Hoe moet iemand zich verzekeren als hij gebruik maakt van jouw huis?

15 december a.s. gaan wij tekenen voor de overdracht van ons toekomstige huis. De huidige eigenaar heeft gevraagd of hij mag blijven zitten tot eind februari 2016 omdat hij dan pas weer in zijn huis in Engeland kan. Wij hebben toegezegd dat dit geen probleem is. Per 15 december a.s. sluiten wij zelf een opstalverzekering af voor het huis. Ik begrijp nu dat de huidige eigenaar verplicht is ook een soort WA verzekering af te sluiten voor de tijd dat hij daar verblijft. Hij heeft geen verzekering op dit moment geeft hij aan! Al zijn meubels blijven daar ook staan tot eind februari 2016. Hij betaalt ook geen huur voor deze periode!

Iemand enig idee wat voor verzekering hij moet afsluiten voor deze 2 maanden? Is een WA verzekering voldoende?

Ik hoor graag jullie advies :-)

Patricia

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20150911, Geldzaken

Reactie van Patricia Corts-Farla op 12 September 2015 op 16.09: @Huibert, zoals je hebt kunnen lezen was ik behoorlijk wakker geschud. Ik zou proberen mee te denken met de vraagsteller en eventueel met ideeën komen die iemand verder helpen.

Reactie van hillenius op 12 September 2015 op 16.57: De huidige bewoner HEEFT als het goed is al een WA verzekering want die is verplicht. Hij kan die simpelweg in februari opzeggen, wanneer u het huis betrekt. Vanwaar dat (nederlandse?) wantrouwen (Alex, Willem)??? waarom zou er onmiddellijk iets mis gaan wanneer iemand nog 2 maanden in zijn eigen huis woont terwijl het reeds is verkocht? Veel waarschijnlijker is dat het probleemloos verloopt. Bye, Madou

PS een andere mogelijkheid was geweest om een tijdelijk huurcontract af te sluiten (met 0 euro huur). Ook in dat geval is de huurder verplicht een WA/diefstal en brandverzekering te nemen.

In FR hebben zowel de huurder als de eigenaar verplicht een verzekering.

Reactie van Patricia Corts-Farla op 12 September 2015 op 17.16: @Hillenius, dank voor de positievere reactie :-) en.......... nee de huidige eigenaar heeft geen verzekering, dat is het probleem. Dit was ook een complete verrassing voor ons want wij zouden die overnemen en voorlopig door laten lopen. Het huis waar het om gaat is een net afgebouwde cabin waar hij nu zelf woont. Het huis waar wij willen gaan wonen moet nog helemaal gerenoveerd worden en zolang blijven wij ook in deze cabin wonen. Hoe je het went of keert het blijft een vreemde zaak dat hij niet verzekerd is gezien de cabin helemaal van hout is. Wij hebben inmiddels al contact gehad met onze adviseur die het gehele traject begeleid. Nogmaals bedankt voor de reactie :-)

Reactie van Lena op 12 September 2015 op 17.26: @ la colline: ja een huurder in Frankrijk is verplicht zich te verzekeren en dient dit aan te tonen bij het ondertekenen van het huurcontract. Is een wettelijke regeling.

Reactie van hillenius op 12 September 2015 op 17.28: Ik vraag jaarlijks aan mijn huurder een attestation d'assurance.

Een eigenaar is officieel inderdaad niet verplicht om een inboedelverzekering af te sluiten, maar de overgrote meerderheid van de eigenaren heeft deze (ivm mogelijke brand- en waterschade, en in mindere mate diefstal). Je kunt overigens geen huis kopen (althans, de bank leent je geen geld) indien je niet onmiddellijk een inboedel-verzekering afsluit, dus uiteindelijk stuit je toch op een verplichting). Voor een huurder is de inboedel-verzekering (waarin de WA inzit) wel wettelijk verplicht in FR, tenzij het om een vakantie-huis gaat, maar daar ging het hier niet om.

Bye

Madou

Reactie van marielle op 12 September 2015 op 17.37: La Colline, Meestal is het de verhuurder, die je bij het tekenen van je huurovereenkomst vraagt om een verzekering af te sluiten. Ook in Frankrijk! Leuke boel wanneer je dit niet doet en er brand uitbreekt door jouw schuld of dat de kraan blijft lopen en het bad overstroomt en de onderbuurman een nat plafond heeft. Want ja dat gebeurt n a t u u r l ij k altijd bij een ander en nooit bij jezelf!

En dan de onzin over Nederlands wantrouwen. Je moet altijd oppassen of je nu Frans bent of Nederlander. Een notaris is er voor om je het één en ander te adviseren en dat is in Frankrijk ook zo. Hij zal je zeker vertellen om de datum te verschuiven en het risico niet te lopen. Wanneer de man in het huis blijft zitten en hij gaat niet weg, terwijl jij dat graag zou willen, zit je met een probleem. Je kunt de man maar niet zo buiten zetten, vooral als het winter is en hij beschermt is door de wet.Maar ik wens je succes bij de koop en vr. gr marielle

Plaats een reactie

Reactie van willem op 12 September 2015 op 18.14: Beste Patricia

Ik snap dat je het gevoel hebt dat je heel veel over je heen krijgt. Natuurlijk kun jij alleen besluiten wat je gaat doen en zie dit als een vrijblijvend meedenken. Heb je er niets aan, jammer, gooi het weg.

Wij Nederlanders zijn nog al eens erg stellig met onze adviezen en de mensen in ons dorpje hebben mij daar ook op aangesproken dat het vaak beter is om iets heel vrijblijvend voor te stellen.

Maar je stelt je vraag op een Nederlands forum dus dit soort stellige antwoorden kun je ook verwachten. Besef wel dat er heel veel goed willende forumleden zijn die hun best doen om je in de juiste richting te adviseren.

Wat betreft mijn advies. Dat valt aan enkele punten uiteen. In eerste instantie zou ik zelf overwegen om de situatie bespreekbaar te maken met de verkoper. Dan kun je gezamenlijk diverse opties overwegen. Alles laten zoals het afgesproken is. Of wellicht de datum verschuiven en dan zou je kunnen overwegen om zelf ook wat water bij de wijn te doen door een vergoeding te geven voor de weken die jullie er mogen verblijven voor de overdrachtsdatum.

Als laatste een rigide oplossing. Wij hebben onze boerderij in Nederland verkocht in het kader van een onteigening. Daarbij moesten wij 50.000 bij de notaris in depot houden en was er een boetebeding van 1000 euro per week als wij op de overeengekomen datum het pand niet zouden hebben verlaten. Ik weet niet of Frankrijk een dergelijk beding kent maar feit is dat het wel werkt. Uit de reacties blijkt al dat je een goede verstandhouding hebt met de verkoper dus de weg die ik je zelf zou aanraden zou open overleg met hem zijn. Heel veel succes en zou leuk zijn om achteraf op het forum te horen hoe het je vergaan is. William

Reactie van chris op 12 September 2015 op 19.23: ik lees dat je een adviseur hebt, en toch ben in deze vreemde situatie terecht bent gekomen. ik zou hem meteen droppen en kiezen voor een professional. dat kan je een hele berg ellende besparen.

chis

Reactie van Patricia Corts-Farla op 13 September 2015 op 9.39: @Huibert, nee hoor je hebt niets misdaan! Communiceren op papier is altijd moeilijk vandaar dat ik veel met smileys werk om te laten zien welk gevoel erbij komt! Als je :-( had gebruikt achter je zin had ik er niet eens op gereageerd. Ik sta altijd open voor constructieve opmerkingen :-)