Grondverzakking onder huis? deel 2

Bonjour,

Op 15 oktober jl. plaatste ik een bericht over een mogelijke grondverzakking onder ons huis in de Cher. Dankzij de tipgevers (waarvoor mijn hartelijk dank!) heb ik een paar eerste stappen kunnen zetten. De verzekeraar waar ik contact mee zocht, verwees me door naar de gemeente om daar na te gaan of wij in aanmerking komen voor een zgn. droogteverklaring ('un arrêté de catastrophes naturelles pour la sécheresse').

Als de gemeente die verklaring niet afgeeft, dan kan de verzekeraar helaas niets voor ons betekenen, aldus de verzekeraar (GAN).

Vanzelfsprekend hebben we de gemeente nu gevraagd of wij in aanmerking komen voor een dergelijke verklaring. De ambtelijke molens zijn aan het werk.

Mijn vervolgvragen: komt dit proces bekend voor? Zijn er nog alternatieve wegen (naast de klus verder zelf op te pakken..) te volgen igv geen droogteverklaring van de gemeente? Zijn er verder nog adviezen: hoe verder?

Veel dank alvast voor je aandacht!

Dick

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20221021, Geldzaken, Overheid

Reactie van edith janzen op 21 Oktober 2022 op 16.10: Ik meen mij te herinneren dat met een verklaring van de gemeente (of de prefectuur) de overheid de schade vergoedt, en zonder die verklaring het een kwestie is van op de juiste wijze verzekerd zijn. Sommige polissen sluiten dit risico uit.

Reactie van chris op 21 Oktober 2022 op 16.41: ja dit is een bekende procedure. wij kregen (in de Lot) de betreffende verklaring zonder verzekering of aanvraag of wat dan ook, ongevraagd opgestuurd. en later het jaar stond er ineens, zonder verdere controle, 47 euro op onze rekening.

Reactie van Peter Jan op 21 Oktober 2022 op 17.47: Hier in de buurt is ook veel schade geweest door droogte. En in alle mij bekende gevallen heeft het lang geduurd voordat de zaak administratief geregeld was, maar daarna was het zeker financieel geen enkel probleem. Sterker nog, bij velen is de tegelvloer in huis ineens 50 jaar moderner geworden, omdat van binnenuit betonnen paaltjes werden geplaatst op de gehele benedenverdieping.

Vraag aan Dick: heb je eerder niets vernomen van de gemeente of van buren over de " catastrophe naturelle" ? Vaak kun je op de site van de prefecture vinden of de gemeente als zodanig is aangemerkt.

Reactie van Dick op 21 Oktober 2022 op 18.28: Antwoord aan Peter Jan: dankjewel. Van de gemeente tot nu toe niets gehoord. Ik wacht nu op hun reactie nav mijn verzoek. Ook de buren hebben geen nieuws op dit terrein voor ons....

Reactie van Leo kooij op 21 Oktober 2022 op 23.33: Wij hebben na de canicule van 2003 scheuren in de kopgevel van vorige woning gehad. Gemeld bij de gemeente en nadat ons gebied tot Catastrophe Naturelle was verklaard schade geclaimd bij de verzekering ( Axa ) Zeer belangrijk is natuurlijk dat iedereen die schade heeft dit tijdig meldt bij de gemeente . dit helpt om je gebied tot rampgebied te laten verklaren. Er waren zeer veel schadeclaims en de experts kwamen uit het hele land! Wij hadden vooraf een aannemer laten kijken wat er moest gebeuren om goed te repareren. Claim werd toegekend, en aannemer kon het werk uitvoeren. Wij moesten de franchise betalen, deze was voor iedereen in het gehele gebied toentertijd € 1500,--, ongeacht de hoogte van het schadebedrag.

Reactie van Jeannette op 22 Oktober 2022 op 13.59: Dick: van de gemeente kun je voorlopig nog niets verwachten, de gemeente gaat eerst middels een oproep aan de bevolking inventariseren hoeveel huizen scheuren hebben in muren en vloeren. Vervolgens wordt er naar aanleiding van de statistieken over een bepaalde periode van het jaar bekeken of er in vergelijking met voorgaande jaren inderdaad extreem minder water is gevallen Indien dat het geval is wordt voor een gemeente of specifiek gebied een catastrophe naturelle uitgeroepen. Nadat dit bekend is gemaakt, wat wel een jaar kan duren, heb je 10 dagen de tijd de schade bij je verzekeraar te melden.

https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000046144061

Reactie van Dick op 22 Oktober 2022 op 19.17: Update na deze reeks commentaren (waarvoor mijn hartelijke dank!):

de verzekeraar doet niets en van de gemeente hoef ik (vertelt Jeannette) voorlopig niets te verwachten.
Wat is gegeven die situatie dan verstandig? Afwachten tot het erger wordt of de portemonnee trekken tbv een diagnose en een bepaling van de ernst van de situatie.

Andere opties dan wel tips hoor ik graag!

Veel dank voor het meedenken...

Reactie van Peter Jan op 23 Oktober 2022 op 9.42: Het zijn micro-pieux volgens mij ( @ Max).. In de streek hier (Gers) worden ook steeds hogere eisen gesteld aan het fundament bij nieuwbouw. Terecht sprak de Nederlander, die gewend is dat een flink deel van bouwkosten onder de grond verdwijnt (palen heien is kostbaar).

Met het risico van herhaling: je spreekt over de buren, die geen schade hebben. Ook niemand anders? Vraag eens na bij de lokale pers of zij ermee bekend zijn. Ik houd niet van afwachten, maar actie.

Mocht de zoekactie niets opleveren, dan kan een constructeur of bouwer vast advies geven over de situatie: stabiel of niet. Vaak worden dan stroken papier geplakt op verdachte plaatsen. Bij een huis in beweging zie je dan waar het probleem zit.

Nuttige links: https://www.ecologie.gouv.fr/indemnisation-des-dommages-subis-bien-...

https://www.conseil-construction.fr/conseils-catastrophe-naturelle-...

Reactie van coby v L op 25 Oktober 2022 op 21.14: Dick: wij hebben een zelfde probleem.Verzekeringsagent verwees ons naar de Mairie, daar worden de klachten verzameld en in november opgestuurd naar Prefectuur. Zij gaven aan dat de uitslag 6 à 7 maanden zou duren. De aannemer geeft aan om zo snel mogelijk te herstellen, voordat het natte winterseizoen begint. Wij hebben de agent gevraagd om een expert om een rapport op te maken: hij wist er geen. Toen hoofdkantoor van Axa gemaild en gebeld met het verzoek om een expert te sturen. We zouden dezelfde dag teruggebeld worden, dat was een week geleden, maar is nog steeds niet gebeurd. Zou iemand kunnen aangeven waar wij een expert kunnen vinden?

Reactie van Jeannette op 26 Oktober 2022 op 10.44: Googelen op "expert en bâtiment + je postcode " en eentje (of meer) in je omgeving zoeken en een prijsopgave vragen.

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.