Te koop in Dordogne: villa, gite, zwembad, grote werkplaats, bijgebouwen op 1ha. terrein

Dordogne : Uniek vrijstaand complex, ideaal om naast een zeer comfortabel en praktisch huis meteen aan de slag te gaan met uw eigen bedrijf of hobby. Alle gebouwen zijn instap klaar. Prijs € 349.000,- I.O.

Behalve het zeer ruime woonhuis met prachtig zwembad van 12x6m is er een volledig vrijstaande naastgelegen gite aan de andere kant van het terrein. Op het terrein van 1ha bevinden zich een aantal bijgebouwen, oa. een carport, een garage, apart douche- toiletgebouw, enkele kleinere schuren en last but not least een zeer mooie, grote schuur van 180m². Deze schuur is ingedeeld in 2 ruimtes, waarvan de voorste ruimte van 105m² een dubbele hoogte heeft. Ook is hier krachtstroom aanwezig!

Dit unieke complex in het westen van de Dordogne, op de grens van de prachtige Sud-Charente, leent zich ideaal voor het realiseren van velerlei  plannen, denkt u aan het opknappen van (oude) auto’s, houtbewerking, een kennel (waar overigens gebrek aan is in deze regio) of elk ander origineel idee, de indeling en opzet is geschikt voor een enorme diversiteit aan ideeën. Interessant is ook dat er 2 huizen zijn, zodat u indien gewenst uit de verhuur al meteen (extra) inkomsten kunt genereren. Op  het moment wordt het grote huis met zwembad aangeboden voor vakantieverhuur, waar een zeer aantrekkelijk rendement uit voortkomt.

Het complex ligt volledig privé,  volledig op het zuiden, maar op korte afstand  van een doorgaande weg. U kunt hier volop van rust, ruimte en vrijheid genieten, zonder dat u te afgelegen woont.

Het huis is volledig op het zuiden gelegen, met 7 slaapkamers, 2 badkamers, ruime keuken, ruime living, ruime eetkamer en grote bijkeuken. Door de bijzonder praktische indeling is het heel geschikt om in de wintermaanden in een kleiner gedeelte van het huis te vertoeven zonder dat u enigerlei inboet aan comfort of woongenot. Zo kunt u in alle seizoenen optimaal gebruik maken en genieten van de bestaande ruimte.

Het prachtige zwembad van 12x6m, omringd door bananenstruiken ligt pal voor het huis, fantastisch uitzicht en uitnodigend voor een frisse duik.

De gite heeft  een ruime living, keuken, 1 badkamer, 2 slaapkamers en een grote zolder met vaste trap. Deze ruimte is helemaal geschikt voor het maken van eventueel extra kamers. Het dak is recentelijk vernieuwd.

De schuur leent zich zoals gezegd voor een enorme diversiteit aan kleine of grote projecten, u heeft de ideeën, wij hebben de ideale plek voor u om deze uit te voeren!  De ingang van het grote  gedeelte is een hoge, grote poort. De ingangen in het achtergedeelte zijn verbreedt voor gemakkelijke doorgang van auto’s. Het dak is in goede staat. Betonnen vloer.

In de grote tuin staan diverse fruitbomen, waarvan bv  de kersenbomen op diverse momenten vruchten dragen voor een gespreide oogst. Verder zijn er appel-, peren- mirabella-, kweeperen-, hazelnoot- en vijgebomen. Plus uiteraard de druivenranken voor uw eigen druivensap.

Verder zijn er op het terrein 2 eigen waterputten

Omgeving

Het domein is gelegen in het westen van de Dordogne, vlakbij de grens van de zeer mooie Sud-Charente. Het landschap is schitterend, glooiend en rijk gekleurd door de vele velden vol zonnebloemen. Bezienswaardigheden: Bordeaux, het pittoreske St.Emilion, Aubeterre sur Dronne, bekend vanwege de grootste monolitische kerk van Europa, Brantome het Venetië van de Perigord, of een bezoek aan Cognac. De zee met hele leuke badplaatsen bevindt zich op ca 100km. De gezellige locale weekmarkten in de buurt, Chalais (10km) op maandagochtend en Riberac (25km,een echte trekpleister) zijn zeker de moeite van een bezoekje waard

Benieuwd?? Neemt u gerust vrijblijvend contact op voor meer informatie !!

bonten.ine@gmail.com