Help! Huren op lange termijn in Frankrijk

Om een idee te geven wat ik op korte termijn zoek, niet om een aanbieding te krijgen: Ik wil graag samen met mijn Franse vriendin op lange termijn een appartement/huis huren in Meaux of omgeving, huurprijs maximaal 1.300 euro per maand, 4+ kamers, parkeerplaats. Ik blijf in Nederland ingeschreven en houd mijn koophuis aan. Ik ben vaak in Frankrijk en wil samen met mijn vriendin een appartement huren. Ik kan vanaf elke plaats op de wereld werken.

Zij werkt voor Air France en heeft een redelijk inkomen. Ik ben ondernemer, verdien goed, heb genoeg vermogen, maar stuit bij Franse makelaars op allerlei muren.

Hoe toon ik mijn inkomen aan als Nederlandse ondernemer, mijn aangiften, overzichten en resultatenrekeningen zijn allemaal in het Nederlands, evenals inschrijving KvK en eigendomsbewijs van mijn appartement.

Ik heb al eens 6 maanden huur als borg aangeboden, maar ook dat liep op niets uit.
Ik kom geen stap verder, kan iemand mij wat tips geven of verder helpen?

Alvast bedankt!

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

2021014, Geldzaken, Overheid, Woningen Algemeen, Woningen Gevraagd

Reactie van Anton Noë, beheerder en gastheer op 14 Oktober 2021 op 15.54

Beste lezers van dit bericht,

Dit is een standaardtoevoeging van de Mod. van dit forum die vanaf oktober 2019 wordt geplaatst bij alle oproepen om een huis te huren in Frankrijk.

Deze toevoeging is dus geenszins een veroordeling of beoordeling van de plaatser van dit specifieke bericht. Het is een waarschuwing aan woningbezitters die de verhuur van hun woning overwegen.

Pas op met het verhuren van uw huis!

Veel woningeigenaren in Frankrijk hebben vervelende ervaringen met de verhuur van hun woning. De bescherming die aan huurders wordt geboden heeft als consequentie dat verhuurders slechts met heel veel moeite een huurovereenkomst kunnen beëindigen. Diverse leden van dit forum hebben zelf ervaren hoe schadelijk het verhuren van vastgoed kan zijn. Verhuurders riskeren langdurig onbetaalde huur en aanzienlijke waardevermindering van de woning.

Wij verwijzen woningbezitters die verhuur van hun woning overwegen graag naar de volgende berichten over dit onderwerp:

Reactie van soraya op 14 Oktober 2021 op 18.03: Hallo Martin,

toen wij net in Frankrijk kwamen wonen hadden we hetzelfde probleem. Als zelfstandige kom je er niet in bij de immobiliers. Ze kunnen je balansen niet lezen en aangezien je geen Franse belastingbrief hebt ....

Wij hebben via leboncoin toch een verhuurder gevonden die het risico wou nemen. Ook door cash enkele maanden vooruit de huur te betalen. Toen vond ik het een idioot gegeven maar nu ik hier zelf woon begrijp ik verhuurders. Voor hen zijn de risico vele malen groter dan voor een huurder.

De raad die ik je kan geven is blijven contacteren via de privé markt te vinden op leboncoin of PAP. Of een Nederlandse eigenaar vinden die je balansen en/of belastingbrief kan lezen en je genoeg vertrouwen wil geven om te verhuren.

Veel succes

Reactie van Martin Amorison op 14 Oktober 2021 op 20.33: Beste Soraya,

Hier vreesde ik al voor, ik vind het niet erg om vooruit te betalen. Is een waarborg van 3 tot 6 maanden beter dan 3 tot 6 maanden huur vooruit betalen of andersom? Ik zag garantstellingen zoals garantme.fr, maar ik weet niet of ik daar als kaaskop voor in aanmerking kom.

Ik wil aan het eind van de huurperiode er niet om moeten vechten hoeveel borg ik nog terug krijg, dus huur vooruit betalen lijkt me handiger (met een recu natturlijk), opgenomen in het huurcontract.

Ik los mijn leven lang al problemen op, behalve het voorkomen van de dood van mijn vrouw en het huren van een huis in Frankrijk heb ik nog nooit iets NIET op kunnen lossen. Ik voel me echt hulpeloos. Ik ben hier al flinke tijd dag in dag uit mee bezig.

Ik heb bij Nederlandse makelaars gevraagd of het voor buitenlanders hier ook zo moeilijk is, maar die reageren verbaasd en weten helemaal niets van deze problematiek.

Martin

Reactie van Hans 63 op 14 Oktober 2021 op 21.48: Dit voorjaar soortgelijke situatie hier. Huis verkocht en 1,5 jaar op te vullen tot nieuwb ook uw klaar is.... Diverse huurhuizen bezocht, maar geen kans op huren ivm gebrek aan garantie.... We kunnen het pand ruim 2 keer kopen, maar nee...

Liepen ten einde raad bij de lokale 'gestion locative' binnen wat tevens deurwaarderskantoor is. Uur later 5 panden bekeken en huurcontract getekend....

Wellicht zo'n optie voorhanden in de gewenste buurt...

Reactie van Martin Amorison op 15 Oktober 2021 op 2.05: Ik dacht voordat ik hieraan begon: Er wonen (scahtte ik) 10 miljoen buitenlanders in Frankrijk, hebben die allemaal een huis gekocht? Ik denk 't niet, dan zal ik met mijn inkomen en vermogen en als inwoner van een redelijk beschaafd land van de EU wel een redelijke grote kans maken op het huren op de grote huizenmarkt in Frankrijk. Blijkbaar hebben al die 10 miljoen buitenlanders meer rechten dan ik, of hebben ze allemaal een huis gekocht?

Reactie van Jos van den Hout op 15 Oktober 2021 op 8.30: Hallo Martin

Als aanvulling op het advies van Soraya. Zodra je een geschikt huis gevonden hebt en met de verhuurder wilt onderhandelen je laten vergezellen door een franse relatie die het gesprek voert. Deze persoon kent de franse wet en het franse gedachtengoed. Deze kan de angst van de verhuurder t.o.v. de buitenlandse aspiranthuurder weg nemen en zo een brug vormen tussen beide partijen. Succes.

Reactie van Janny O. op 15 Oktober 2021 op 8.35: Is het gek als ik het probleem niet zo goed snap? Je vriendin heeft toch een goed inkomen met een contract, neem ik aan. Dan huren jullie toch op haar naam?

Reactie van Martin Amorison op 15 Oktober 2021 op 8.38: Bedankt Jos,

Mijn vriendin spreekt vloeiend Frans.

Reactie van Martin Amorison op 15 Oktober 2021 op 8.43: Beste Janny,

Mijn vriendin verdient niet slecht, maar niet genoeg om iets alleen te huren waar we allebei tevreden mee zijn. Ze heeft 2 dochters die in Meaux naar school gaan, dus het moet een 4 kamer appartement zijn in de buurt van de school. Mijn vriendin en haar dochters reizen nu al vele jaren zeer lange tijd naar werk/school en terug, wonen in een zeer klein dorp waar openbaar vervoer soms maar eens de 3 uur komt, of sommige dagen niet. De bedoeling is dat iedereen er beter van wordt.

We moeten dus allebei tekenen.

Reactie van Jos van den Hout op 15 Oktober 2021 op 8.47: @Martin. Dat begrijp ik, maar zij is direct betrokkenen. Heeft zij misschien een goede vriendin die de brug kan slaan.

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.