Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!
|| PLAATS BERICHT || PLAATS ADVERTENTIE ||
Ik heb een vraag over "donation": Wij wonen in Ierland maar ik heb en terrein georven van mijn ouders bij Aix-en-Provence van 1 ha.
Nu wil ik dit verdelen onder onze 4 kinderen. Voor zover ik kan nagaan is de waarde van een terrein waar geen bouwvergunning is 20% indien dat wel het geval zou zijn.
Dus als ik elk perceel van 2500m2 een waarde geef van 15000 Euro, hoe zitten wij dan met de belasting? Kunnen wij als ouders een bepaalde gift aan onze kinderen geven zonder hierover belasting te betalen?
Wij hebben tot dusver niks overhandigt in de laatste 15 jaar.
Eddy
Weergaven: 1250
_____________________________
☑️ Beste plaatser van dit bericht,
fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.
_____________________________
Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.
sorry
Dat klopt inderdaad Evers, die gift van 100.000 in eens, een keer in de 15 jaar. Maar dat geldt voor in Frankrijk wonende personen; de gever én de ontvanger! Jij kunt wel een gift doen in Ierland van Frans onroerend goed, maar dan komt de belastingdienst van Ierland toch echt bij jou en je kinderen langs. Lees en google maar. In dit geval heeft de Franse belastingdienst hier niets over te zeggen.
Tja, als jij met redelijkheid kunt verwachten dat het een kwestie van tijd is dat er op gebouwd mag worden, zijn de huidige prijzen natuurlijk ook speculatieve prijzen.
Maar de weg via schenken is dus in dit geval niet makkelijk, je kinderen zullen, althans over een deel, belasting moeten betalen. Ga naar een belastingdeskundige in Ierland zou ik zeggen, wellicht dat die nog een konijn uit de hoge hoed kan toveren, maar omdat niemand van de partijen in Frankrijk woont, staat de Franse belasting buitenspel (afgezien van de overdrachtsbelasting) en heb je met de Ierse en Nederlandse belastingdiensten te maken. Maar dan nog kan het aantrekkelijk zijn voor je kinderen gezien de mogelijk potentiele waarde.
Vergeet trouwens ook de kosten niet van het in 4-en delen van die hectare, moet je de notaris en het kadaster ook voor betalen.
Jeannette, ik heb een vriend met een niet bebouwbaar terrein van 1,4 hectare niet ver hier vandaan, dat in een natuurgebied ligt (zone N). Hij heeft bij de SAFER geïnformeerd en een boer mag er bouwen, mits hij een goed bedrijfsplan heeft, bijvoorbeeld olijventeelt. Er staat een stacaravan op met toestemming van de gemeente en van de SAFER. Ik moet er wel bij vertellen dat er meer boeren in datzelfde gebied zijn gevestigd.
Sorry, had de bovenstaande opmerkingen van Evers nog niet gelezen.
Als de prijzen van bouwterreinen in die orde van grootte liggen, dan krijgt je dochter ook jaarlijks te maken met de vermogensbelasting in Nederland en de zoons waarschijnlijk in Ierland.
Tuurlijk zijn er altijd uitzonderingen op de regel, maar de regel is:
En zone N, la norme est le principe d’inconstructibilité dans un but de sauvegarde du territoire. Toutefois, bien que réservée à des espaces naturels, la zone N n’est pas incompatible avec la possibilité de construire. Toutes les installations ne peuvent pas y être implantées. [...]
Les règles de constructibilité sont limitées, mais il est possible de les contourner notamment avec des installations temporaires. Par exemple, vous avez totalement le droit d’installer un mobil-home sans déposer une demande de permis de construire. Il faut simplement que l’installation puisse être retirée et ne soit pas définitive.
We weten niet precies waar de grond van Evers ligt, maar voor een zone verte geldt dat woonbestemming niet aan de orde is omdat er water moet kunnen komen te staan, dat kan eventueel wel in een koeienstal, maar die moet ook 30 cm water kunnen hebben, mits de koeien er niet staan, maar niet in een woonhuis. Dus zal eerst het bestemmingsplan voor die 1 hectare moeten worden aangepast, dwz er moet niet meer jaarlijks een flinke overstroming (kunnen) plaatsvinden.
Evers schrijft zelf dat een verandering in de lucht hangt dus dat zal dan wel zo zijn.
Hoe dan ook, voor de belastingdiensten van Ierland, Nederland en Frankrijk in geval van eventuele schenken maakt dit gegeven natuurlijk helemaal niets uit.
Nog ter aanvulling, het terrein ligt omgeven door huizen die een beerput hebben. Mijn broer ligt naast ons en zijn huis heeft ook een beerput. Het vervelende is dat recenlijk genoeg de wet in het dorp is verandert en dat men alleen kan bouwen als men direkt aangesloten kan worden aan t.a.l. Er is water, elektriciteit, etc.
Tja, dat heeft niks meer met de oorspronkelijk vraag te maken en veranderd ook helemaal niks aan het antwoord....
Aansluiting op de riolering (tout à l'égout) kan natuurlijk een kostbare zaak worden afhankelijk van de afstand, maar is jouw zorg niet meer als je het aan je kinderen schenkt en zij willen het ook hebben.
natuurlijk wel, het gaat om de waarde van elk terrein re. belasting en het advies van de reacties is om in elk land waar de kinderen wonen informatie te winnen en ik zal ook kontakt opnemen met Monique Rombouts.
Maar Evers, wat kunnen wij nu nog verder over de waarde gaan zeggen?
Als je de huidige waarde wilt weten ga je naar een taxateur/makelaar of notaris, of je houdt gewoon de successiewaarde aan mits dit niet al te lang geleden is.
Zoals gezegd, wil jij eigenlijk de speculatieve waarde weten en dan ook nog rekening houdend met de nieuwe wettelijke eisen over de riolering, maar zo werkt het natuurlijk niet. Dat de buurman een terrein van 1000m2 voor 350.000 euro heeft verkocht moet hij zelf weten en de aankopende partij ook, ik hoop dat die weet wat hij doet, maar het blijft natuurlijk gokken!
Ik geloof dat je de weg kwijt bent. Iemand komt met een bedrag van 5000 Euro. Ik krijg verhalen over koeiestallen. Iemand anders vraagt of de kinderen het wel willen hebben. Ik heb de waarde aangegeven en dan moet ik die proberen uit te leggen omdat sommige mensen daar een kronkel aan hebben. Probeer objectief te blijven. Vanaf het begin gaat het over belasting, ik vroeg niet of iemand het eens is met de waarde, of dat de t.a.l veel gaat kosten, zoals ik al eerder schreef, ik neem kontact op met Monique en voor dat advies mijn hartelijke dank.
Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.
© 2024 Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.
Verzorgd door
Banners | Een probleem rapporteren? | Privacybeleid | Algemene voorwaarden
Je moet lid zijn van Nederlanders.fr om reacties te kunnen toevoegen!
Wordt lid van Nederlanders.fr