Haalbare plannen, verhuizen naar Frankrijk

Ik zal ons eerst even voorstellen, wij zijn Richard en Evelien 36 en 35 jaar jong. Wij lezen al weer een tijdje mee op dit leuke forum.

Wij hebben (na een jaar zoeken) ons vakantiehuis gekocht in de Indre/Berry.

Nu spelen we met het idee om de boel in Nederland te verkopen en naar Frankrijk te vertrekken. Mijn vrouw zou dan haar eigen kapsalon hier willen openen.

Daarnaast denken wij eraan om dan 4 woningen erbij te kopen voor de vakantie verhuur, alle bij ons in de buurt zodat beheer en schoonmaak goed te doen is. Met een gemiddelde bezetting van 10 tot 16 weken zou hier toch een redelijk rendement uit moeten komen.

Ik zou daarnaast zelf via Legget aan de slag kunnen als “makelaar”.

Mijn vrouw is al helemaal om, ikzelf ben nog aan het wennen aan het idee.

Mijn vraag aan jullie, zou bovenstaand een haalbaar verhaal zijn en dan met name de vakantiewoningen?
Alle info en tips zijn uiteraard welkom.

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20210812, Geldzaken, Midden- en Kleinbedrijf

Reactie van soraya op 12 Augustus 2021 op 17.05: Hallo Richard en Evelien,

Ik ken die streek niet zo goed, zit zelf in de Provence dus kan je niet zeggen of het aantal weken dat je wilt gaan verhuren haalbaar zijn. Het zal ook afhangen van de grootte van de woningen denk ik. Ik verhuur zelf nog 2 eigen woningen maar dat zijn kleine dorpshuizen. Kan makkelijker verhuurt worden buiten de zomer en minder makkelijk in de zomer. Nogmaals, ik spreek bij ons in de streek.

Waar je zeker moet rekening mee houden is dat je maar 1 huis kan bewonen en dus de rest maison secondair worden. Hogere belastingen en indien meerwaarde bij verkoop betaal je hierover een aardige som. Ik wens jullie veel wijsheid en succes.

Reactie van Jeannette op 12 Augustus 2021 op 17.44: Neem contact op met Wim van Teeffelen om een bedrijfsplan op te stellen en de haalbaarheid door te rekenen.
Die kapsalon zie ik persoonlijk wel zitten; die zijn altijd welkom en hebben altijd werk!
Het is Frankrijk natuurlijk veel dames knippen en watergolven/ permanentjes, iedereen verft hier het haar. Heren ook natuurlijk, afijn geen hippe kapsels op het platteland maar dat begrijpen jullie hopelijk ook wel.

Reactie van Monique Kamerman op 12 Augustus 2021 op 18.35: Hallo Richard en Evelien,

Wij hebben een huis in de Indre, ik denk dat de verhuur van huizen zeker gaat lopen. Een kapsalon zou ik niet weten. Ik weet niet precies waar jullie het huis hebben. Heel veel succes met de beslissing.

Groet, Monique Kamerman

Reactie van Bram van Zanten op 12 Augustus 2021 op 18.58: Indien je in de buurt woont van je te verhuren huizen is dan een groot voordeel. huurders die de Franse taal niet machtig zijn vallen graag terug op een verhuurder die Frans en Nederlands spreekt. Je gites moeten wel onderscheidend vermogen hebben, mooi uitzicht, privacy en een cosy interieur. OOk het toestaan van een of meer honden is een usp. Zelf heb ik jaren prima kunnen leven van de verhuur van 2 huizen , maar wel met een bezetting van 30 weken per jaar in een streek waar 10 tot 12 weken het gemiddelde was. Succes gewenst

Reactie van Robert T op 12 Augustus 2021 op 19.26: Als eerste een business case maken en plaatselijk onderzoek doen en vooral om te beginnen de Franse taal eigen maken mocht dat onverhoopt niet zo zijn. Voor zover ik geïnformeerd ben schijnt in France een overschot te zijn aan bedden en staat er veel te koop op dat gebied.

Huizen van Nederlanders kopen in France heeft soms als nadeel dat deze vaak duurder zijn omdat je rekent met Nederlandse idiote hoge huizenprijzen. Goed rond kijken en kijken en nogmaals ervaring opdoen in de Franse huizenmarkt en je bespaart je een boel geld zeker als je een klusser bent..

Hoe dan ook maak een realistisch plan met een begroting en calculeer de nodige tegenvallers in en overlevings budget. Daarnaast ben je jong en kun je makkelijk je plannen bijstellen en ook eventueel op andere manier je geld verdienen.

Leuke plannen en veel plezier

Reactie van Oscar de Pater op 13 Augustus 2021 op 9.28: Belangrijk ook om te weten of je het vakantiehuis ook permanent mag/kan bewonen! Is het op een vakantiepark, dan wordt het wel eens afgesloten (bijv. In de periode nov t/m mrt) cq electriciteir/water afgesloten, dus zoek dat eerst goed uit.....

Reactie van Roel Hartman op 13 Augustus 2021 op 17.33: Pas op met Legget. Hier lopen rechtzaken tegen Legget. Ik heb nog niet gehoord dat ze er ook maar één gewonnen hebben

Reactie van Jeannette op 13 Augustus 2021 op 17.50: Waar lopen er rechtszaken tegen Legget?

Oftewel; waar is Hier?
Wie heeft er nog geen één gewonnen? Oftewel wie is 'ze'
Legget of de tegenpartij(en) en wie zijn dat dan?

Waar gaan deze geschillen over?

Ik neem aan dat Richard dan als agent immobilier aan de slag gaat voor Legget?

Reactie van Richard van der Kraan op 13 Augustus 2021 op 18.01: Daar ben ik ook wel benieuwd naar Jeannette.

Correct ik zou dan eventueel als agent immobilier aan de slag gaan bij Legget.

Dank voor alle reactie zover, ik beantwoord deze zsm