Het gebruik van een weiland voor onze paarden

Heeft iemand enig idee wat te doen in deze situatie: Wij gebruiken meer als 10 jaar met de toestemming van de eigenaar, onze buurman, zonder betaling en zonder schriftelijke toestemming van de buurman. Deze wei gebruiken we als winterwei. Wij onderhouden de wei als er in de zomer geen paarden staan. Wat zijn onze rechten volgens de Franse wet want de buurman dreigt ons er af te gooien, waarom, geen idee want ruzie hebben wij niet met hem maar misschien heeft ie iets tegen buitenlanders/ FN of zo?

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20180605, Dieren, Overheid, Woningen Algemeen

Reactie van Bertels op 5 Juni 2018 op 23.23: waarom zou hij iets tegen buitenlanders hebben na 10 jaar toestemming c.q. gedogen ?

Misschien eerst eens gewoon gaan vragen waarom en hoe ?

Reactie van George Mollenberg op 6 Juni 2018 op 7.05: Ik zou de pachtwet er maar eens op nakijken. Na zo'n lange tijd bouw je veel rechten op ook zonder betaling of iets anders.

Reactie van Bertels op 6 Juni 2018 op 7.41: @G. Mollenberg : als je iets10 jaar voor nop mag gebruiken, wat van een ander is, dan durf je te spreken over "rechten opbouwen" ?

Ik dacht dat "kraken" verboden zou zijn .

Reactie van edith janzen op 6 Juni 2018 op 7.43: Vraag is, hoe gerust laat je de paarden daar staan, als buuf om de een of andere reden boos op je is? Ook al sta je in je recht. Succes, ''iets uitpraten'' is bij de meeste fransen een volkomen onbekend begrip. Maar je weet maar nooit.

Reactie van Cees Groenenberg op 6 Juni 2018 op 8.21: Nou Hendrik ben jij even een bofkont om gratis 10 jaar op een weiland je paarden te laten lopen,

De buurman heeft zeker geen hekel aan buitenanders anders had hij jullie er nog geen dag op zijn grond gelaten.

Hebben jullie ook nooit jaarlijks een cadeau of iets anders aan de buurman gegeven als tegenprestatie?

En in dit geval heb je geen enkel recht, moet niet gekker worden.

Ik zou nog maar eens lekker doorzakken met je buurman en hem een enveloppe geven met een leuk bedrag erin.

Veel succes in deze.

Reactie van suzywong op 6 Juni 2018 op 9.00: 10 jaar gratis ? En hebben jullie daar iets tegenover gesteld? En waarom de FN erbij halen? Hebben jullie met de buurman gesproken?

Overleden Reactie van Theodora Besse op 6 Juni 2018 op 9.16: De pachtwet is in deze situatie niet van toepassing, aangezien tegenover het gebruik van het weiland geen enkele financiële tegenprestatie staat. In dit geval is er geen sprake van "bail" maar van "commodat" oftewel (sinds de wetswijziging van 2009) van "prêt à l'usage", geregeld in de artikelen 1875 en volgende van de Code Civil.

Wanneer zo'n commodat in een contract is vastgelegd voor een bepaalde tijd, komt er na het verloop van die tijd vanzelf een einde aan. Wanneer in het contract geen tijdsduur is bepaald kan de eigenaar van het terrein te allen tijde opzeggen, met inachtneming van een bepaalde opzegtermijn.

Maar wanneer, zoals in dit geval, de overeenkomst mondeling is gesloten voor onbepaalde tijd en er geen contract bestaat, kan de eigenaar op elk moment een einde maken aan de "prêt à l'usage" en zonder opzegtermijn weer over zijn terrein beschikken als eigenaar.

Zie onder andere Explorimmo.com en Conseil-patrimonial.com

Na 10 jaar gratis gebruik van het terrein durven veronderstellen dat de buurman een hekel zou hebben aan buitenlanders vind ik overigens een gotspe.

Reactie van Jeannette op 6 Juni 2018 op 9.18: In principe bouw je inderdaad 'rechten' op door het land jaar in jaar uit te gebruiken, maar omdat hier nooit enige betaling tegenover heeft gestaan (ja, het 'onderhoud' in de zomer, dat zou je als argument kunnen gebruiken) is het moeilijk te bewijzen dat je daar al die jaren je paarden hebt mogen laten lopen.
De eigenaar hoeft natuurlijk geen enkele verantwoording af te leggen voor het feit dat hij niet meer wil dat je daar je paarden hebt lopen. Wat zijn reden ook is, je hebt het maar te accepteren.
Zou je op je 'rechten' willen staan, dan kun je naar de rechter gaan, dit gaat je jaren en jaren en vele euro's aan advocaatkosten kosten, de Franse rechtspraak duurt erg lang; een procedure in eerste aanleg duurt minimaal 2 jaar.
Zou ik niet doen. Want je hebt ook meteen een fikse ruzie met de buurman en waarschijnlijk de hele buurt! Een rechtszaak kent in dezen alleen maar verliezers!
En jij op de eerste plaats; mocht je uiteindelijk winnen dan kotst de hele buurt je uit en wordt je leven schier onmogelijk, mocht je verliezen dan ben je helemaal het mikpunt van spot en zoiets vergeet men op het platteland nooit!

Accepteer het besluit van de eigenaar, zoek er niet teveel achter, wees dankbaar dat je het 10 jaar lang gratis hebt mogen gebruiken en ga op zoek naar een andere wei is mijn advies.

Reactie van Jeannette op 6 Juni 2018 op 9.23: Sorry, de reactie van Theodora had ik nog niet gelezen, het commodat kende ik niet.
Overigens kán de tegenprestatie in dit geval het onderhoud zijn dat in geld is uit te drukken, maar ik zou er niet aan beginnnen! Te ingewikkeld! Te veel juridische onzekerheid!

Reactie van WeKa op 6 Juni 2018 op 9.27: Ik zou me schamen; 10 jaar lang het weiland van de buurman voor NOP gebruiken en dan ook nog spreken van eventueel opgebouwde RECHTEN.
Was tegen het eind van elk jaar als blijk van waardering maar met een presentje naar hem toegegaan!
En over het hoe en waarom hoeft de buurman U toch zeker geen tekst en uitleg te geven?