Ervaringen Gite/vakantiehuis verhuur

Ik ben bezig met de aanschaf van een woning met het doel om deze als Gite/vakantiehuis te verhuren.

Nu weet ik dat veel mensen hier dit al doen, graag zou ik advies krijgen en ervaringen horen van wat wel en wat niet te doen, the do's en don'ts zeg maar.

Waar adverteren? Eigen website of vakantiehuis aanbieder, instagram, facebook enz?

Wel of niet registreren als micro entreprise of andere vorm?

Waar verder op te letten? Regels, wetten, verplichtingen, verzekeringen, belastingen, Mairie informeren etc?

Alle informatie is welkom, mag in deze post maar ook via PB.

Bij voorbaat dank voor de hulp en kennis.

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20210519, Midden- en Kleinbedrijf

Reactie van Rob van der Meulen op 19 Mei 2021 op 14.24: @ David, je bent niet de eerste en niet de laatste die vragen stelt over het verhuren van een gîte in Frankrijk. Met behulp van de zoekfunctie rechtsbovenaan op "lu une" van deze website kom je al een heel eind. Een naam die je daar meer dan eens bij zult tegenkomen is die van Wim van Teeffelen, één van de vele voorbeelden.

Reactie van Sequoia op 19 Mei 2021 op 14.51: @ David, Het is zeer lastig om antwoord op veel van jouw vragen te geven zonder wat extra punten te weten. Allereerst is het belangrijk dat je voor jezelf duidelijk hebt wie je doelgroep gaat worden en hoeveel aanbieders er voor die doelgroep reeds zijn in jouw omgeving, moet de verhuur verder een inkomen genereren (en dus een zo hoog mogelijke bezettingsgraad hebben) of ga je het erbij doen (hobby) en is elke verhuurde week mooi meegenomen?

Zonder je doelgroep te kennen is het heel lastig om tips te geven als do's & dont's, waar te adverteren enz, maar heel algemeen is de beste tip die ik je kan geven na vele jaren ervaring, zorg dat je bij de top aanbieders in je segment zit!

Reactie van David op 19 Mei 2021 op 20.33: @Rob ik had al even gekeken en er zijn inderdaad al heel veel posts over geschreven alleen niet zo specifiek als mijn vragen en ook niet van heel recent voor zover ik zag. Het begon al vanaf 2015 qua aanbieders van Gite verhuursites bijvoorbeeld maar ik zal nog even verder zoeken in alle posts ook.

@Sequoia De doelgroep is voor groepen van 10 tot 12 personen, daar is niet veel aanbod van in de buurt. De verhuur hoeft geen inkomen te genereren, het is meer als bezigheid en hobby.

Reactie van Peter Jan op 19 Mei 2021 op 21.53: Grote groepen vormen een zeer specifieke doelgroep. Bel eens of stuur een mail naar het office de tourisme en ga na of er vraag naar is. Grote groepen en weekverhuur doet bij mij alarmschellen rinkelen. Denk aan groepen van jonge Engelsen en de drank die zal vloeien. Een grote groep wielrenners, die een mooi uitgangspunt zoekt is weer een heel andere doelgroep. Je complete (eigen ) huis verhuren kan leuk en lucratief zijn. Maar bekijk het zo objectief mogelijk. Over vergunningen, meldingen en sites waar je moet adverteren is al veel geschreven, maar in dit stadium van veel minder belang, lijkt me. Succes met je project !

Reactie van Sequoia op 20 Mei 2021 op 8.18: @ David, Ik ben het helemaal met Peter Jan eens, verhuren specifiek voor groepen is misschien wel de lastigste doelgroep. Immers, vaak zijn groepen die accommodatie zoeken gelegenheidsgroepen, die een keer iets zoeken maar niet vaak jaarlijks terugkeren en waarbij je dus elk jaar weer nieuwe groepen moet vinden.

Er zijn groepen die niet gelijk voor eventuele problemen zullen zorgen, maar dat zijn vaak groepen waarbij jij of een derde partij iets aanbied bij de verhuur. Je kunt denken aan een kookcursus, schildercursus, yoga, pottenbakken, zang, massage en meer uit die hoek.

Gelegenheidsgroepen die elkaar reeds kennen (vriendengroepen, vrijgezellenfeestjes, verenigingen, enz) zijn groepen die heel snel voor problemen kunnen zorgen. Die maken het vaak tot diep in de nacht gezellig, om maar iets te noemen, en ook de schoonmaak zorgt vaak voor veel problemen. Dat moet je zelf leuk vinden, maar daar moet ook de ligging geschikt voor zijn, mocht je directe buren hebben dan zou ik persoonlijk nooit aan groepen beginnen die elkaar reeds kennen!

Ik wens je alle succes en veel geluk.

Reactie van Wim van Teeffelen op 20 Mei 2021 op 9.45: De vraag of je een micro-entreprise moet hebben hangt af van je fiscale woonplaats: is en blijft die in Nederland als gîtesverhuurder, dan 'nee.' Wordt die Frankrijk als gîteverhuurder, dan waarschijnlijk ja, al was het alleen maar vanwege de ziektekostenverzekering, maar mogelijk weer niet als je gepensioneerd bent. Biedt je alleen 'kale' overnachtingen aan, dan kun je niet eens een micro-entreprise inschrijven en val je onder een totaal ander belastingregime. Een andere bedrijfsvorm kan weer nuttig of nodig zijn, afhankelijk van je verwachte omzet. Als je echt goed advies wil hebben, moet je ook relevante details vermelden.

Wim