick

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20160321, Overheid, Woningen Algemeen

Volgende bijdrage >

Reactie van Jeannette op 21 Maart 2016 op 16.25: Beste Dick,

Het begrip "huurbescherming" bestaat in Frankrijk niet, maar de huurder heeft behoorlijk veel rechten en een aantal plichten.

De huur mag niet zomaar verhoogd worden, maar alleen bij hernieuwing van een huurcontract en dan volgens een bepaalde index: http://droit-finances.commentcamarche.net/contents/1527-l-augmentat...

Je hebt geen huurcontract meer, maar dat wil niet zeggen dat er niet een feitelijk contract is, vooral als je betalingsbewijzen hebt.

Gemeubileerde verhuur moet aan een aantal specifieke eisen voldoen:

http://www.pap.fr/conseils/location/location-meublee/a889

Dat betekent dat er niet alleen een bed, tafel, stoelen en een kast moet zijn maar ook de hele keukeninventaris (messen en vorken, servies etc) je moet er in kunnen wonen en leven zonder er iets aan te hoeven toevoegen.

Een huurcontract voor gemeubileerde verhuur is 1 jaar, daarna wordt het stilzwijgend weer voor een jaar verlengd. Wil de verhuurder het contract opzeggen dan kan hij dat alleen doen met bepaalde redenen; omdat hij er zelf wil gaan wonen of omdat hij een familielid/bekende er in wil laten wonen.

Ga om de tafel zitten en draai de pagina's uit, daar staan de rechten en plichten van jullie beiden goed omschreven.

Succes.

Reactie van dick op 21 Maart 2016 op 22.42: dank je wel Jeannette voor de info ! wat mij nog het meest zorgen baart is de optie van eindigen huurcontract omdat familie /bekenden een reden zou zijn,dat lijkt mij nogal rekbaar of manipuleerbaar,in hoeverre dat bewijsbaar is lijkt mij lastig dus is de huurder aan de kwetsbare kant ,vraag mij dan af of de opzegtermijn bij het stilzwijgend voortzetten na 1 jaar dan vervalt?

heb de linkjes van je gelezen maar zware kost,maar ga er lekker voor zitten :)