Huis gekocht, nu plots extra notariskosten!?

wij gaan volgende week onze defenitieve acte tekenen van ons huis.

Nu kreeg ik vandaag van de notaris het kostenoverzicht en dat is heel wat meer dan voorzien was!

in de promesse de vente die we getekend hebben staat 5100 als frais notaire aangerekend. (huis kost 53500). We hebben ook al 180 euro extra moeten betalen voor de promesse de vente (verplichte registratie). nu op de afrekening staat er ineens 5300 euro ipv 5100 euro EN op de volgende lijn nog eens 1350 euro frais ....dus nog eens extra?! dus intotaal 1550 euro frais notaire extra! wij zijn hier natuurlijk niet blij mee en willen weten wat onze rechten zijn en of dit zomaar kan? we hebben niks extra gevraagd, geen immokosten of dergelijke, helemaal niks. Kan dit?

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20160414, Geldzaken, Woningen Algemeen

Reactie van Wim van Teeffelen op 14 April 2016 op 11.42: Dat is natuurlijk lastig om dat te beoordelen. In meeste Franse notarissen zijn keurige meneren en mevrouwen. Als ze in eerste instantie teveel aan kosten hebben gevraagd, die bij de eindafrekening (vaak enkele maanden na ondertekening van de acte authentique) niet allemaal exact onderbouwd kunnen worden, dan krijg je het teveel betaalde gewoon terug.

Het lijkt me voor de hand te liggen om uitleg te vragen aan de notaris over de nieuwe kostenposten.

Wim

Reactie van Jeannette op 14 April 2016 op 13.44: Ik sluit me geheel aan bij de reactie van Wim, gewoon vragen.

Verder valt er sowieso weinig over te zeggen als iemand niet de nota in kan zien ook al leg je het nog zo goed uit.

Succes!

Reactie van Jacob Veenhuysen op 14 April 2016 op 16.53: Eens met de karakteristiek van de Franse notarissen, maar onfeilbaar zijn ze niet. Wij ontdekten op het laatste moment dat er een recht op overpad niet was geregeld. Het corrigeren kostte extra geld, terwijl de keurige notaris constateerde dat een mens niet alles kan weten. Wij ontdekten het op de kadastrale kaart die eerder ontbrak. De afrekening na zo'n drie maanden leverde nog wel wat op, maar de schade deelden we met de vorige eigenaar die ook van niets wist.

Reactie van Wim van Teeffelen op 14 April 2016 op 17.07: Inderdaad, iedereen maakt fouten...

Wijze les: nooit een compromis de vente tekenen zonder dat je de kadastrale kaart hebt ontvangen!

Wim

Reactie van Jacob Veenhuysen op 14 April 2016 op 17.28: Klopt. Die wijze les leerden ook wij. Het geheel speelde rond Kerst en Oud en Nieuw 2012 en de compromis de vente werd regelmatig bijgesteld. De overdrachtszitting duurde uiteindelijk iets van ruim vier uur en toen konden we in het duister eerst zelfs het net gekochte huis niet meer terug vinden. Alles is uiteindelijk goed gekomen, maar de les blijft goed opletten en vragen naar opheldering van wat niet duidelijk s.

Reactie van Rob van Schijndel op 14 April 2016 op 20.04: Mogelijk is de oorzaak een hypotheek? Die bij de compromis de vente nog niet bekend was?

Groet, Rob

Reactie van ingetje op 14 April 2016 op 20.07: bedankt voor alle reacties. heb bijna heel de dag heen en weer gemailed met de notaris :) het blijken inderdaad frais de pret te zijn! alleen zijn deze veel hoger dan in onze offre de pret staan, namelijk 629 euro en de notaris vraagt nu dus 1350 euro?! ze geven toe dat ze geen contact hebben gehad met de bank hierover en dus geen exact bedrag weten en dat we het verschil dus later terug zullen krijgen. Dus ik ga ervan uit dat het goedkomt :)

Reactie van craps marcel op 15 April 2016 op 10.03: mss denkt de notaris aan de nieuwe taksen die de regionen mogen heffen ? en neemt een beetje meer, en dan volgt de eindafrekening. in de pipelijn van Bercy zit ook een nieuwe soort belasting : nast de foncière en de habitation komt er een op 2. residentien die zonder hypotheek zijn en waarvoor een soort 'huur' zal worden betaald. later komt dit ook voor mensen die alléén één huis hebben.

Reactie van Augusta op 15 April 2016 op 11.17: @ craps marcel, er zit niets in de pipeline van Bercy aangaande belasting over een "fictieve huur". Het was wel aangehaald door de think-tank van de socialisten maar is afgeketst. Wat de minister van financiën hierover uitgesproken heeft op:

"28 octobre 2014, le ministère des Finances a indiqué qu’il n’envisageait pas de faire payer un loyer fictif aux propriétaires ayant terminé de rembourser leur emprunt. Voici sa réponse :

"Jusqu'en 1965, la législation française taxait sur la base d'un revenu fictif le propriétaire qui se réservait la jouissance d'un logement. Cette mesure a été supprimée par la loi de finances pour 1965 (n° 64-1279 du 23 décembre 1964). Il n'est pas envisagé de réinstaurer un tel dispositif."

Waarom het afgeketst is? Omdat het in strijd is met de grondwet.

Augusta

Reactie van craps marcel op 15 April 2016 op 20.09: @Augusta : de verrassing zal je wel in de brievenbus vinden, de belastingsdienst in Montpellier heeft per telefoon aan een vriendin van mij vertelt dat het in Bercy besloten is. ze verbruiken te veel geld, ze weten niet meer waar het te halen is

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.