Hoe bepaling van waarde vastgoed voor nieuwe vastgoed(vermogens)belasting

Naar ik begrijp heft men in Frankrijk sinds 1 januari geen vermogensbelasting meer, maar wordt (alleen) de waarde van vastgoed belast.

Naar ik begrijp ligt de drempel echter nog steeds tamelijk hoog. Ik kom verschillende bedragen tegen tussen de 700.000 en 800.000 euro waarna pas belasting wordt geheven.

Weet iemand hoe het exact zit? En hoe bepaalt men de waarde eigenlijk als je zelf je huis bijvoorbeeld gerenoveerd hebt?

En laatste punt; Als men onder de drempel zit, moet je dan toch aangifte doen (ik doe nu geen aangifte in Frankrijk omdat ik ook geen verdere inkomsten daar heb en het een tweede woning betreft).

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20180124, Geldzaken, Overheid

Reactie van Rob van der Meulen op 24 Januari 2018 op 17.10: Wanneer je in Nederland belastingplichtig bent komt de schatting van de waarde van je tweede huis niet op cijfers achter de komma aan. Een schatting die in de buurt komt van de gangbare waarde in het economisch verkeer is voldoende. Dat bedrag moet je wel opvoeren in je BOX 3, maar kun je dan tenslotte "wegens elders belast" weer aftrekken. In Frankrijk betaal je al een taxe d'habitation en taxe foncière en in het bilaterale belastingverdrag tussen Nederland en Frankrijk is hierover een clausule opgenomen ter voorkoming van dubbele belastingheffing. Zie ook een eerdere discussie hier op het forum.

Reactie van Reinout ~ villacharme.fr op 24 Januari 2018 op 17.17: Hoi Rob, Dank je.

Als ik het goed begrijp is dit voor de Nederlandse vermogensbelasting (ook goed te weten).

Echter is nu (als ik het goed begrijp) sinds 1 januari 2018 ook in Frankrijk sprake van een belasting op vermogen (alleen nog) bepaald door de waarde van vastgoed. De 'Impôt sur la Fortune Immobilière ' . Dit is een aanpassing van de vermogensbelasting.

Reactie van edith janzen op 24 Januari 2018 op 17.24: Als je (met 2 personen) onder de ca 1, 3 miljoen zit, hoef je niets te doen. Zit je een euro boven deze drempel, dan moet je een x percentage betalen over alles tussen de ca 800.000 en de 1300001 . De waarde kun je vaststellen door makelaars-prijzen in de omgeving te vergelijken met je eigen o.r. Van de eigen hoofdwoning mag je nog ca 30 % aftrekken. Bij de impots wilde men altijd graag dat je vrijwel altijd aangifte deed, ook al was het onder de drempel. Tja, de huizenprijzen konden in een nacht ineens verdubbelen, dan had je als impots tenminste al vast iets in handen. Op diverse sites staan de juiste percentages en bedragen, ook op de site van de impots zijn simulatieprogramma's. Als je een 2e woning in Fr. hebt, woon je er niet en hoef je er ook formeel geen IR belasting betalen. Wel ISF, indien van toepassing. Onder de drempel hoef je niets te doen. Het kan zijn dat je in NL wel in box 3 belasting moet betalen over je franse bezittingen. Kan ook nog dat je zelfs liever de ISF betaalt dan de nederlandse 1,2 % over vrijwel de hele waarde (drempel ca 30000 euro)

Reactie van Reinout ~ villacharme.fr op 24 Januari 2018 op 21.33: Dank. De 1.3 mio blijven we ruim onder. Zo ik begrijp dus ook geen aangifte nodig. Gemak dient de mens ;)

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.