Erfrecht - Huis onderbrengen in stichting

Reactie van Joost KUBBE op 19 Mei 2013 op 22.43

Theo, een Société Civile Immobilière is zeker niet de oplossing die je zoekt, want bij een SCI horen aandelen, die verkocht of vererft moeten worden, met alle belastingen en kosten vandien.

Een stichting "tot nut van het algemeen" en in het bijzonder "ter vermijding van belastigen" is moeilijk realiseerbaar, want vadertje staat let goed op, en velen zoeken de "graal".

Er zijn stichtingen waaraan je belastingvrij kunt legateren (dierenbescherming, kankerbestrijding, fondation de France), maar die zijn door vadertje staat erkend, en of een privéstichtingkje dat predikaat ook kan verwerven ??

Ik ben benieuwd of iemand de graal al gevonden heeft !

Joost Kubbe, makelaar;

Reactie van anneke19 op 20 Mei 2013 op 0.27

ik blijf je bericht ook graag volgen, want misschien is het voor ons ook een oplossing voor "ons probleem" ( van stiefkinderen die de volle poet moeten betalen als hun eigen ouder het eerste overlijd terwijl de eigen kinderen, van de overblijvende ouder, veel minder erfbelasting hoeven te betalen.

Reactie van Wim van Teeffelen op 20 Mei 2013 op 0.45

Helemaal eens met Joost Kubbe. Om te beginnen worden hier een stichting (association) en een SCI (bedrijf) door elkaar gehaald. Een stichting moet een doelstelling tot algemeen nut hebben en geniet bepaalde belastingvoordelen omdat geen winst mag worden gemaakt, een SCI is een bijzonder soort SARL (besloten vennootschap) met een beperkte doelstelling: aankoop, beheer en verkoop van onroerend goed. In het eerste geval is voorkoming van erfbelasting niet een erkend doel van algemeen nut. In het tweede geval kijkt de belastingdienst dwars door de SCI heen, zodra het op erfbelasting aankomt, en dan ben je net zo ver als waar je nu bent: eigendom in privéhanden, maar wel met een forse kostenpost voor oprichting en instandhouding (en later weer opheffing) van de SCI. Er is geen 'slimme' oplossing voor ontsnappen aan erfbelasting zonder dat dat fors geld extra kost voor een huis van €250k. Als we het hebben over €25 miljoen of meer, dan kun je een trust beginnen in de Kaaiman Eilanden o.i.d., dure advocaten en consultants betalen en nog geld overhouden ook, maar niet met zo'n goedkoop huisje (niet neerbuigend bedoeld). Kortom, vergeet dit idee, geniet van je huis en accepteer de twee belangrijkste waarheden in het leven: er is niets zeker in het leven, behalve belastingen en de dood.

Wim

Overleden Reactie van Susan op 20 Mei 2013 op 9.07

Wim, bedankt voor de "blijde boodschap"weer een zorg minder.

Overleden Reactie van Susan op 20 Mei 2013 op 9.15

Wim van Teeffelen bedoel ik , ik dacht dat hij iets meer details wist dan de andere Wim.

maar goed de zon schijnt maak er een leuke dag van.

Reactie van Theodoor op 20 Mei 2013 op 9.20

Ik ben nog niet helemaal om. Ik snap wat Wim van Teeffelen bedoeld en schrijft. Maar laten we stellen dat de stichting niet tot doel heeft de belasting te ontduiken maar in mijn geval, ervoor te zorgen dat onze dieren kunnen blijven waar ze zitten en een goed leven verder hebben. Wij hebben geen kinderen dus hebben de dieren een beetje die plaats ingenomen. 

Nou is het idee het opzetten van een stichting met als nut het welzijn van onze dieren. Ik schenk mijn huis aan de stichting en deze zorgt er dus voor dat onze dieren verzorgd worden. De stichting heeft vrijwilligers die op toerbeurt in ons huis verblijven en voor de dieren zorgen. Iedereen happy toch? Of zit ik nu fout te denken?

Volgens mij is dit een reeële mogelijkheid. En ik ben dus benieuwd naar eventuele kosten en addertjes onder het gras. Wim geef aub eens een reactie op dit idee, want dat zou me erg op weg helpen.

bij voorbaat hartelijk dank

Overleden Reactie van Susan op 20 Mei 2013 op 9.27

tja was dat ook niet een verhaal een tijdje geleden in een Ned krant over Christina en haar stichtingen  met huizen of was het Bea ????? we kunnen het ook aan haar vragen?

Reactie van Paul Kuijper op 20 Mei 2013 op 9.39

Misschien een stomme opmerking, maar waarom sticht je, of laat je, geen stichting in Nederland stichten.  Verkoop of schenkt het huis aan de stichting in Nederland onder voorwaarden dat je er tot de dood mag blijven wonen. In het stichtingsbestuur, nemen jullie zitting in het bestuur. Verder neem je in de stichting aspirant leden op die bij overlijden de doelstelling van de stichting uitvoeren en continueren. Voor de toekomstige erven is dit ook makkelijker, omdat ze de nederlandse wetgeving beter kennen dan de franse. Alleen  moet je uitzoeken wat er met de stakingswinst van de stichting gaat gebeuren. Ik heb ooit in een woonvereniging gezeten, en toen we na 4 jaar het huis verkochten kregen alle leden hun winst uitgekeerd aan de hand van het aantal maanden dat ze lid waren van de woonvereniging.  Dit moet ook voor een stichting kunnen volgens mij. 

Succes

Reactie van Arkenbout Bastiaan. op 20 Mei 2013 op 10.18

Geachte Medelanders,

Sinds 1989, hebben wij ons vastgoed in Frankrijk in een vereniging aangeschaft, het gaat vrij simpel:

Je start een vereniging in nederland, het echtpaar stort een bedrag(of vastgoed) als lidmaatschap in de vereniging

en zijn dan meteen de enige leden en tevens dagelijks bestuur.

Het bedrag of vastgoed is dan direct van de kapitaalsrek af en betaal je ook geen vermogensbelasting meer over, van het gestorte bedrag kan je dus een (clubhuis) aanschaffen en dus een woning hebben in het buitenland zonder dat het op naam staat en dus een andere eigenaar heeft.

Het bestuur kan dan leden toelaten met of zonder een inkoopsom(lees lidmaatschap) en die vervolgens weer via een vergadering het dagelijksbestuur  laten vormen, de eigenaar blijft de vereniging en heb je dus geen overdrachtbel te betalen of notariskosten omdat de eigenaar blijft.

Er zijn verder in nederland geen boekhoudverplichtingen, als je in het clubhuis verhuur gaat doen geef je de inkomsten gewoon op in Franrijk, als je dat niet doet, moet je eens per jaar een formulier 2047 ?(mogelijk een ander nr)invullen om aan de fiscus in Frankrijk het bezit van een nederlands bedrijf in het buitenland op te geven doe je dat niet krijg je een boete van 3% van de vastgoed waarde.

Natuurlijk is er meer en mogelijk kunnen andere leden hier nog op schieten maar wij doen dit al vanaf 1989 en werkt goed, doch bij verkoop is niet makkelijk de nieuwe bestuurders( lees eigenaren) te overtuigen van de eenvoud van overdracht.

Meer weten vraag maar capelou@gmail.com of bel 0565310597

Reactie van Wim van Teeffelen op 20 Mei 2013 op 10.35

@Theo,

Een SCI is dus ongeschikt voor je plan. Een association zou kunnen, speciaal opgericht voor het welzijn van de dieren die je achterlaat. Die association moet een stichtingsbestuur hebben en een boekhouder die jaarstukken maakt en vragen van de belastingdienst beantwoordt.  Dat zijn al enkele duizenden euros per jaar. Vervolgens overlijden jullie en jullie laten het huis na aan de stichting. Als je alleen het huis na laat en geen geld zal die stichting spoedig moeten besluiten tot verkoop of verhuur van het huis om inkomsten te generen om de lopende kosten (administratie, verzorging van de dieren) te regelen. Verder gaat het hier om 'amateur' dierenverzorgers. Wie weet wat er gebeurt na jullie overlijden? Zal het stichtingsbestuur wel precies doen wat jullie willen of ziet een bestuurder of vrijwilliger de stichting als een prettige melkkoe voor extra inkomen? Natuurlijk, jullie hebben alleen perfecte vrienden, die uitsluitend het welzijn van jullie beesten voor ogen hebben, maar misschien hebben die vrienden wel een partner, een adviseur of een familielid met net iets minder scrupules. Wat gebeurt er als er onenigheid is in het stichtingsbestuur? Weet je dan zeker dat de beesten niet creperen in en om jullie huis terwijl het stichtingsbestuur bezig is ruzie te maken? Mijn advies: ga nou niet zelf zitten rommelen! Laat jullie hele vermogen na een bestaande organisatie voor dierenwelzijn, met als nadrukkelijke eis dat na jullie overlijden er allereerst voor jullie beesten moet worden gezrogd en, als al die beesten zijn overlden of in een goed tehuis zijn geplaats, kan die bestaande organisatie de rest van het vermogen gebruiken voor zijn 'normale' werk. Je weet dat bestaande organisaties op dit gebied over het algemeen goed zijn geregeld en professioneel worden bestuurd. Dat is de beste kans voor een goed bestaan van jullie beesten na jullie dood.

Wim 

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels. 

• ‹ Vorige
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• Volgende ›
• Pagina