Gebruik van vakantiehuis door familie bij verkoop aan zoon

Reactie van Jeannette op 5 December 2022 op 16.19

Dat is denk ik heel erg moeilijk vast te leggen, je zoon wordt eigenaar en is dan vrij om er mee te doen wat hij wil, je kunt hem niet verplichten zijn zus elk jaar gratis in het huis vakantie te laten vieren terwijl hij dus alle lasten op zich moet gaan nemen. Ook niet dat jullie er gratis heen mogen gaan, voor hoe lang? Wanneer mag hij dan vrij over zijn aankoop beschikken en ervan genieten?

Dat kan natuurlijk alleen als zij voor een heel klein deel eigenaar wordt, zij moet dan ook naar verhouding bijdragen aan de kosten, maar dan creëer je een onverdeeldheid en dat is ook nooit fijn..

Ik zou niet willen proberen over je graf heen te regeren, geef aan je zoon aan wat je graag zou willen en laat hen verder vrij.

Als jullie het vruchtgebruik houden is het anders maar dat wordt dan weer door beide geërfd later.

Maar dit soort constructies zijn vaak toch een bron van conflicten in de toekomst.

Reactie van Ineke Stofmeel op 5 December 2022 op 21.37

Ik denk dat Jeannette gelijk heeft. Het lijkt mij logisch dat de koper van jullie huis (of dat nu je zoon is of een verre vriend...) bepaalt wie er wel en niet in mag verblijven, al dan niet gratis.

Wellicht kan het in het koopcontract vastgelegd worden dat jullie dochter er voor een bepaalde tijd gratis in mag verblijven., Maar ik denk dat dat moeilijk wordt. 

Het gebeurt helaas vaker dat families later gaan ruziën over van alles en nog wat en dan heb je wel de poppen aan het dansen met dit soort constructies.

Reactie van Hanneke Gerritsen op 5 December 2022 op 21.57

Waarom zou je dat willen en willen vastleggen? Als jullie zoon een marktconforme prijs betaalt (en dus niet veel minder dan de waarde als vriendenprijs), dan zou je dochter -en jullie zelf- toch iets van huur kunnen betalen? Of onderhoud een huis en tuin (laten) plegen als tegemoetkoming. 

Reactie van Robert op 6 December 2022 op 12.23

Alles alles in harmonie kan dan is het geen probleem om de vruchtgebruik constructie notarieel te laten vastleggen. Het is ook een kwestie van goede afspraken maken.
In ons geval hebben we in 2006 het huis van mijn schoonouders gekocht en afgesproken dat zij in 2016 afstand zouden doen van het vruchtgebruik. Wij zijn metterdaad in 2016 permanent in Frankrijk gaan wonen en mijn schoonouders zijn gewoon weer naar Nederland gegaan. Het ging hier ook om een vakantiehuis.
Toen bleek dat onze verbouwingsplannen niet konden doorgaan vanwege de regels omtrent het wonen in een waterwingebied onze plannen dwarsboomden, hebben wij een ander huis gevonden en het te kleine huis verkocht.
Omdat tijdens de verkoop in het CDV het vruchtgebruik nog eens ter sprake kwam, heeft mijn schoonmoeder, een door de woongemeente in Nederland geautoriseerde brief in het Frans en Nederlands, moeten opstellen waarin aan heeft gegeven formeel afstand te doen dan het vruchtgebruik van haar 'oude' huis.
Tot zover onze ervaringen.

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.