Ruime boerderij op een adembenemende locatie | instapklaar horecabedrijfje

EEN NIEUWE TOEKOMST IN FRANKRIJK

HET VASTGOED

Royale boerderij gelegen in ruim 17 Ha glooiend en gevarieerd landschap met weides, meertjes en bosgrond.

Het landgoed bestaat uit een zeer comfortabel woonhuis, twee grote en gîtes en een atelier (uit te breiden tot gîte).

Zwembad 8,40 x 4,90 x 1,32 m, buiten douche en terras met een schitterend uitzicht over de weilanden.

Voor paarden: een hangaar, twee grote uitloopstallen, stallen met hooi opslag. Direct grenzend aan paddock en grote weide.

HET HORECABEDRIJFJE

Momenteel worden de gîtes verhuurd. Zonder aanpassingen en investeringen is een jaaromzet van €37.000 in de twee gîtes realistisch. 

UITBREIDNGSMOGELIJKHEDEN

• Agro toerisme is groeiende, men kan hier eenvoudig ook een camping à la ferme beginnen.
• Opbrengst uit hooiproductie
• Realisatie derde gîte en de daarbij behorende omzet

VRAAGPRIJS €435000,-

Website www.chemindecompostelle.com/maliepaard

Foto’s op Facebook: https://www.facebook.com/DurfortLacapelette 

MEER SPECIFICATIES

1) Woonhuis indeling: Entree 9,7 m2, toilet 1,9 m2, badkamer met ligbad/ douche 2,90 x 1,85 m, twee slaapkamers 1 van 3,17 x 3,85 m en 1 van 3,60 x 3,15 m, grote keuken (4,70x 3,70 m), eetkamer 4,70 x 4,30 m (of eventueel 3e slaapkamer) en woonkamer 4,70 x 5,50 m. Bijkeuken 2,90 x 2,05 m Overdekt terras 5 x 3 m

2) Gîte 1 Spehir: Grenzend aan woonhuis met eigen entree en tevens mogelijkheid om vanuit het woonhuis de gîte te betreden d.m.v dubbele deuren. Indeling: woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer met douche en bad, twee wastafels en tweede toilet. eigen terras met uitzicht op het glooiende landschap en het meertje.

3) Gîte 2 Nadir: vrij gelegen gîte indeling: woonkamer met open keuken, toilet, badkamer met douche en tweede toilet, grote slaapkamer, mezzanine met 3 slaapplaatsen.Voorzien van airco. Terras.

4) Bijgebouwen:

• Werkplaats 5,18 x 4,87 m en buiten keuken met koelruimte 4,90 x 4,20.
• Atelier 4,70 x 8,55 m: geschikt voor diverse doeleinden. Vrij eenvoudig uit te breiden tot een derde gîte.
• Stal hooiopslag: 25,50 x 11,60 m
• Buitenloopstallen 20 x 8,40 m
• Binnenstal 5,75 x 25,50
• Buitenstalletje 4,25 x 4,10 m
• Carpoort ,5,85 x 9 m
• Houtopslag ruimte 4,90 x 9 m