Een huis (ver)kopen: de verplichte diagnostic électrique

De voorlichtingsorganisatie Promotelec begint zowaar YouTube filmpjes toe te voegen aan de meestal wat saaie elektra mededelingen. De informatie over de verplichte keuring van de elektrische installatie (ouder dan 15 jaar) bij verkoop en verhuur van een huis is in drie brochures terug te vinden: 1/ verkoop; 2/ verhuur en 3/ algemene veiligheidsinformatie.

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20190316, Bouw, Overheid, Woningen Algemeen

Reactie van Rob van der Meulen op 16 Maart 2019 op 10.38: John, je bent niet de eerste die deze vraag stelt. Het antwoord is simpel: dit onderdeel van de hele serie verplichte diagnostische keuringen is alleen bedoeld om openheid van zaken te geven, de (ver)koper inzicht te geven in hoe het met de elektrische installatie is gesteld. Er rust geen enkele verplichting op de verkoper om alles "op norm" te brengen. Ook de koper is niet verplicht om aan de hand van dit rapport binnen x maanden de gesignaleerde problemen te (laten) verhelpen.

Om de verkoopbrochure van Promotelec op dit punt letterlijk te citeren:

" Le diagnostic de l’installation électrique a pour but d’évaluer les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes. Son objectif principal est d’informer l’acquéreur de l’état de l’installation électrique du bien qu’il achète : la transaction immobilière peut ainsi s’effectuer dans la transparence."

Wanneer er ergens nog "gewone" stopcontacten zitten, randaarde stopcontacten zijn tegenwoordig overal verplicht, dan is dat m.i. iets waarmee de veiligheid niet meteen mee in het geding is. Of wanneer er bovenin bij een lichtpunt de aarde draad ontbreekt. Gevaarlijker wordt het wanneer er ergens bedrading bloot ligt, de aarding van de gehele installatie niet deugt of wanneer er onveilig schakelmateriaal in de installatie aanwezig is. In die gevallen waar het aanbrengen van verbeteringen niet al te veel kost doe je er dan verstandig aan dat als verkoper zelf maar alvast te doen. Want van ieder minpunt zal de kopende partij gretig gebruik maken om wat van de vraagprijs af te krijgen.

Reactie van Rob van der Meulen op 16 Maart 2019 op 11.10: Voor hen die precies willen weten wat er bij deze DEO keuring allemaal komt kijken heeft Promotelec nu een oplossing. Als vervolg op een lijvig boek voor (semi)professionals waar bijna alles over de Franse elektra normen in is opgenomen (L'Officiel de l'Électricité) rolde een jaar geleden "L'Officiel de Bâtiments existants" van de drukpers. Voor wie de prijs bezwaarlijk vindt, of slechts geïnteresseerd is in een specifiek onderwerp, heeft Promotelec sinds een paar dagen geleden een oplossing: afzonderlijke hoofdstukken kunnen (tegen betaling) worden gedownload. Ook het hoofdstuk over de Diagnostic Électrique Obligatoire (DEO).

Wat ook nog kan: gratis raadplegen van een aantal bronnen die hier worden genoemd.