Grote boerderij op 3,3 HA, midden in de bossen van de Montagne Noire op de grens van Aude en Tarn. Zuid Frankrijk.

Klassieke carré vormige boerderij, dateert van de 17de eeuw, midden in de bossen, woonhuis op het zuiden gelegen.  3,3 Ha.

Op de grens van Aude, Tarn en Haute-Garonne.

Prijs : € 395.000

Commune: Sorèze

Naam domein: Saint Jammes.

Nu 230 m² als woning in gebruik, maar is nog verder te renoveren.

Er zijn 3 grote schuren, 2 kleinere bijgebouwen en een gedeelte waar de omliggende muren nog staan maar het dak niet meer aanwezig is.

De woning en de schuren hebben enkele jaren geleden een nieuw dak gekregen.

Er zijn ook nog 4 stenen paardenboxen en een grote vijver waar ze het hele jaar uit kunnen drinken.

Het geheel ligt op ruim 3,3 HA, met mooie oude beuken en eiken, grenzend aan de omliggende bossen.

Van huis uit kunt u uren wandelen of paardrijden zonder iemand tegen te komen en genieten van de vele mooie uitzichten. 

Deze locatie biedt alle rust en ruimte die je wenst. De eerste buurman ligt op meer dan 1 kilometer afstand en toch is het maar 10 minuten rijden naar het dorp, waar alle voorzieningen zijn. Van huisarts tot supermarkt en leuke restaurantjes.

Het woongedeelte  heeft een woonkamer van 45 m² op het zuiden met twee openslaande deuren naar de tuin.

Grote open haard en een grote ceramische kachel met daar achter de woonkeuken met kookeiland en eettafel, 28 m².

Trappenhuis met deur naar de binnenplaats.

Bijkeuken 25 m², Verwarmingsruimte en werkplaats 44 m².

 Op de etage bevindt zich een ruime slaapkamer van 45 m², die nu verdeeld is in 3 ruimtes maar eenvoudig weer èèn ruimte kan worden of 3 slaapkamers.

Een ruime badkamer met douche, toilet en twee wastafels.

Een appartement van 44 m² bestaande uit gang, keuken, huiskamer, slaapkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel.

 In de tuin staat ook nog een originele four à pain, de oude broodoven, nog in goede staat.

Hout opslag voor 25 m³.

Een overkapping voor twee auto´s.

Nog een oude originele gewelfde opslagplaats 21 m².

Op het terrein staat een mobile-home, waar in de zomer wel eens vrienden of familieleden wat tijd doorbrengen, aangesloten op fosse-septique, water en electriciteit.

.

Nog even de oppervlaktes op een rijtje:

Begane grond:

Woonkamer 45.5 m²

Keuken 28.3 m²

Bijkeuken 25.6 m²

Aangrenzende werkplaats 44 m²

1ste etage

Trap en gang 20 m²

Badkamer 18.8 m²

Slaapkamer 45.5 m²

Appartement (keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer) 44 m² 

Schuren 38 m², 74 m², 55 m²

vrijstaande gewelfde voorraad schuur 21 m²

Broodoven 40 m²

4 Paardenboxen, 4 x 10 m²

Totaal bewoonbaar oppervlak 230 m²,

Afgesloten binnenplaats van 20 m bij 25 m.  ideaal voor de hond bij afwezigheid van de baas. 

Daar aangrenzend onze "ruïne" van 6 m. bij 30 m. waarvan de muren in goede staat zijn, maar waarvan het dak ontbreekt.

Meer foto's vindt u op:

https://www.a-vendre.nl/nl/huis-kopen-in-frankrijk?view=object&...

Afstand naar Utrecht 1216 km.

Ryanair Carcassonne 40 km, vliegt op Charleroi (Brussel)

Ryanair Beziers 148 km, vliegt op Weeze (Düsseldorf) 

Blagnac Airport (Toulouse), vliegt op Amsterdam, 84 km.

Middellandse zee 120 km

Skiën in Ax-les-Thermes  138 km.