Huis te koop in de Corrèze, dep.19

Wij verkopen ons huis in Saint Ybard, tussen Limoges en Brive-la-Gaillarde; twee aparte woningen onder één dak.

De hoofdwoning omvat 4 slaapkamers, 1 badkamer met ligbad en douche, grote leefkeuken met schouw waarin een houtkachel. Deur naar het terras, tuin en parking voor minstens 8 auto's.

Aansluitend aan het huis is er een open garage voor 1 auto.

Bijkeuken met toilet, aparte ruimte waarin wasmachine, droger en boiler op zonnepanelen. Deur naar binnenkelder (wijnkelder) en achteruitgang naar schuur en terrein achter het huis. Onder de slaapkamers bevindt zich nog een kelder, bereikbaar via de buitenkant van het huis.

Vanuit de keuken is er een deur naar een grote living waar aansluitend een 'bibliotheek' met kleine houtkachel en een afsluitbaar kantoor.

De bovenwoning verhuren wij als vakantie appartement via Booking.com en Airbnb. Deze heeft een eigen ingang aan de zijkant van het huis. Het appartement heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers met douche en een apart toilet. Er is een 2e elektrische warmwater boiler voor het appartement.

Een ruim overdekt terras geeft zicht over de omliggende weilanden en de uitlopers van het 'Centraal Massief'.

De zolder van het huis is bereikbaar via een vilzotrap.

Achter het woonhuis bevindt zich een houten, afsluitbare schuur (6x8 meter) met plaats voor 2 auto's. Er is een vaste trap naar de verdieping. Aansluitend aan de schuur bevindt zich een groot terras met in het verlengde een zwembad van 4.80x9.20x1.32 meter. Het zwembad kan verwarmd worden middels een warmtepomp.

Het terrein bedraagt in totaal 1.8 Ha. Het huis is vrijstaand en heeft een oppervlak van 230 m2. Volledig gerenoveerd, geïsoleerd, dubbele beglazing in hardhouten kozijnen. Centrale verwarming middels een warmtepomp. Goede internetverbinding middels glasvezel. Septische tank werkt uitstekend maar moet op norm worden gebracht.

Het huis is landelijk doch centraal gelegen met directe buren op 80 meter. Geen inkijk. Afrit autosnelweg A20 op 5 minuten rijden. Op 3 km het dorpje Saint Ybard met lagere school, restaurant, bakker, kleine kruidenier en bar.

Uzerche ligt op 5 km rijden met middelbare school, supermarkten, sportclubs o.a. kayak, rugby club. er zijn verschillende hotels, restaurants, zwembad, huisartsen, dierenartsen, garages, en een station met een directe verbinding naar Parijs.

Er zijn diverse zwem,recreatie mogelijkheden in de buurt en meerder toeristische plaatsen zoals Argentat, 50km, Rocamadour,73km, Sarlat,87km.

Via de autosnelweg A20 naar verschillende vliegvelden; Limoges,63km, vliegt op Londen. Brive,50km, vliegt op Parijs, Porto, Corsica, Bergerac,151km, vliegt op Rotterdam, Toulouse en Bordeaux.

Rechtstreekse verkoop zonder makelaar, vraagprijs €395.000,-