Financiering huurhuis

Dag allemaal,

Wij willen een huis gaan huren in Frankrijk (geen vakantiehuis) en we vragen ons af hoe we het het beste kunnen regelen. De tussenpersoon/makelaar geeft aan dat de huiseigenaren geen documenten in het Nederlands kunnen lezen, tsja, nogal logisch. Men wil natuurlijk bewijs zien of we in staat zijn om het huis te huren.
Aangezien we geen zin hebben in een bankgarantie (dan blijft het geld 1 jaar vast staan en kun je er niets mee) vroegen we ons af of het wellicht gebruikelijk is dat je een flink voorschot op de huur aan de huiseigenaren kunt overmaken? Bijvoorbeeld meerdere maanden of misschien zelfs 1 jaar.
Het klinkt wellicht onverstandig maar we willen het desbetreffende huis heel graag en het is voor ons geen probleem om al zo lang vooruit te betalen.

Misschien weet iemand nog een andere oplossing dan de bovenstaande wellicht afwijkende manier?
Bedankt alvast voor jullie reacties.

Groet,
Esther