Dak vernieuwen - laag tarief TVA? - aangevuld met nog een paar vragen

Wij willen het dak van een van onze schuren vernieuwen. Een deel van het houtwerk (o.a. de spanten) en de pannen moet worden vernieuwd. Er zitten momenteel 2 soorten dakpannen op (éen gedeelte van het dak is lang voordat wij t kochten reeds vervangen maar t andere gedeelte moet nu ook vervangen worden. Liggen nog oude dakpannen op) In dit gedeelte van de schuur hebben we een gite.

Wij hebben nu contact met een dakdekker die zegt:

a. een vergunning moeten aanvragen (prealable) omdat de pannen iets afwijken van de bestaande dakpannen

b. de TVA 19,6 % is

Ik dacht zelf dat de TVA 5,5% zou zijn maar volgens hem geldt het hoge tarief omdat er een gite in de schuur zit. Tevens zegt de dakdekker dat wij dit bij de belastingdienst kunnen navragen maar hier voel ik in de eerste instantie niet zo voor. Wie heeft ervaring en kan mij verder helpen?

NOG EEN PAAR AANVULLENDE VRAGEN:

c. als ik een officiële aannemer het dak laat maken, krijg ik dan automatisch de 10-jarige garantie? En is dit verplicht een VERZEKERDE garantie? Of mag hij hier iets extra voor in rekening brengen.

d. is hij verplicht ook nog andere garanties te geven, welke zijn dat dan en zijn dat ook automatisch VERZEKERDE garanties?

e. als ik hetzelfde werk door een klusser laat doen, is hij dan ook verplicht die garanties af te geven?

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

Bouw, Geldzaken

Reactie van Matty Willigenburg op 23 Februari 2011 op 15.01: Ik heb voor de totale renovatie een bedrag van 5,5% BTW betaald. (en ook gites gebouwd) Dat heeft dus niks te maken met een gite, maar meer met de aannemer die je een attestation moet geven, die vul je in en dan betaal je gewoon 5,5%. Erg simpel, want zo'n attestation betaat uit 1 A4tje.

En van die vergunning weet ik het niet...bezoekje aan de Mairie doet wonderen! Succes.

Reactie van Wonen en leven in Frankrijk op 23 Februari 2011 op 15.55: Het vernieuwen van een dak valt onder het lage tarief: travaux de gros entretien (ravalement, réfection d'une toiture...), zo staat het omschreven.

Lees het na op

http://www.ideesmaison.com/Economiser/Fiscalite/Habitation/TVA-55p-...

print het stuk en sla er de aannemer mee om de oren.

Reactie van Ines op 23 Februari 2011 op 16.32: Wij hebben ook 2x laag tarief betaald. Volgens mij verschilt het per commune of je voor een dak vergunning moet vragen of niet. Ik sluit me daarom aan bij het advies van Matty: even naar de Mairie!

Reactie van Wonen en leven in Frankrijk op 23 Februari 2011 op 17.24: Nee hoor, dat verschilt niet per gemeente. Zou een mooie boel worden.

Wanneer wel of geen grote c.q. kleine bouwvergunning moet worden aangevraagd staat hier te lezen:

http://www.infofrankrijk.com/pagina/Bouwvergunning/69/#69

In dit geval lijkt een kleine vergunning, de zgn. 'déclaration' noodzakelijk.

www.infofrankrijk.com

Reactie van Ines op 23 Februari 2011 op 17.35: Ik geloof de expert (Wim Bavelaar) direct, maar wij hebben heel veel verbouwd en voor alles een declaration aangevraagd, tot en met het hele kleine dakraampje aan toe,maar niet voor onze 2 daken. Niet de eerste keer en niet de tweede keer. We zijn niet door de toenmalige burgemeester aangesproken, die toch zeer nauwgezet met de regels was.

Reactie van José op 24 Februari 2011 op 8.23: Ter verduidelijking: de foto is van het hoofdgebouw maar het gaat om een schuur. Deze is gedekt met twee soorten pannen: deels met tuile canal, deels met een sterk gegolfde pan (voor de kenners: Terreal Double Canal 12). Het gedeelte met de tuile canal is in zeer slechte staat, bij dat gedeelte willen we nu ook de sterk gegolfde pannen toepassen. De vragen gaan dus over dát gedeelte.

Hartelijk dank voor de opmerkingen tot zover.

Reactie van Johanna op 24 Februari 2011 op 10.47: Hierbij een link van de belastingdienst over de tva à 5,5%. Hier staat duidelijk dat het gereduceerde tarief geldt voor woningen (principaal of tweede woning). Ik weet dat garages en schuren daar ook bijhoren. Een gite is een ander verhaal omdat dat voor de verhuur is.... Ik denk dus dat je dakdekker gelijk heeft en dat hij officieel 19,6% moet berekenen. Ook is het zo, dat als hij onterecht het verlaagde tarief berekent, hij zelf verantwoordelijk is in het geval van een belastingcontrôle, of hij nou wel of niet een attestation van je heeft. Het kan dus heel goed zijn dat hij geen zin heeft om dat risico te nemen,hoewel de "pakkans" natuurlijk erg klein is.

Het zou best kunnen zijn dat voor gites een uitzondering is gemaakt, dat weet ik niet.

link : http://www.impots.gouv.fr/portal/dgi/public/popup;jsessionid=JSAO5X...

Over je andere vraag: elke aannemer heeft een of meerdere hoofdactiviteiten waarvoor hij een verzekeringsplicht heeft. (10 jaar garantie, ofwel décennale). Je kunt zijn "attestation" opvragen bij het tekenen van de offerte. Zodat je een bewijs hebt dat hij die verzekering inderdaad heeft afgesloten voor het dakdekken. Als hij geen verzekering heeft, is dat strafbaar. Deze garantie is voor de klant dus gratis en automatisch. Hiervoor kan hij niks in rekening brengen, het is de wet.

Ik weet niet zo goed wat je bedoelt met een klusser. Maar als je bedoelt dat je iemand zwart laat werken, dan heb je als voordeel dat je vraag over de tva vervalt, en als nadeel dat je geen enkele verzekering hebt. In het geval van zwartwerk heb je natu