Huis kopen: eens over de prijs, hoe nu verder?

Hallo allemaal,

eerst een korte introductie: ik ben zelfstandig ICT-er (netwerk- en systeembeheer) en woon met mijn gezin in Gouda.

In de jaren '60 hebben mijn grootouders een zomerboerderijtje gekocht in de Munstervallei (68 Haut-Rhin). Het bestaat uit een klein huisje en een wat grotere stal (die ook bewoonbaar is gemaakt). De verschillende percelen zijn samen iets minder dan 2 hectare. Vanaf de verharde weg is het een paar kilometer tot aan deze huisjes. Het is een heerlijke plek om te zijn. Prachtig uitzicht, rust! In al die jaren is er nooit electriciteit of stromend water aangelegd.

Bij de verdeling van de erfenis zijn de huisjes in het bezit gekomen van een oom, die er nu vanaf wil. Wij willen het graag kopen en inmiddels zijn we het eens over de prijs.

De afgelopen tijd heb ik me verdiept in wat ons nu te doen staat. Als ik het goed begrijp moet er een Dossier de Diagnostic Technique (DDT) komen, voordat we naar de notaris kunnen. Al te ingewikkeld zou dat niet moeten zijn, want bijvoorbeeld loden leidingen, gas en electriciteit zijn er niet. Ik heb ergens gelezen dat een energielabel (DPE) ook niet nodig is, als het huis minder dan 4 maanden per jaar wordt bewoond. En verder weten we zelf natuurlijk aardig goed wat we kopen, we zijn er vroeger vaak genoeg geweest. Met wat googelen heb ik een DDT van een (ander) huis gevonden, dus ik heb wel een beeld van wat er gevraagd wordt.

We hebben halverwege oktober met m'n oom afgesproken om samen te bekijken hoe alles er nu bijstaat. Het zou mooi zijn als we dan ook meteen de inspectie voor het DDT kunnen laten uitvoeren. M'n eerste vraag is hoe ik aan een betrouwbaar bedrijf kom waarmee we vanuit Nederland een afspraak kunnen maken. Als ik google op "diagnostic immobilier munster" kom ik om te beginnen wat verzamelpagina's tegen, waar ik toch een beetje achterdochtig van wordt. Heeft iemand ervaring hiermee of zelfs een specifiek bedrijf in gedachten?

De septic tank zal in ieder geval wel afgekeurd worden. Die is minstens 30 jaar oud en voldoet zeker niet aan enige norm. Ik zit ook naar alternatieven te kijken: als we die septic tank verwijderen en zo'n droogtoilet plaatsen, wordt dat ook toegestaan?

Zijn er verder nog zaken waar ik in deze fase op moet letten?

Met vriendelijke groet,
Harold

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20190904, Overheid, Woningen Algemeen

Volgende bijdrage >

Reactie van Wim van Teeffelen op 4 September 2019 op 14.01: Kijk eens op www.compromisdevente.info, daar staat het koopproces van een huis in Frankrijk in gruwelijk detail uitgelegd.

Je hebt inderdaad een DDT nodig en dat moet door een gecertificeerd bedrijf worden uitgevoerd. Ik heb goede ervaringen met de keten Diagamter, die in Colmar een vestiging heeft: Mr Gaëtan BOEHLY, 77 Avenue du Général de Gaulle, 68000 COLMAR, tél: 00 33 3 89 72 95 85.

Je moet ook een SPANC-rapport hebben voor de fosse septique, ook al weet je tevoren dat hij is afgekeurd en accepteer je die situatie. De burgemeester van de gemeente kan je vertellen bij welke SPANC je moet zijn.

Uiteraard moet een Franse notaris de koopakte opmaken. Ik begeleid vaak Nederlanders kopers die een Frans huis van Nederlanders kopen, waarbij ik regel dat alles in Nederland kan worden afgewerkt zonder onnodige trips naar Frankrijk om een handtekening te zetten.

Wim