Huurbescherming bij verkoop

Hallo,

Door de verkoop van de manoir waar mijn huis onder valt, is mij verteld dat ik mijn huis uit moet. Ik huur dit ruim 6 jaar, en woon hier met een zwaar gehandicapte man van boven de 70. De verkoop is nog niet rond, maar lijkt toch echt te gaan plaasvinden.

Kan iemand mij misschien vertellen wat mijn rechten zijn? Natuurlijk wil ik onder die omstandigheden niet blijven, maar gezien de situatie toch lastig om een geschikt huis te vinden, mede omdat ik amper van huis wegkan.

Alvast hartelijk bedankt!

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

2021-529, Geldzaken, Overheid, Woningen Algemeen

< Vorige bijdrage

Reactie van Jeannette op 29 Mei 2021 op 13.43: De verhuurder moet de huur opzeggen 6 maanden voorafgaand aan het einde van eht huurcontract en daarbij kan de reden zijn de verkoop van het huis.

https://leparticulier.lefigaro.fr/jcms/p1_1622154/la-resiliation-du....

Het lijkt erop dat hier niet aan alle voorwaarden is voldaan, ruim 6 jaar is niet aan het einde van een termijn. Vraag misschien Anna Gerlach, zij heeft hier meer kennis over, zij is ook lid van dit forum.

Stuur haar een pb wellicht wil zij antwoorden.

Reactie van Jacques van HOUT op 29 Mei 2021 op 14.01

Dag,

Le préavis légal

Le préavis est le principal droit accordé au locataire en cas de vente du bien loué. En effet, si le propriétaire dispose du droit de délivrer un congé pour vendre au locataire, ce dernier ne peut le faire qu’en respectant un préavis.

Ce délai de préavis permet d’assurer une protection du locataire en cas de vente.

Le délai de préavis imposé par la loi pour donner congé au propriétaire est de :

3 mois avant la date d’échéance du bail dans le cadre d’une location meublée ;
6 mois avant la fin du contrat de bail dans le cadre d’une location vide.

Dans les deux cas, le locataire a jusqu’au jour du terme du contrat pour rendre les clés au bailleur et quitter les lieux. S’il libère le logement avant la fin du contrat de location, il n’a pas à payer les loyers et charges jusqu’à la date de fin du contrat.

Hier de website van de ANIL mocht het conflictueel worden : https://www.anil.org/votre-projet/vous-etes-locataire/location-vide...

In ieder geval kunnen ze je zo maar je huis niet uitzetten : het huurcontract moet gerespecteerd worden en zoniet, dan moet een rechtbank erover beslissen. Misschien is er iets te onderhandelen met de nieuwe eigenaars. In ieder geval is het belangrijk om hulp te krijgen, zodat je op een meer gelijke voet staat. Kijk naar de website van de ANIL.

Reactie van Juna op 29 Mei 2021 op 21.36: Sterkte Nicole...gr.Juna

Reactie van Hans 63 op 30 Mei 2021 op 9.28: Bovenstaande is het helemaal. Er van uitgaande dat er voor de huur netjes een huurcontract (bail) is, anders kan het nog wat ladtiger worden allemaal. Maar voor jullie als huurder staat de wet voor het overgrote deel achter jullie als huurder. Wat niet wil zeggen dat het niet een vervelende situatie kan worden... Vooral al het lastig is iets anders te vinden waar jullie samen weer comfortabel kunnen wonen.

Ga eens bij de gemeente langs om te informeren over rechtsbijstand in de buurt. Als die er is scheelt dat in ieder geval in de stress....

Sterkte met deze lastige situatie!

Reactie van Nicole Fokker op 30 Mei 2021 op 10.18: Hartelijk dank voor de adviezen en de steun. Het is toch altijd beter om je rechten te kennen, vooral in zo'n lastige situatie. Ik heb het vermoeden dat ze hopen dat ik niets weet, en het niet allemaal langs de officiele weg gaat. Er is wel een huurcontract iig.

Reactie van Hans 63 op 30 Mei 2021 op 10.36: De opzegging van het huurcontract moet aan jullie beide worden gedaan per aangetekende brief, 3 of 6 maanden (afhankelijk van al dan niet gemeubileerd) voor het aflopen van het lopende contract en de dag dat de brief wordt aangeboden telt (dus de dag de dat postbode met de brief aan de deur staat).

En je hebt eerste recht op koop (mocht je dat willen).... :-)

Reactie van Nicole Fokker op 30 Mei 2021 op 22.08: Het huis is mij eigenlijk niet te koop aangeboden, vanaf het moment dat het geheel te koop staat. Ik zou er officieel pas eind volgend jaar uithoeven, maar daar vertrouw ik niet echt op. Ik vroeg me ook af of er voor gehandicapte personen nog extra bescherming bestaat.

Reactie van Jacques van HOUT op 30 Mei 2021 op 22.40: Dag, de wet is voor iedereen gelijk. Maar als het op een huisuitzetting aankomt via de rechter, dan wordt er wel naar de persoonlijke situatie van de huurders gekeken. Het beste is om het zover niet te laten komen. Dus niet alleen maar afwachten maar actief naar een oplossing zoeken. Beter is om juridische hulp te zoeken, graties via "permanences juridiques" in of in de buurt van je gemeente, of een advocaat betalen als je dat kunt.

Reactie van Nicole Fokker op 1 Juni 2021 op 19.20: Hallo, zover wil ik het zeker niet laten komen. Ik vind wel een oplossing, maar wilde gewoon weten wat mijn rechten zijn in deze situatie. En zie dus ook de fouten die worden gemaakt in het proces. Begrijp dat ik amper van huis kan, en dat dat allemaal niet zo makkelijk is.

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.