De perfecte plek, maar 1 klein probleem…

Reactie van Lucia op 3 Augustus 2014 op 23.55

Tessa, volgens mij zijn jullie al jaren bezig. Herinner me een oproep van ruim 2 jaar terug. Of jullie ooit zullen vinden wat jullie droom is??? Ik wens het jullie.

Reactie van Wim van Teeffelen op 3 Augustus 2014 op 23.57

@Jaap: Hoezo worden er geen toeristische objecten verkocht momenteel? Wij hebben met Ondernemen-Frankrijk meer dan genoeg projecten om te begeleiden. Er staat veel te koop in Frankrijk, vaak tegen niet-marktconforme prijzen, maar goed geprijsde objecten (ook in de hogere prijsklasse) vinden nog altijd Nederlanders en Vlamingen die het leven als zelfstandige in het toerisme in Frankrijk verkiezen boven wat ze nu doen. De emigratiecijfers naar Frankrijk stijgen weer en voornamelijk met emigranten die nog ene boterham moeten verdienen. Maar die kopen op het historisch meest gunstige tijdstip: lage prijzen en lage rente.

Dat is misschien ook het probleem van Bouwe en Tessa: als de vraagprijs goed is, zijn er vaak meerdere belangstellenden. Is de vraagprijs te hoog dan ben je de enige kandidaat-koper.

Verkopers (Fransen, maar zeker ook Nederlanders) denken vaak dat ze een uniek paradijs op aarde hebben, niet beseffend dat er vele vergelijkbare objecten te koop zijn op vele vergelijkbare mooie plekjes (kijk maar eens naar advertenties van Nederlandse chambres d'hôtes en gîtesverhuurders, de term 'paradijs op aarde' komt iets te vaak voor...). Vooral campinghouders of verkopers van een huis met veel grond dat geschikt is voor een camping, denken vaak dat ze goud in handen hebben. Ze willen cashen na 20 jaar hard zwoegen. Maar helaas, de exploitatiemogelijkheden bepalen de prijs, niet de grootte of zelfs niet de ligging. 20 meer plekken op je campingvergunning zijn vaak meer waard dan 20 meer hectaren bos. 

Ik begrijp Tessa's verhaal uitstekend. Als de prijs in orde is, zijn de kapers dichtbij. Maar als dit hun ideale plek is, moet je niet te snel loslaten, er is vaak wel iets creatiefs te bedenken.  Ik heb haar al de mogelijkheid gesuggereerd om met de verkopers over een gedeeltelijke credit vendeur te gaan praten.

Wim

Reactie van Tessa de Jong-Severijns (87) op 4 Augustus 2014 op 9.26

Jaap: het lijkt me nu toch juist wel een goede tijd om te kopen, de prijzen zijn over het algemeen nu nog redelijk. Over een paar jaar zullen de huizenprijzen weer gaan stijgen.
En we zijn zeker niet van plan om hetgeen dat we gaan kopen binnen korte tijd weer te verkopen, hoor. :-)

Reactie van Tessa de Jong-Severijns (87) op 4 Augustus 2014 op 9.29

Anna: de Mairie staat zeker op ons lijstje om te bezoeken, om inderdaad te informeren naar eventuele geplande projecten en zeker ook om te informeren hoe ze tegenover een camping staan. Je wilt de burgemeester in ieder geval niet tegen je hebben.

Reactie van Tessa de Jong-Severijns (87) op 4 Augustus 2014 op 9.32

Lucia: dank voor je reactie. We gaan zeker onze plek vinden, alleen hebben we tot nu toe een paar keer pech gehad met de plekken die we wilden kopen. Maar dit heb ik in eerdere berichten al gemeld, dus zal ik nu niet gaan herhalen.

Reactie van jaap op 4 Augustus 2014 op 11.19

Wim en Tessa, ik schrijf ook dat het een prima koopmoment is. Echter de dure (> 1 mio) projecten staan al vééél langer te koop (en dan bedoel ik 5-10 jaar), dan eind jaren negentig , begin deze eeuw. Om een boterham te verdienen met zo'n project zonder een beginkapitaal wordt dan lastig. Vaak zijn deze objecten van vader op zoon doorgeschoven en rust er geen of nauwelijks hypotheek of financiering meer op, daarom kon men er best van leven EN vraagt men er nu een buitenissige prijs voor. Ik ken hier in de regio Dordogne en Lot een aantal nederlanders en engelsen die hun eigendom te koop hebben staan voor tussen de 250000 en 500000 en kopers ho maar. (om over een hotel voor bijna 1 mio maar te zwijgen) er staat namelijk zovéél te koop.

Tóch als je er voor wilt gaan lukt alles, zo lang je maar een gecalculeerd risico neemt.

Succes

Reactie van Tessa de Jong-Severijns (87) op 4 Augustus 2014 op 14.13

Wim: dank voor je reactie.
We hebben weer contact per mail als er meer duidelijkheid is.

Reactie van Tessa de Jong-Severijns (87) op 4 Augustus 2014 op 14.15

Willem: hartelijk dank voor deze tip.
Dit geeft een goed idee van de plannen voor de Limousin. Maar we zullen zeker ook contact hebben met de desbetreffende Mairie, zij weten natuurlijk ook meer over eventuele andere grote geplande projecten.

Reactie van john van der Horst op 4 Augustus 2014 op 15.06

Hoi Tessa, Ik begrijp dat jullie veel prive willen hebben.

In het filmpje dat ik je stuurde over het huis van mijn vriendin wat te koop staat kun je op de luchtfoto zien dat de gehele achterkant (noorden) blind is tov. de buren.Hoofdhuis, Westwing en Gite op het zuiden. Rest van het terrein geen inkijk. Al met al misschien toch te overwegen omdat de Dordogne waarschijnlijk meer bekendheid heeft dan de Limousin, dus ook beter te verhuren.Heel veel geluk met jullie zoektocht.

Groetjes,

John

2 min. filmpje https://www.youtube.com/watch?v=LHbAIZ78R84

Reactie van Han van Ettinger op 4 Augustus 2014 op 20.32

Dag Tessa,

Naast de tip om uitgesteld te betalen, in feite is dit een (gedeeltelijke en/of tijdelijke) hypotheek opnemen bij de verkoper, heb ik nog een tip. Als je geïntereseerd bent in overname van meubels of ander mobiel goed, geef dat dan een waarde die vele malen hoger is dan de werkelijke waarde. De verkoper betaalt hierover geen overdrachtsbelasting en kan daarom zijn vraagprijs dus navenant laten zakken. Winst voor beide partijen! ;-)

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels. 

• ‹ Vorige
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• Volgende ›
• Pagina