Hoe terrein (moeras) pachten?

Hi,

Naast ons weiland ligt een stukje moeras met een toegangspad. De eigenaar wil dit wel verpachten aan ons, met als idee dit eventueel te kunnen kopen in de verre toekomst.

Ik weet dat de boer die ook land heeft hier ook in geintresseerd is, maar ik heb begrepen dat als je pacht / huurt voor meer dan 3 jaar je dan eerste recht op koop hebt, en dat de Safer daar dan niet tussen kan komen?

Graag hoor ik of die aanname klopt, en ook hoe ik dit dan regel. Is dit een papiertje met twee krabbels? Is daar misschien een standaard contract voor, of moet dat echt langs een notaris?

Bvd,

Boris

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20180315, Geldzaken, Woningen Algemeen

Reactie van Coen Roberts op 16 Maart 2018 op 11.02: Bonjour Boris

kijk eens op de site van de "chambre de l'agriculture" van je departement.hier een voorbeeld pachtcontract

http://www.centre-valdeloire.chambres-agriculture.fr/fileadmin/user...

ik ga er wel vanuit dat als je géén "exploitant agricole" bent,mocht de eigenaar een dergelijk contract met jou tekenen,hiertegen door andere boeren geprotesteerd kan worden.

gr. Coen

Reactie van joke vloemans op 16 Maart 2018 op 11.21: als er een agrariër interesse heeft gaat die altijd voor. Deze kan het huren/pachten voor 9 jaar.

Reactie van Boris Sondagh op 16 Maart 2018 op 11.21: Bedankt Coen. Ik denk inderdaad dat dit speciek voor "exploitant agricole" is, wat ik niet ben.
Het blijft zoeken. Ik lees hier dat het mogelijk moet zijn om land te huren als het niet commercieel of agrarisch is. En lees hier dat zo lang het niet langer dan 12 jaar is het niet langs een notaris hoeft.

Maar het blijft een beetje gissen. Of dat nu dan echt geldig is en of dat help bij eventuele koop later, blijft onduidelijk.

Reactie van Coen Roberts op 16 Maart 2018 op 12.03: Een andere mogelijkheid is om het toch via de SAFER te spelen en dat je een pacht betaalt/biedt waar die ander niet aan kan of wil voldoen. Zou kunnen lukken, zeker als de huidige eigenaar het spelletje meespeelt in de zin van dat hij zegt tegen de SAFER dat er een pachter is die zoveel geeft en dat hij het absoluut wil verpachten. Komt de SAFER niet met de buurman of iemand die minstens zoveel biedt kunnen ze m.i. niet weigeren. Maar je maakt dan natuurlijk wel slapende honden wakker. Gr Coen

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.