Huis verkopen en de belasting

We hebben een terrein met een groot huis. daarop stond ook een schuur welke wij verbouwd hebben tot huis.

Dit tweede huis wil ik aan familie verkopen, maar hoe zit dat met de franse belasting?

Wat voor belasting betaal ik hier over en maakt het uit dat ik mijn hypotheek hiermee aflos?

Ik hoop dat er iemand is die hier iets van weet

Met vriendelijke groet

Madelon

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20120523, Geldzaken, Overheid, Woningen Algemeen

Reactie van Ada op 23 Mei 2012 op 15.06: Je moet over tweede huizen een plus value betalen. Dit betekend dat je de waarde van het pand voor de verbouwing en de waarde na de verbouwing nodig hebt. Van het verschil -en als je het werk had uitbesteed kun je van die totale waarde + de kopers kosten als die er zijn, tot 15000,00 aftrekken. Over het verschil betaal je plus value. Even rekenen dus..

Reactie van Madelon Weerdenburg op 23 Mei 2012 op 15.38: Hallo ada de waarde van voor de verbouwing is het zelfde als de prijs waar hhet voor verkocht word, is dat erg ?

Reactie van Wonen en leven in Frankrijk op 23 Mei 2012 op 17.04: De winstbelasting bij de verkoop van niet-hoofdbewoningen is per 1 februari gewijzigd. En de nieuwe president Hollande wil het nogmaals gaan wijzigen. De reactie van Ada is wel erg simpel.

Concrete informatie over het onderwerp is tot in detail te vinden op deze pagina.

Reactie van Ada op 23 Mei 2012 op 17.22: hallo Marielle, als dat zo is dan is er toch geen [probleem denk ik zo. \maar kijk wel even op de franse sites hierover, of die van wonen en leven, das net zo makkelijk.

groet

Reactie van VSR Losse op 25 Mei 2012 op 8.46: Eventuele beschrijvingskosten en belasting moet betaald worden op de waarde van het pand en niet op de prijs waar het voor verkocht wordt.

Reactie van els jelensperger voskamp op 25 Mei 2012 op 10.21: Hallo Madelon, is jullie verbouwing van de schuur wel via een officieel " permis de construction" gebouwt, want anders maar niet te hard roepen over jullie nieuwe huisje, want de gemeente kan het jullie weer af laten breken. En kan jullie stuk grond wel verdeelt worden?

Reactie van els jelensperger voskamp op 26 Mei 2012 op 11.17: Ik heb niets meer gehoort, dus ik neem aan dat er geen "permis de consruire" is. Dan bestaat jullie huis officieel niet en dan kan je het dus niet verkopen, want dat gaat via een notaris, die alleen maar officiele dingen verkoopt. Succes er mee.

Reactie van Madelon Weerdenburg op 26 Mei 2012 op 13.51: Beste Els ,
Ik heb helaas nog niet eerder kunnen reageren, maar er is een permis de construction dus dat is geen probleem.
Tevens hebben wij van de belastingen gehoord dat wij over deze verkoop geen belasting betalen, het geheel is als 1 gekocht de Electra en water word via het grote huis door gestuurd naar de schuur( nieuwe huis) dit houd in dat we gewoon een deel van het huis verkopen en niet een apart huis of tweede huis zoals wij dat noemen. Er komt een controleur om de aanvoer van Electra ed te bekijken en de aankoop papieren in te zien die controleur moeten we wel betalen verder schijnt het daarmee klaar te zijn mischien het meteen een tip voor andere als je iets verbouwt dat je in 1 en op 1 adres hebt gekocht dan betaal je daar dus geen belasting over. als wij de officiële papieren hebben ontvangen zal ik hier plaatsen hoe die heten.

Reactie van Ada op 26 Mei 2012 op 16.36: Moet het dan ook niet opgesplitst worden zodat het alsnog 2 woningen worden, of kun je het gewoon 1 geheel laten?

Als je dus aan vreemden zou verkopen dan krijg je een probleem denk ik.

Reactie van els jelensperger voskamp op 26 Mei 2012 op 17.57: Voor iedere verbouwing, of vergtoting van woonruimte moet de eigenaar toch echt wel "impot foncier" betalen, maar dat heeft niets met de verkoop te maken. Dus als jullie de schuur verkopen, die op jullie grond staat, blijven jullie de grondbelasting betalen voor de nieuwe eigenaars. Het wordt denk ik toch wel erg moeilijk. En niet alle stukken grond kunnen zo maar gesplits worden in 2. Maar ik zeg dit aleen om allende te verkomen. Van mij mag alles, maar niet van de gemeentes.

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.