Ervaringen met aankoop van een huis via SAFER?

Hallo allen,

Ik heb de oude berichten teruggelezen en ik kom ook googelend in diverse talen niet veel tegen over ervaringen van mensen die via de SAFER een huis hebben aangekocht. Mijn vrouw en ik zijn aan het kijken bij div. huizen via div. makelaars en we gaan woensdag naar een oude boerderij met enkele hectaren grond die wordt aangeboden via de SAFER.

Nu lezen we her en der allerlei horrorverhalen over voorkeursrecht e.d., maar in ons geval gaat het om aankoop. Klopt het dat we bij hen met een (agrarisch-)plan moeten komen voor de exploitatie van het terrein? Of is het, zoals Wim v. T. postte in 2012 als reactie of een vergelijkbare vraag, inderdaad zo dat ze gewoon alleen als makelaar optreden?

Hetzelfde huis wordt nl. ook 3,5% duurder aangeboden door een andere makelaar, maar dan incl. de kosten. SAFER biedt aan exclusief maar daar zouden bepaalde kosten (notaris iig) weer vervallen of lager zijn.

De dame van de SAFER gaat het ons woendag allemaal haarfijn uitleggen, maar we hebben graag ook altijd wat objectieve info vooraf. We verwachten stiekem namelijk wel een beetje een "wij van WC-eend adviseren natuurlijk alleen WC-eend"- praatje.

Iemand handige tips of ervaringen? Dank !

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20140505, Geldzaken, Woningen Algemeen

Reactie van Eduard op 6 Mei 2014 op 16.42: Ok Wilco,

Ik ben makelaar in het Zuid-Westen en woon in 64 dus als ik wat voor je kan doen, graag. De grondprijzen zijn hier in 64 wel aanzienlijk hoger dan in de Gers of de Haute Garonne. Je kunt me altijd mailen op eduarddamman@maxima-immobilier.fr. Succes.

Reactie van Wilco op 6 Mei 2014 op 18.42: Hoi Eduard, thx, ga ik doen! Eerst morgen nog de bezichtiging.

Reactie van Wilco op 7 Mei 2014 op 19.10: Update; eigenlijk niet heel veel nieuws onder de zon. Zoals Wim al zei, er komen nog wel wat kosten bij waardoor het geheel via de SAFER gewoon min of meer hetzelfde kost als via een andere makelaar. Deze mensen hadden de SAFER ingeschakeld omdat zij ook graag hun geboortegrond bijeen hielden (ze hadden zelf een nieuw hutje gebouwd recht tegenover). Ze zochten dus het liefst een agrarier op de grond. Prima streven, en hulde, ook echt qua grond wat we zoeken, rustig, mooi, 7ha goeie grond, beetje bos, beetje weide, beetje akker. Maar t.o. de oude eigenaar en met toch wel een hoop oude gebouwen die echt slecht waren.... Nee, net niet.

Kort gezegd, t.a.v. het onderwerp: De SAFER treedt hier gewoon als makelaar op. Ik moet wel zeggen dat ze t.o.v. de makelaars die we hebben gesproken uiterst gedetailleerde info hebben met landschapsfoto's, grote kadastrale kaarten en al, en Claire wist echt alles van het pand en de grond. Ze werkt er o.i. harder voor dan de gemiddelde makelaar.

We gaan mogelijk nog een pand zien met haar en ze weet van onze zoektocht. Mogelijk verschijnt er dus meer info langs deze weg als info voor anderen.

Reactie van joke vloemans op 15 Mei 2014 op 12.43: hoi, ik had even geen internet maar wij hebben onze boerderij in de haute garonne in 1998 ook via de Safer gekocht, wij exploiteren de boerderij, we fokken paarden. zijn dus agrariër.
De prijs was zonder overdrachtskosten, wel moesten we, binnen verkoop in 10 jaar, verplicht onze boerderij aan de Safer aanbieden.
Als er een contract op zit met een boer uit de omgeving, komt deze pacht altijd vrij na een aantal jaar, dit kan zijn 3, 5 of 9 jaar. Daarna kan je het zelf exploiteren.
als je verdere info wilt, bel dan 09 747 62 337
dan kunnen we je alles uitleggen.
met vr groet

Reactie van Wilco op 15 Mei 2014 op 18.44: Hoi Joke,

Mogelijk bellen we volgende week even (zoektocht ligt weekje stil vanwege visite en de Grand Prix hier in Pau). Dank je voor je reactie en het aanbod!

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.