Huis verkopen en terug huren

Je huis in Frankrijk verkopen en
terug huren, wie heeft daar (goede)
ervaring mee?

Zijn héél benieuwd naar reacties!

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20220524, Geldzaken, Woningen Algemeen

Reactie van Robert T op 24 Mei 2022 op 11.32: https://www.lapauseimmobiliere.fr/astuces-et-conseils/vente-avec-dr...

Reactie van Andreas Chatziantoniou op 24 Mei 2022 op 11.38: Dit is een heel complex onderwerp, omdat er talloze aspecten zijn die hier invloed op hebben.

Daar is het heel handig om meer informatie te hebben. Aan wie wil je het verkopen? Ben je ingezeten in FR of NL? BV, SCI, enz?

Nu moeten we gissen wat je wilt, waar je al naar hebt gekeken, en ga zo maar door.

Reactie van Fotopersburo op 24 Mei 2022 op 12.01: NL ingezetene permanent wonend in FR.
Kom dit o.a. tegen

https://www.mijnbehoudenhuis.nl/
en
https://www.viager.com/quest-ce-que-le-viager/

Lees dit op site van Eigen Huis:
Doordat je bij de meeste aanbieders een (geïndexeerde) huur moet betalen, stijgen over het algemeen je woonlasten ten opzichte van de oude situatie. Dit kan ook betekenen dat je het verzilverd kapitaal uiteindelijk moet gebruiken om de huur te kunnen blijven betalen. Laat je daarom goed adviseren en vraag je adviseur om een vergelijk met andere verzilveroplossingen.

Kortom, niet eenvoudig om te beslissen en wie/wat is betrouwbaar?

Reactie van Andreas Chatziantoniou op 24 Mei 2022 op 12.14: NL ingezetene permanent wonend in FR

Daar gaan we al. Als je permanent in FR woont, ben je daar ingezeten, ongeacht je nationaliteit. Dus voor alle regelingen is voor je alleen het Franse recht van toepassing. Of een Nederlandse organisatie dit doet met een huis in FR weet ik niet.

Kijk even de films My Old Lady en Viager.

Reactie van Frans Scheen op 24 Mei 2022 op 12.29: NL ingezetene permanent wonend in F, heyhey dat lijkt mij ideaal, waarom heb ik dat niet voor elkaar ?

Reactie van Jeannette op 24 Mei 2022 op 14.32: In het verleden kocht de bank je huis à viager, je kreeg dan een kleine som geld en verder een maandelijks van te voren vastgesteld bedrag tot je dood, je bleef in je huis wonen en bij je dood verviel het huis volledig aan de bank die het weer verkocht, je erfgenamen krijgen niks. Als je na een jaar of wat dood gaat heeft de koper een goede deal gedaan, wordt je 102 dan heeft hij vette pech en vast te veel betaald voor het huis. Voor het bedrag ineens en de maandelijkse bedragen zijn vaste tabellen incl. de leeftijden van de verkopers etc.

Vooral interessant voor mensen die weinig inkomsten hadden en wier/wiens kapitaal in de stenen zit.

Banken doen dit niet meer in Frankrijk, er is te veel onzekerheid en het kostte te veel geld (vooral oude woningen op het platteland, de bewoner investeert niet meer wat erger wordt hoe ouder de bewoner wordt die als het even tegen zat nog 100 werd ook) veelal bleef er een onverkoopbaar krot over.

Tegenwoordig wordt à viager soms door jonge particulieren aangekocht die het aan te kopen huis als een vorm van investering in de toekomst zien, voor een laag bedrag ineens en vervolgens maandelijkse betalingen worden zij op den duur eigenaar van hun droomhuis of de droomplek!

Ook hier geldt: veel onzekerheden, het kan allemaal verkeren.

Dus het is een kwestie van de juiste particulier vinden die jouw huis ergens in de toekomst wil hebben maar nu niet direct de vraagprijs kan betalen.

Met wat googelen vind je vast wel makelaars die dit bieden en een gokje willen wagen om je huis aan te bieden, maar verwacht er zeker niet te veel van.

Reactie van Fotopersburo op 24 Mei 2022 op 14.33: Doe dit niet voor mijzelf, maar voor familie die van verkoopzorg af wil.
Dat geeft ze zekerheid met Viager of commerciële constructie en ze
kunnen er blijven wonen.
Er zijn geen kinderen of andere erfgenamen.

Reactie van Jeannette op 24 Mei 2022 op 18.11: Dan kan dat inderdaad interessant zijn voor deze personen, maar zoals gezegd het moet maar net matchen, het is niet gemakkelijk de weg à viager.
Simon: of het antwoord nu voor Fotopersburo is of voor een vriend van Fotopersburo maakt mij helemaal niks uit, ik baal dus helemaal niet, jouw antwoorden komen toch ten dienste van die vrienden?
Waarom is dit zonde van jouw energie?
Het is gewoon een forum hoor, dat hangt van losse flodders aan elkaar....

Reactie van Sequoia op 24 Mei 2022 op 18.26: Niemand kan toch ook maar iets zinnigs zeggen op deze vraag? Je zal toch minimaal de waarde van het pand moeten weten om een tip te kunnen geven? Het is echt een totaal verschillend verhaal voor een pand van zeg 5 ton tegenover een pand van zeg 50k.

Reactie van Robert T op 24 Mei 2022 op 18.31: Meneer en mevr Vriend is Nederlands ingezetene dus feitelijk toerist hier met een huis. Wijsheid is notaris raadplegen die beide landen wet matig overziet. Zijn wel notarissen die in dit forum reclame maken,,

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.