Hoe moet iemand zich verzekeren als hij gebruik maakt van jouw huis?

15 december a.s. gaan wij tekenen voor de overdracht van ons toekomstige huis. De huidige eigenaar heeft gevraagd of hij mag blijven zitten tot eind februari 2016 omdat hij dan pas weer in zijn huis in Engeland kan. Wij hebben toegezegd dat dit geen probleem is. Per 15 december a.s. sluiten wij zelf een opstalverzekering af voor het huis. Ik begrijp nu dat de huidige eigenaar verplicht is ook een soort WA verzekering af te sluiten voor de tijd dat hij daar verblijft. Hij heeft geen verzekering op dit moment geeft hij aan! Al zijn meubels blijven daar ook staan tot eind februari 2016. Hij betaalt ook geen huur voor deze periode!

Iemand enig idee wat voor verzekering hij moet afsluiten voor deze 2 maanden? Is een WA verzekering voldoende?

Ik hoor graag jullie advies :-)

Patricia

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20150911, Geldzaken

Reactie van chris op 11 September 2015 op 18.53: ook mij lijkt voor een iemand die toch eigenlijk een soort huurder is, een WA-verzekering voldoende.

"hij heeft geen verzekering op dit moment geeft hij aan"
geen opstalverzekering? hoe is dat mogelijk? hoe is dan gegarandeerd dat hij de boel inderdaad in december kan overdragen? dat er geen gekke dingen geburen in de tussentijd?
- probeer een multirisque af te sluiten voor het pand die zo spoedig mogelijk ingaat, niet pas per 15 december. zo voorkom je een hoop ellende

Reactie van Lucia op 11 September 2015 op 22.58: Soms mag je ook gewoon vertrouwen in de mens en er van uit gaan dat het goed komt. Wij hebben toendertijd ook al in "ons" huis wat toen nog van de vorige eigenaar was gebivakkeerd. Een WA verzekering zal deze man toch wel hebben want dat heeft ieder weldenkend mens.

Succes en ga heerlijk genieten van jullie huis straks.

Reactie van Wim van Teeffelen op 12 September 2015 op 0.48: Een verzekering lijkt mij nog het minste probleem in dit dossier. Wat ga je doen als je bewoner eind februari toch nog om uitstel vraagt (oplevering Engelse huis vertraagd), gevolgd door een ander smoesje twee maanden maand later. Voor de wet is dit een huurder in jullie huis, vanaf datum ondertekening acte authentique. Als jullie hem 6 maanden laten zitten heeft hij huurbescherming, ook al is er geen huurcontract. Alleen al om een geldig uitzettingsbevel te krijgen ben je twee maanden bezig (als je precies de juiste procedure volgt), dus effectief gaat huurbescherming al in na 4 maanden. Om hem er, met huurbescherming, uit te zetten ben je al snel een jaartje of drie aan het procederen.

Ook al heb je het beloofd, dit is echt een situatie om een keer niet je belofte na te komen. Ik sluit me aan bij alle adviezen hierboven: overdracht verplaatsen naar eind februari. De man lijdt geen schade, hij mag immers wachten tot zijn Engelse huis wordt opgeleverd en jullie weten heel zeker dat je niet met een ongewenste huurbeschermingssituatie komt te zitten.

Wim

Reactie van Maayke Wooning op 12 September 2015 op 7.37: Alles gelezen hebbende moet je de Engelsman vroegere eigenaar vragen een WA verzekering af te sluiten. Een inventarislijst en foto's maken van alle kanten, hoeken, spullen etc etc. Ik pas veel op andermans spullen en dieren en heb een hond bij me....heb ook een extra verzekering en reisverzekering!! Succes

Reactie van Patricia Corts-Farla op 12 September 2015 op 8.24: Hallo allemaal,

Bedankt weer voor de reacties! Inmiddels hebben wij de eis bij de huidige eigenaar neergelegd voor een verzekering (met bewijs van aanvraag en betaling) anders verplaatsen wij de overdracht naar eind februari! Wij gaan het zien!

Reactie van Horsting op 12 September 2015 op 8.26: Gewoon bij je eigen verzekering doorgeven dat hij tot eind febr. in de woning blijft. Je betaald misschien een klein extra bedrag maar weet dan wel zeker dat het in orde is.

Reactie van clasien van driel op 12 September 2015 op 8.49: Wij hebben ongeveer het zelfde gehad, We hebben de Compromis de Vent getekend in Januari, en pas 4 september, toen de vorige eigenaren een ander onderkomen hadden, zijn we naar de notaris geweest voor de definitieve akte. Tot die tijd was alles nog voor rekening van de vorige eigenaar, tax, gas, verzekering etc.etc. Als hij niet verzekerd is, soit, voor eigen risico dan maar.

Reactie van Patricia Corts-Farla op 12 September 2015 op 8.50: @Huibert: fijn zo'n positieve bijdrage :-(

Reactie van Tournesol op 12 September 2015 op 9.50: Tja Patricia, je kunt wel niet blij zijn met de reactie van Huibert, maar de kans dat hij gelijk krijgt is gewoon groot. De verkoop van een huis is aan allerlei juridische/wettelijke regels gebonden en dat is niet voor niets. Die zijn bedoeld om het hele proces in goede banen te leiden en koper en verkoper te beschermen. Natuurlijk kun je op een aantal punten afwijken van de regels als dat juridisch mogelijk is en voor beide partijen acceptabel. Maar er zijn talloze voorbeelden dat goede afspraken, die werden gemaakt op basis van vertrouwen, niet zijn nagekomen en dat verkopers en kopers daardoor in grote problemen terecht kwamen.

Een (ver)koop is een strikt zakelijke deal met duidelijke regels. Als beide partijen zich daaraan houden, onder toezicht van hun notaris, is de kans het grootst dat alles goed gaat en iedereen uiteindelijk tevreden is. Met elke afwijking van de regels vergroot je de kans op problemen. De adviezen in de meeste reacties, zeker die van mensen met 'enige ervaring', zijn helder: geen verzekering oid, maar de overdrachtsdatum opschuiven. Vertrouwen is een schone zaak, maar waarom trek je geen lering uit de fouten van anderen?

Reactie van Maayke Wooning op 12 September 2015 op 14.53: Voor enkel de overnachting in vakantie tijd in gite of maison of chambre d hote dekt de (doorlopende) reisverzekering

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.