Hoe moet iemand zich verzekeren als hij gebruik maakt van jouw huis?

15 december a.s. gaan wij tekenen voor de overdracht van ons toekomstige huis. De huidige eigenaar heeft gevraagd of hij mag blijven zitten tot eind februari 2016 omdat hij dan pas weer in zijn huis in Engeland kan. Wij hebben toegezegd dat dit geen probleem is. Per 15 december a.s. sluiten wij zelf een opstalverzekering af voor het huis. Ik begrijp nu dat de huidige eigenaar verplicht is ook een soort WA verzekering af te sluiten voor de tijd dat hij daar verblijft. Hij heeft geen verzekering op dit moment geeft hij aan! Al zijn meubels blijven daar ook staan tot eind februari 2016. Hij betaalt ook geen huur voor deze periode!

Iemand enig idee wat voor verzekering hij moet afsluiten voor deze 2 maanden? Is een WA verzekering voldoende?

Ik hoor graag jullie advies :-)

Patricia

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20150911, Geldzaken

Reactie van Alex op 11 September 2015 op 16.26: Is het in dit geval niet makkelijker/handiger/beter om de afspraak naar 16 feb te verplaatsen?

Reactie van Nina op 11 September 2015 op 16.41: Hij moet zijn eigen brand en inbraakverzekering en dus ws ook de andere verzekeringen door laten lopen tot de dag waarop de eigenlijke overdracht (de sleutel dus) plaats vindt. Laat deze datum schriftelijk vastleggen, in elk geval per aangetekende brief en liver nog in de koopakte. Het kan zijn dat de notaris jou verplicht ook een verzekering af te sluiten vanaf de koopdatum, dat is dan misschein dubbel op, maar ik zou niet het risico lopen dat het pand in de winter storm of waterschade oploopt, en hij niet dat zijn spullen gepikt worden. De kosten van de verzekering vallen in het niet bij de aanschafprijs.

Reactie van Patricia Corts-Farla op 11 September 2015 op 16.47: @ Nicolette, zoals al aangeven in de text hierboven heeft hij geen verzekering voor het huis dus kan die die ook niet laten doorlopen! Ook al in de text hierboven staat dat wij zelf een opstalverzekering afsluiten per overdrachtsdatum. Mijn vraag is:welke verzekering moet hij afsluiten voor die 2 maanden? WA?

Reactie van Tournesol op 11 September 2015 op 17.15: Idd de overdrachtsdatum verschuiven naar 16 februari. Dan blijft de verkoper tot die datum voor alles verantwoordelijk, inclusief verzekering. Bovendien hoeven jullie dan de tax habitation niet te betalen, want die is voor degene die het huis op 1 januari bezit.
Verder zal in de kleine lettertjes van het CdV én de acte authentique waarschijnlijk ergens staan dat de verkoper het huis leeg moet opleveren. Op zich ook een prima reden om de datum te verschuiven. En dat de verkoper voor die periode geen huur zou betalen is natuurlijk aan jullie, maar vreemd is het wel...

Reactie van willem op 11 September 2015 op 17.19: Beste Patricia. Ik sluit mij bij Alex aan en zou nooit een huis willen kopen waar nog iemand in woont. Lees de vele problemen van anderen maar eens na op dit forum. William

Reactie van Henk Tor op 11 September 2015 op 17.23: Zoals vermeld de overdracht naar 16 febr en eerst controle of alles leeg en heel is voor bij de notaris te tekenen.

Reactie van Patricia Corts-Farla op 11 September 2015 op 17.26: Tja helaas hebben wij die belofte gedaan in juni! Achteraf stom, ook wij maken fouten :-( Het feit is er nu eenmaal en we willen ons wel aan onze belofte houden. Na het ondertekenen op 15 december gaan wij er zelf 3 weken zitten en maken gebruik van al zijn spullen. Hij komt 4 januari terug en wij gaan dan weer naar Nederland om onze verhuizing te regelen Eind februari gaan wij er weer heen als hij alles leegmaakt en nemen onze eigen spullen mee. Overdrachtsdatum is al een keer verschoven op ons verzoek dus nog een keer is niet reëel :-( E.e.a. kwam ons allemaal erg goed uit! Enfin de vraag blijft welke verzekering hij het beste kan afsluiten? een WA?

Reactie van Tournesol op 11 September 2015 op 17.47: Dat de overdrachtsdatum al een keer verschoven is speelt nauwelijks een rol. Feitelijk kan de verkoper hier gewoon niet 'leveren' onder de gebruikelijke condities, dus kan er het best nog een keer worden verschoven. Op zijn verzoek natuurlijk. Vraag anders even je notaris, want je vraagt m.i. op deze manier om problemen.

Reactie van Patricia Corts-Farla op 11 September 2015 op 17.51: @La Colline, in een gite of Chambre d'hôte betaal je voor je verblijf en hoef je dus niet verzekerd te zijn! Althans wij hebben gewoon een WA verzekering dus als er iets gebeurd waar dan ook, zijn we gewoon verzekerd. Ik denk dat we hem gewoon vragen of hij een WA verzekering heeft of anders afsluit want dat kost je niet zoveel! Bedankt voor het meedenken :-)

Reactie van Patricia Corts-Farla op 11 September 2015 op 18.02: Iedereen bedankt voor de reacties! Het is wel duidelijk dat we dom of naïef zijn geweest (maak er wat van) en impulsief hebben gehandeld! Dat wisten we al! Ik heb het vertrouwen in de mensheid nog niet verloren ondanks alle mogelijke negatieve scenario's. Misschien ook weer naïef het zij zo!
Wij vragen hem gewoon een WA af te sluiten en we hebben onze eigen verzekering ook nog!

Draadje gesloten!

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.