Huis verkoop/aankoop van particulier aan particulier

Waar moet je op letten bij de koop van een woning door een particulier van een andere particulier?

Is een offre d'achat nodig of kan het zonder? Verkoper vraagt mij om een offre d'achat op te stellen maar volgens mij hoeft dit niet officieel.

Welke stappen moeten gevolgd worden? Is het het beste en makkelijkste om een notaris al het papierwerk te laten doen en dus ook het koopcontract op te laten stellen of kan een makelaar dit doen tegen een kleine vergoeding?

Ik heb al voorgesteld om een makelaar te vragen de papierwinkel te regelen maar verkoper wil zonder.

Zijn er standaard formulieren te downloaden voor een offre d'achat bijvoorbeeld en voor een compromis etc?

Alvast dank voor de reacties.

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20210308, Geldzaken, Overheid, Woningen Algemeen

Reactie van Tournesol op 9 Maart 2021 op 9.37: @ Wil Louwers

Is toch wel duidelijk waarom de verkoper geen makelaar wil inschakelen... Die kost een hoop geld in Frankrijk (5-10% van de netto verkoopprijs) en levert zeker in dit geval geen enkele meerwaarde aangezien de notaris zorgt voor de administratieve afhandeling. Dat de koper de makelaarskosten betaalt betekent alleen dat de verkoopprijs hoger wordt en dus de verkoopkans lager...

Reactie van P.Tamerus op 9 Maart 2021 op 12.46: Beste David, wij hebben ons huis verkocht via le boncoin , geen makelaar dus, om alles te laten regelen hebben wij in Nederland Thierry Biguet in de arm genomen , hij spreekt Nederlands en Frans en is gevestigd in Loenen Nederland. Hij handelt alles voor je af voor een bepaald bedrag wat ver onder makelaar kosten ligt en je kan makkelijker communiceren!

Reactie van Wim van Teeffelen op 9 Maart 2021 op 13.22: Dan wil ik hier ook graag mijn diensten aanbieden: www.compromisdevente.info

Wim

Reactie van jaap op 9 Maart 2021 op 14.08: Wim, ik krijg een waarschuwing over een beveiligingsrisico op jouw link (browser is Firefox).

Reactie van Petra op 9 Maart 2021 op 14.33: @Wim De browser geeft inderdaad een melding over een ongeldig SSL certificaat. Het probleem bestaat uit 2 delen: A. Het certificaat is afgegeven voor het zgn. root domein (compromisdevente.info) en B. De domein setup redirect de root domeinnaam naar www

De oplossing is of het certificaat aanpassen (wildcard of root + www) of de redirect wijzigen zodat alles naar https://compromisdevente.info gaat.

Vriendelijke groet,

Petra - https://www.webstudio24.fr

Reactie van Wim van Teeffelen op 9 Maart 2021 op 14.37: Hallo Petra, Heel hartelijk dank voor je uitleg! Ik ben zelf niet technisch genoeg om dit te begrijpen, maar ik geef het door aanmijn hosting bedrijf.

Wim

Reactie van David op 9 Maart 2021 op 17.10: Verkoper heeft de notaris inmiddels gevraagd dus zal vast goed komen.

Ik zie al dat als ik een keer een website wil laten bouwen, ik bij Petra aan het juiste adres ben. Altijd handig om te weten.

Reactie van Mevr. van Stein op 11 Maart 2021 op 11.46: U kunt bij de site: gouv.fr een koopovereenkomst downloaden, verkopen en U tekenen beide en het getekende stuk kunt U naar Uw notaris verzenen, welke zich verder alles verzorgt.

Hij zal de officiele notariele akte opstellen, U beide uitnodigen voor het tekenen van de voorlopige koopakte. Bedenktijd voor de koper ( dus U), waarna de officiele akte zal worden opgesteld wanneer alle - verplichte - bijlagen zijn aangeleverd. Uitnodiging voor de tekening officiele koopakte en betaling.

Veel succes gewenst. Het is héél eenvoudig met de officiele acte de vente (maison ou appartement) te printen vanaf de officiele site gouv.fr