Huidige situatie Plus Value

Goedenavond allemaal,

Ik zou graag willen weten wat de huidige situatie is betreffende de Plus-Value belasting (Winstbelasting over positief verschil aankoop/verkoopprijs van een 2e woning in Frankrijk). Afgelopen september is de tijdelijke kortingsactie afgelopen van 25% over de 19% plus-value. Waar overigens geen korting over werd verleend waren de sociale lasten van 15,5%. De invoering van deze laatste belasting zou worden aangevochten bij het Europese Hof daar men niet in 2 Europese landen tegelijk sociale lasten behoeft af te dragen (Trouwens een belasting voor een verzekering waar men als niet-ingezetene nimmer gebruik van kan maken! Deze belasting zou ook daarom niet legaal zijn, als ik het goed heb begrepen). Wie kan een lichtje doen schijnen op deze merkwaardige en belangrijke kwestie voor Nederlanders die overwegen hun onroerend goed in Frankrijk te verkopen?

Merci d'avance!

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20141022, Geldzaken, Overheid, Woningen Algemeen

Reactie van Godfried Muhlenberg op 22 Oktober 2014 op 23.07: Als je nog even wacht en het budget 2015 door de kamer is, krijg je 30% korting. Dit is bedoeld om de markt aan te zwengelen. Wat betreft die sociale lasten, wij betalen ook AWBZ aan Nederland zonder gebruik van te kunnen maken. Dat heet het solidariteitsbeginsel. Als het EU hof zou besluiten dat je dat inderdaad niet hoeft te betalen in Fr, dan gaat NL het wel heffen, links of rechtsom betalen zul je. En laten we eerlijk zijn op het ogenblik heft Fr die 15%, maar nederland niet, dus je betaalt geen 2 keer.

Reactie van Jeannette op 23 Oktober 2014 op 17.03: Inderdaad is tegen deze heffing van 15,5% sociale lasten over de plus value bij buitenlandse tweede huizenbezitters behoorlijk wat verzet gerezen; het is gewoon tegen de regels van de EU ; een inwoner van de EU hoeft alleen sociale lasten af te dragen in de lidstaat waar hij/zij woont, dus wat Frankrijk hier doet is tegen alle Europese regels in. Er loopt inderdaad een procedure tegen Frankrijk bij het Europese Hof van Justitie (2013/4168) de uitspraak wordt tegen het einde van dit jaar verwacht.

Dus als je je tweede huis in Frankrijk wilt verkopen of je hebt het vanaf 2013 verkocht, laat dan een bezwaarschrift indienen (door een advocaat oid bijv www.goffinvanaken.com ) tegen deze heffing. Mocht Frankrijk deze wetgeving verplicht moeten terugdraaien dan kun je deze alsnog terug krijgen.

Reactie van Wim van Teeffelen op 23 Oktober 2014 op 18.36: Dat is nog maar helemaal de vraag of dat tegen de Europese regels is. Frankrijk is van mening dat dat niet het geval is en dat er slechts sprake is van het opheffen van een voordeel voor niet-Franse verkopers t.o.v. Franse verkopers. Ik neem aan dat Frankrijk hier ook een aardig legertje juristen op gezet heeft. Natuurlijk kun je bezwaar aantekenen, en als je dat door een advocaat laat doen, gaat dat een bedrag kosten. Dat kun je doen, ik denk dat het weggegooid geld is en dat Frankrijk deze regel overeind kan en zal houden.

Wim

Reactie van Jeannette op 23 Oktober 2014 op 20.32: Tja, dat is nu juist het geschil.... dus inderdaad zekerheid heb je niet. Je moet een beetje onderzoek doen en besluiten of je het de moeite waard vindt of niet en hoe je kansen liggen.

Je kunt ook zelf een bezwaar formuleren natuurlijk, op het formulier betreffende de ingehouden heffingen staat hoe en waar dat moet, dan kost het je in ieder geval niets.

Overigens heeft de Europese Commissie al geconcludeerd in augustus 2013 aan het einde van hun onderzoek hieromtrent dat de CSG en CRDS niet kan worden ingehouden op inkomen van niet Franse ingezetenen.

Laten we zeggen Wim: niet geschoten is altijd mis of niet dan?

Reactie van Fons Upenmasch op 27 Oktober 2014 op 22.34: Hartelijk dank voor de reacties, het blijft een gecompliceerde zaak!
Ben erg benieuwd wat de ontwikkelingen op de korte termijn zullen zijn...

Reactie van Fons Upenmasch op 20 November 2014 op 0.11: onderstaande link is misschien interessant voor mensen die de situatie omtrent de plus value belasting volgen:

http://www.franceestateservices.com/actualiteiten

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.