Fosse moet op norm zijn door de koper van het huis

Hallo, wij zijn bezig om een huis te kopen in de Franche comte. Het huis heeft al 40 jaar een sceptic-tank en die werkt zonder problemen.

Toch werkt de fosse niet volgens de nu geldende normen.

Als wij het huis kopen zijn we verplicht om de fosse volgens norm te laten functioneren. We hebben daarvoor 1 jaar de tijd na de aankoopdatum. Er komt controle voor de aanvang van het werk en ook weer controle na 1 jaar.

Als je je huis niet verkoopt hoef je de tank ook niet aan te passen aan de huidige normen.

De koper is pas verplicht om het aan te passen.

Wel iets om over te onderhandelen .

Groeten, Pauline

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20130110, Woningen Algemeen

Volgende bijdrage >

Reactie van Ada op 11 Januari 2013 op 14.15: Deze topic is een paar dagen geleden al begonnen door Hans van den Bos op dit forum

groetjes Ada

Reactie van Wim van Teeffelen op 11 Januari 2013 op 15.28: @Alice: jouw ervaring is inmiddels ingehaald door aanpassing van de wet. Wat Pauline schrijft is juist: zolang het huis niet is verkocht hoef je (nog) niks. Naar verwachting komen bestaande huiseigenaren pas over een paar jaar aan de beurt. Op dit moment is de oplevering van een rapport over de assainissement (afvoer van afvalwater) verplicht als onderdeel van het Dossier Diagnostic Technique bij de verkoop van een huis. Alleen als het huis op het riool is aangesloten of als er helemaal geen fosse septique is hoeft dat rapport niet te worden opgeleverd. Is er geen rapport en geen riool, of blijkt uit het rapport dat de fosse septique is afgekeurd, dan moet binnen 1 jaar na aankoop een fosse worden aangelegd die aan de laatste normen voldoet. Of je in een lakse of een strenge gemeente woont, die wel of niet controleert, doet er niet toe. Je bent verplicht om binnen ene jaar een fosse op norm te hebben. En bedenk: volgend jaar zijn er weer gemeenteraadsverkiezingen. Een lakse burgemeester zou zomaar vervangen kunnen worden door een strenge...

Wim

Reactie van Advies+Keuring Wilm Snellenberg op 11 Januari 2013 op 18.01: la loi grenelle 2 oblige l'acquereur a mettre en conformité sous 1 an.

Wilm

Reactie van Fam. Koopman op 12 Januari 2013 op 20.51: In onze regio (03) hebben alle huizen in de afgelopen twee jaar een aangekondigde keuring van de fosse septique gehad. Het rapport bij ons gaf aan dat we 4 jaar de tijd hebben gekregen om e.e.a. ' op norm' te krijgen. Wij hebben afgelopen jaar onze fosse septique daarom laten vernieuwen (i.d.d. 6000 euro). In ons geval was dit verstandig naar onze mening omdat we nu onze nieuw geplande keuken, badkamer en toilet in de komende jaren direct kunnen aansluiten op het nieuwe systeem. Ik weet overigens niet wat er na 2014 , wanneer de 4 jaar zijn verstreken gaat gebeuren. De handhaving lijkt idd in handen gegeven van de lokale overheid.

groet

Hans