Huis aan kinderen schenken

Reactie van Andreas Chatziantoniou op 23 Oktober 2023 op 13.49

Gewoon doen.

Oh, je wilt informatie over de fiscale aspecten? Zoals belastingen, enz. Misschien is het dan handig, om je situatie verder toe te lichten. Waar ben je ingezeten? Waar zijn je kinderen ingezeten? WIl je in het huis blijven wonen. en huur betalen? Enz, enz, enz.

Reactie van Jeannette op 23 Oktober 2023 op 17.19

Wie daar alles over weet is een Nederlandse notaris met kennis van het Franse notariaat, mr, Monique Rombouts: https://www.frankrijknotaris.nl/het-team/

Reactie van leroux op 24 Oktober 2023 op 10.35

is het een 2e huis? denk dan aan "le plus value" - 

Reactie van Jeannette op 24 Oktober 2023 op 15.32

Maar als je je huis weggeeft, realiseer je toch geen plus-value?

Reactie van Hans03 op 25 Oktober 2023 op 11.51

Op 16 maart 2021 vroeg je hetzelfde en kreeg o.m. van Monique Rombouts een reactie.
Misschien verstandig op met haar contact op te nemen, zij is specialiste met kennis van Franse en Nederlandse wetgeving.

Reactie van Jeannette op 25 Oktober 2023 op 17.32

O! Ja, goed gevonden van jou Hans03, voor het geval je dat allemaal vergeten bent A. windig, hierbij de informatie: Meer krijg je hier niet over....

"goedenavond Aad, voor het beantwoorden van de vraag naar de (fiscale) voor- en nadelen van het schenken van een huis in Frankrijk, zal niet alleen het Frans belastingrecht relevant zijn. Het klopt dat in Frankrijk van de mogelijkheid tot schenken van een huis aan de kinderen, vaak met voorbehoud van vruchtgebruik, erg vaak gebruikt wordt, omdat de vrijstellingen voor kinderen hoog zijn (100k per kind per ouder) en het vruchtgebruik bij overlijden onbelast verdwijnt, zodat het huis belastingvrij naar de kinderen gaat. Van belang is echter ook te kijken naar Nederlandse aspecten. In Nederland werkt bijvoorbeeld de constructie met vruchtgebruik fiscaal niet en dat is van belang om te weten als u nu in Nederland woont (het huis in Frankrijk is een tweede huis) of mogelijk in de toekomst terugkeert naar Nederland en daar uiteindelijk overlijdt. dan wordt de Franse fiscale constructie toch belast in Nederland. Ook belast in Nederland is het als u nog geen 10 jaar weg bent uit Nederland. Kortom, alleen als u langer dan 10 jaar niet meer in Nederland woont en ten tijde van jullie overlijden ook niet in Nederland wonen, kan het voordeel opleveren. U zult niet de eerste zijn die een schenking van blote eigendom in Nederland belast ziet worden omdat bijvoorbeeld een langstlevende in Nederland woont ten tijde van zijn of haar overlijden. Of het huis in Frankrijk moet dan al verkocht zijn. Een Franse notaris zal u waarschijnlijk prima op de hoogte kunnen brengen van de Franse regels, maar verlies niet uit het oog dat Nederlandse belastingregels een rol kunnen spelen in beantwoording van uw vraag naar de voordelen van een schenking aan kinderen"

Tot zover Monique in 2021. Ben je intussen al naar een Franse notaris geweest?

Reactie van Ingrid op 26 Oktober 2023 op 22.04

Had ik dit maar voor 1 oktober geweten. Ik kwam hier pas achter toen mn ouders net een week in Nederland woonden deze maand. (Terwijl ik wel begin dit jaar een ned Frankrijk specialist om betaald advies had gevraagd) De Franse notaris heeft binnen 4 dagen de acte om de usufruit alsnog op mijn naam te zetten rond gekregen. Het kost me nu wel 10% over het geschonken bedrag van de usufruit. Zonde geld.....plus de heisa dat ik nu ineens een Franse rib moet en aanmelden bij de impôts. Die rib bezorgd me hier in Nederland grijze haren!

Reactie van Jeannette op 27 Oktober 2023 op 8.42

Ja Ingrid dat is een gedoe. Je kunt een solvabiliteitsverklaring van je bank vragen, daar staat alles op wat men wil weten van je bankrekening.

Reactie van Ingrid op 27 Oktober 2023 op 8.58

Dank je Jeanette voor de tip ga ik doen

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.