Hoe krijgen we ze aan het werk?

Situatie: 2 jaar geleden i.v.m. naderende pensionering, een vakantiehuisje gekocht op een klein van parkje van 14 huisjes.

Er is een Vereniging van Eigenaren en een syndic. Onderhoud terrein wordt gezamenlijk gedaan in een soort werkweekconstructie, takken snoeien, zwembad prepareren voor gebruik en afsluiting.

Bewoners gemixed, fransen, engelsen en nederlanders. Enkele bewonen permanent, sommigen verblijven een paar keer per jaar een paar weken, sommigen verhuren en bewonen en 2 verhuren via een website en via Airbnb. Deze verhuurders zijn alleen aanwezig bij wisseling van huurders (wonen in de buurt)

Onderhoud zwembad tijdens het seizoen komt op enkele schouders neer, maar begint een probleem te vormen. Er zijn eigenaren die nooit iets doen (met name de verhuurders van Airbnb).

Vraag: hoe krijgen we de lieden die zich onttrekken aan het zwembadonderhoud, terwijl zij er via huurinkomsten veel profijt van hebben, aan het werk.

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20181112, Geldzaken

Reactie van Henri Bik op 12 November 2018 op 22.11: Aankondiging doen : Hek eromheen, alleen toegang voor degenen die helpen met het onderhoud.!

Reactie van Roel op 12 November 2018 op 22.29: De jaarlijkse bijdrage voor iedereen verhogen en diegene die onderhoud doet krijgt daar een bedrag van € xxx per uur voor uit de pot ?

Reactie van Ingrid de Eerste op 12 November 2018 op 23.44: De syndic kosten verhogen en een pro inhuren. Dit lijkt mij een universeel probleem.

Reactie van Sequoia op 13 November 2018 op 8.04: Aan het begin van het jaar een schema maken. 14 huisjes, dus als iedereen 2 keer een week het zwembad schoonmaakt dan heb je het seizoen wel gedekt. Voor de huizenbezitters die dit niet willen of kunnen kost het 50 euro per dag, voor dat geld is er vast wel iemand op het park te vinden die dit dan over wil nemen...

Extern iemand ervoor aantrekken lijkt mij een lastige klus, uit ervaring weet ik dat het zwembad voor 07.00 schoon moet zijn, 7 dagen in de week..

Ik vraag mij trouwens wel af hoe de rest van het groenonderhoud op jullie park geregeld is?

Fijne dag

Reactie van Thea Beyderwille op 13 November 2018 op 11.46: Dank voor de reacties, ik stel dat zeer op prijs. In het verleden is gebleken dat er geen meerderheid is te krijgen voor plaatsing van een hek, noch voor verhoging van de bijdrage. Ook een pro inhuren stuit op verzet. Zijn er elders oplossingen gevonden voor dit universele probleem?

N.B. Groenonderhoud is niet zo'n probleem, eens per 6 weken komt een buurman met een grote maaimachine.

Overleden Reactie van Theodora Besse op 13 November 2018 op 12.31: Dan is er maar één oplossing: de boel de boel laten. Gewoon helemaal niks meer doen. Dan kun je zelf niet zwemmen en wordt er niets onderhouden, maar je zult zien dat dat niet lang gaat duren. Dan gaan de huurders namelijk klagen bij de verhuurders, de verhuurinkomsten drogen op en dan spreken ze de syndic er op aan. Die zegt dan: Als jullie niks doen, doen wij ook niks. Want waarom zouden wij voor jullie huurders zorgen? Kiezen of delen: óf jullie werken mee óf er komt een prijsverhoging en we huren een pro in.

Reactie van Ada op 13 November 2018 op 13.19: Ik zie dat er maar 14 huisjes zijn. Dat is niet veel, en als het gros helpt dan doet de rest niets.
Ik heb het hierbij wel een beetje opgesomd. Iedereen betaald, neem ik aan, dezelfde parklasten. Er zijn dan twee dingen mogelijk: òf je verhoogt de kosten behoorlijk voor die niet werken, òf er komt een korting voor hen die wèl werken. Van die verhoging betaal je iemand die de plaats inneemt van diegene die had moeten helpen, en klaar is Kees! Reken maar dat ze komen helpen en anders maar niet! En dan moet hun deel van het park worden overgeslagen natuurlijk, en dan heb je de poppen aan het dansen Toch @Theodora?

Reactie van Hans03 op 13 November 2018 op 23.46: Elke bezoeker aan/in het zwembad een plastic armbandje laten dragen. Uit te geven door VVE of syndic. Deze kan al dan niet een armband weigeren aan de bewoners (eigenaren en/of gasten) die zich onttrekken aan het onderhoud. Als dus bepaalde bewoners zich niet aan deze onderhoudsplicht houden krijgen zij en/of hun gasten geen armband en mogen dus niet van het zwembad gebruik maken. Wel controleren natuurlijk.

Ik denk als je dit met betrokkenen bespreekt, dit hen tot denken zal zetten.

Overleden Reactie van Susan op 14 November 2018 op 17.42: ik ga voor de oplossing v Theodora dat is het enige wat helpt.

Reactie van Henri Bik op 14 November 2018 op 17.59: Mogelijk dat Theodora’s voorstel werkt, maar het nadeel is dat je zelf het eerste slachtoffer bent doordat je zwemgenot vermindert. Aangezien een systematische oplossing door de medebewoners niet gewenst blijkt moet je een persoonlijke benadering hanteren.

Waarschijnlijk zijn er vier parkgebruikers die actief bijdragen, zes die het minimum doen en vier die niets doen. Overleg met de drie andere actieve parkgebruikers over een oplossing en spreek gezamenlijk dus vier tegen één de inactieven persoonlijk vriendelijk aan en stel ze voor hun taak tegen een vergoeding over te nemen. Dit in de trant van “Wij begrijpen dat u het veel te druk heeft om het zwembad te onderhouden, zullen wij dat voor u doen.?”

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.